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Une maison double sa surface en réduisant sa facture de chauffage

Par Rouba Naaman-Beauvais
,
le 7 février 2013
Une famille franc-comtoise, à l'étroit dans sa maison, souhaite la faire agrandir. Grâce à une surélévation, mais surtout à une rénovation thermique intégrale, la société Maisons Contoz a doublé la surface de l'habitation, tout en réduisant de 25% la facture de chauffage. Une réalisation récompensée par une médaille d'or lors du Challenge UMF 2013.
Ils voulaient agrandir leur maison, ils en ont profité pour réduire leur facture de chauffage ! Cette famille franc-comtoise commençait à se sentir à l'étroit dans son habitation de 80m², mais se refusait à la quitter. Elle a fait appel à l'entreprise Maisons Contoz pour trouver une solution. "Nous avons très vite suggéré une surélévation" se souvient Virginie Contoz, directrice général de la société.
Un nouvel étage permettrait ainsi de doubler la surface du logement. Mais c'était sans compter sur un autre problème : cette nouvelle structure serait conçue pour être très isolée, à l'inverse du rez-de-chaussée qui resterait "une véritable passoire", aux dires de Virginie Contoz. "Nous avons donc convaincu les propriétaires de repenser entièrement les performances énergétiques de la maison, sans dépasser leur budget" ajoute-t-elle.
Avec le client, la discussion a toujours été très transparente. "Nous connaissions leur enveloppe, et nous avons fait en sorte de ne pas la dépasser" précise Virginie Contoz. Pour 136.000 euros, la rénovation inclura donc une surélévation, avec l'aménagement de l'intérieur du nouvel étage, quelques changements dans l'aménagement du rez-de-chaussée, mais surtout une amélioration globale des performances énergétiques de la maison.
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Une maison double sa surface en réduisant sa facture de chauffage

Rénovation énergétique du rez-de-chaussée au plafond

Rénovation énergétique du rez-de-chaussée au plafond - Surélévation BBC rénovation
Rénovation énergétique du rez-de-chaussée au plafond - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
Mal isolé, le rez-de-chaussée a donc subi un lifting énergétique complet. Les persiennes ont été remplacées par des volets roulants. "Certaines des fenêtres ayant été changées il y a quelques années, nous n'y avons pas touché" explique Virginie Contoz. La porte, en revanche, vraie source de fuite d'air, est remplacée.
De même, la chaudière au gaz, relativement récente, est conservée, même si certains radiateurs sont changés. Un système de chauffage de l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires thermiques est installé sur la toiture, "un passage obligé pour obtenir le label BBC rénovation" indique Virginie Contoz. La maison est d'ailleurs l'une des premières à décrocher la certification, ainsi qu'une médaille d'or lors du challenge 2013 de l'Union des Maisons Françaises.
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Rénovation énergétique du rez-de-chaussée au plafond

Bardage et ponts thermiques

Bardage et ponts thermiques - Surélévation BBC rénovation
Bardage et ponts thermiques - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
L'isolation intérieure trop légère du rez-de-chaussée a été complétée par une isolation thermique par l'extérieur (ITE), qui a également permis de redonner un coup de jeune à la façade. A l'étage, une couche de polystyrène de 4 cm couvre désormais l'intérieur des murs, construits en brique. Le matériau a été choisi pour sa résistance thermique.
"Le client souhaitait un bardage en bois sur l'extension, se souvient Virginie Contoz. Nous avons donc opté pour une isolation en laine de verre placée sous ce bardage". Pour limiter les ponts thermiques - un risque courant dans le cas d'une surélévation, à cause de la discontinuité de l'isolation - le bardage en bois de l'étage est prolongé en dessous du niveau du plancher en bois.
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Bardage et ponts thermiques

-25% sur la facture de chauffage

-25% sur la facture de chauffage - Surélévation BBC rénovation
-25% sur la facture de chauffage - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
L'étape la plus complexe a été la surélévation. "Il fallait déposer le toit et construire l'étage, alors que le reste de la maison était toujours habité" se souvient Virginie Contoz. La manœuvre délicate a valu au chantier de durer quatre mois, à cheval sur une période d'absence des propriétaires.
Les conclusions du thermicien et l'obtention du label BBC Rénovation ont conforté le choix des clients : la consommation de chauffage a été réduite de 25% alors que la surface du logement a doublé. "S'ils n'espéraient pas réaliser de telles économies, c'est surtout le gain de confort qu'ils perçoivent aujourd'hui" estime Virginie Contoz.
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-25% sur la facture de chauffage

