Le diagnostic de performance énergétique se fait connaître

Deux mois après l'entrée en vigueur du diagnostic de performance énergétique (DPE), une enquête menée par l'IFOP pour le compte de l'Ademe montre que ce si le nom du diagnostic est bien connu de la profession, tous n'en connaissent pas encore les applications. L'étude portant sur la perception du dispositif par les professionnels de l'immobilier et les particuliers, et sur l'évaluation de son impact dans l'acte d'achat et de location. Les résultats de l'enquête montrent que les agents immobiliers connaissent le DPE à 80%, et ceux-ci savent à 95% qu'il est obligatoire pour les ventes, et à 79% qu'il est applicable également pour les locations. Si les notaires savent le DPE obligatoire à 93%, les particuliers interrogés semblent moins au courant de ce diapositif. En effet, seuls 67% des ménages interrogés connaissent ce sigle, et parmi eux, 63% déclarent savoir de quoi il s'agit. 93% des notaires estiment que la classe énergétique n'a pas ou peu d'impact dans les négociations, alors que les agents immobiliers estiment à 63% que l'influence est faible actuellement mais prendra de l'importance dans les années à venir. Les notaires jugent également que si ce dispositif va dans le bon sens (77%), il présente une source de contraintes (80%), alors que seuls 68% des agents immobiliers évoquent cet aspect négatif.

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Rendu obligatoire pour les ventes de biens immobiliers en 2006, puis étendu aux locations et aux livraisons de logements neufs le 1er juillet, ce diagnostic, d'une durée de validité de dix ans, est la transcription en droit français d'une directive européenne. Il s'agit d'une étude de la consommation d'énergie et de la performance énergétique de logement. Le DPE prend la forme de deux étiquettes, l'une classant la dépense énergétique des logements sur une échelle de 1 à 7, et l'autre évaluant l'impact de ce logement sur l'effet de serre. Le promoteur ou bailleur se doit de tenir à disposition de l'acheteur ou loueur une fiche du diagnostic de performance énergétique du logement, pour consultation. Interrogés sur l'affichage de l'étiquette sur les annonces immobilières, 83% des particuliers considèrent ce facteur important pour une location ou une vente. Quant aux propriétaires, 56% d'entre eux accordent une attention spéciale à ce critère, mais à savoir combien envisageraient d'effectuer les travaux correspondants… seuls 19% ont répondu positivement. Le DPE, mode d'emploi, cliquez ici. Pour connaître les diagnostics obligatoires en cas de vente, cliquez ici.