La maison avant la surélévation

La maison avant la surélévation - Surélévation BBC rénovation
La maison avant la surélévation - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
La maison, d'une surface de 80 m², commençait à devenir trop petite pour cette famille franc-comtoise.
La maison avant la surélévation

Dépose du toit pour la surélévation

Dépose du toit pour la surélévation - Surélévation BBC rénovation
Dépose du toit pour la surélévation - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
L'idée d'une surélévation s'est rapidement imposée. Pour cela, l'entreprise a dû déposer le toit, alors que la famille habitait encore le rez-de-chaussée de la maison.
Dépose du toit pour la surélévation

Protection du toit pendant les travaux

Protection du toit pendant les travaux - Surélévation BBC rénovation
Protection du toit pendant les travaux - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
Sans toit, la maison - et ses habitants - ne sont plus protégés ! L'ouverture est bien sûr couverte pendant la durée des travaux - qui ont été commencés en juillet pour éviter au maximum les intempéries.
Protection du toit pendant les travaux

Une surélévation en briques

Une surélévation en briques - Surélévation BBC rénovation
Une surélévation en briques - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
La surélévation a été réalisée en brique, un matériau choisi pour ses qualités thermiques.
Une surélévation en briques

Rénovation des ouvertures au rez-de-chaussée

Rénovation des ouvertures au rez-de-chaussée - Surélévation BBC rénovation
Rénovation des ouvertures au rez-de-chaussée - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
Au rez-de-chaussée, les fenêtres n'ont pas été changées, mais les persiennes ont été remplacées par des volets roulants, plus sûrs et plus isolants lorsqu'ils sont fermés.
Rénovation des ouvertures au rez-de-chaussée

Une architecture uniforme

Une architecture uniforme - Surélévation BBC rénovation
Une architecture uniforme - Surélévation BBC rénovation © Maison Contoz
Les propriétaires souhaitaient un étage supplémentaire identique à l'existant, d'un point de vue architectural. L'entreprise Maisons Contoz n'a donc pas eu de problèmes liés au plan local d'urbanisme.
Une architecture uniforme

Nouvelle charpente sur la surévélation

Nouvelle charpente sur la surévélation - Surélévation BBC rénovation
Nouvelle charpente sur la surévélation - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
La nouvelle charpente est installée...
Nouvelle charpente sur la surévélation

Nouvelle toiture sur la surélévation

Nouvelle toiture sur la surélévation - Surélévation BBC rénovation
Nouvelle toiture sur la surélévation - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
...ainsi que la nouvelle toiture. Le style reste le même qu'avant les travaux.
Nouvelle toiture sur la surélévation

Un bardage en bois et une isolation en laine de verre

Un bardage en bois et une isolation en laine de verre - Surélévation BBC rénovation
Un bardage en bois et une isolation en laine de verre - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
Sur cette surélévation, les propriétaires ont souhaité faire installer un bardage en bois. La société Maisons Contoz a donc opté pour une isolation en laine de verre placée sous ce bardage.
Un bardage en bois et une isolation en laine de verre

Des panneaux solaires thermiques installés sur le toit

Des panneaux solaires thermiques installés sur le toit - Surélévation BBC rénovation
Des panneaux solaires thermiques installés sur le toit - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
Sur le toit, des panneaux solaires thermiques ont été installés et dirigés vers le sud. Ils sont reliés au système d'eau chaude sanitaire. Un passage obligé afin d'obtenir le label BBC Rénovation, comme c'est le cas pour cette maison.
Des panneaux solaires thermiques installés sur le toit

Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur le rez-de-chaussée

Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur le rez-de-chaussée - Surélévation BBC rénovation
Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur le rez-de-chaussée - Surélévation BBC rénovation © Maisons Contoz
Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été posée sur le rez-de-chaussée de la maison. Elle a permis de renforcer l'isolation, bien sûr, mais aussi d'offrir un lifting à la façade du bâtiment !
Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur le rez-de-chaussée
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