g Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC
 

    Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Publié le 5 janvier 2012 par Yasmina Bennaceur
    Transformer une maison des années 70, particulièrement énergivore, en un logement performant labellisé BBC Effinergie, le pari était déjà osé. Lorsque la société Rénovert s'est vue confiée cette mission par un couple ardéchois, l'enjeu était double : améliorer les performances énergétiques tout en augmentant sa surface habitable. Découvrez, en images, comment une maison classée G sur l'échelle énergétique arrive en position B en l'espace de quelques mois.
    L'enjeu de confort était majeur pour cette maison typique des années 70 située au pied des vignes, dans le centre du village ardéchois de Cornas.
    Ainsi, en accord avec les propriétaires, qui ont acquis la maison en 2009, la société Rénovert - spécialisée dans la rénovation énergétique des maisons individuelle- a axé la réhabilitation globale à travers quatre objectifs : la remise à neuf à l'intérieur et à l'extérieur, l'amélioration des performances énergétiques, l'agrandissement de la surface habitable et la redistribution de l'espace.
    L'entreprise, certifiée NF Maison rénovée - un label créé en 2010 afin de répondre aux enjeux du Plan Bâtiment Grenelle -, garantit au client une démarche globale dans la rénovation énergétique de leur bien à travers l'évaluation de l'état initial du bâti, la formalisation d'un engagement de performance énergétique, de prix et de délais et le pilotage des travaux.

    "Chercher les bonnes solutions, aux bons endroits"

    Afin de répondre aux souhaits des propriétaires, Rénovert a élaboré un projet de travaux transversaux. "Notre mission est d'appréhender la rénovation dans sa globalité, nous nous appliquons à chercher les bonnes solutions aux bons endroits", explique Pierre-Luc Barbe. Initialement, la maison disposait d'un rez-de-chaussée où se trouvaient la cave et le garage : l'espace habitable, accessible par un escalier extérieur, se situait quant à lui uniquement à l'étage, composé de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle-de-bains. "Au rez-de-chaussée, nous avons réhabilité l'ancienne cave pour la rendre habitable", précise le maître d'oeuvre et d'ajouter : "Une extension vient parfaire l'agrandissement de la maison". Ainsi, sa surface habitable passe de 90 à 135 m2 et elle dispose désormais de quatre chambres, d'un espace de vie salon-séjour, d'une cuisine, de deux salles de bains (une à l'étage, une au RDC), d'un garage et d'un cellier-chaufferie, au rez-de-chaussée.
    L'autre priorité étant d'améliorer les performances énergétiques, la maison - qui ne disposait d'aucune isolation efficace, si ce n'est un peu de laine de verre déroulée - a été "sur-isolée". Au rez-de-chaussée et au premier niveau, Rénovert a opté pour un polystyrène graphité (noir) placé à l'extérieur des parois du bâti, celui-ci offre des performances thermiques supérieures au polystyrène blanc (de l'ordre de 30%) grâce à des mini-réflecteurs composés de particules de graphite. A l'intérieur, pour la partie habitée, un polystyrène de 7 cm isole le sol ; de la laine de verre complète une isolation en sous-face entre le garage et le premier niveau. Enfin, dans les combles, l'équipe a utilisé de la laine de verre soufflée (40 cm) tandis que les menuiseries en bois ont été remplacées par du PVC et du double vitrage.
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    Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC - maison bbc Rénovert
    Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC - maison bbc Rénovert © Rénovert
    D'une maison énergivore à un logement performant
    L'amélioration des performances énergétiques passe également par le remplacement des équipements vétustes, voire désuets. Ainsi, pour assurer la production d'eau chaude sanitaire, une chaudière à gaz à condensation couplée à deux panneaux solaires thermiques a été installée à la place de l'ancienne chaudière à fioul. Côté chauffage, des radiateurs à chaleur douce ont supplanté les appareils en acier. La ventilation, quant à elle, est désormais assurée par une VMC hygroréglable de type B à faible consommation.
    Après une rénovation globale de huit mois, la maison obtient deux certifications garantissant ses performances énergétiques : le label NF Maison Rénovée, délivré par Céquami (Certification qualité en maisons individuelles) - un organisme indépendant dont le rôle est de surveiller le respect des obligations liées à la certification - et le label BBC rénovation, octroyé par Effinergie.
    Outre un gain de surface de 50 m2, les travaux, dont le coût s'élève à 130.000 € TTC, ont permis de diviser par neuf les consommations d'énergie. La facture annuelle de chauffage se situe entre
    350 et 400 €, l'utilisation de l'eau chaude revient, elle, à environ 40 € par an.
    Construite à une époque où le terme de "performance énergétique" ne parlait pas à grand monde, la maison ardéchoise a aujourd'hui gagné plus de cachet et a surtout atteint son objectif principal : la classe B sur l'étiquette énergie.
    Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Avant la rénovation

    Avant la rénovation - maison bbc Rénovert
    Avant la rénovation - maison bbc Rénovert © Rénovert
    La maison, acquise par les propriétaires en 2009 offrait une surface habitable de 90 m2. Seul le premier niveau disposait de pièces à vivre.
    Avant la rénovation

    Une maison des années 70, totalement énergivore

    Une maison des années 70, totalement énergivore - maison bbc Rénovert
    Une maison des années 70, totalement énergivore - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Les propriétaires avaient deux exigences : augmenter la surface habitable et rendre cette maison très mal isolée performante d'un point de vue énergétique. Le bâti affichait une classe G sur l'échelle énergétique.
    Une maison des années 70, totalement énergivore

    Tout à revoir

    Tout à revoir - maison bbc Rénovert
    Tout à revoir - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Rénovert est la 1ère entreprise en France certifiée NF Maison Rénovée (Agences Drôme-Ardèche et Rhône. La société travaille uniquement sur la rénovation de maisons individuelles.
    Tout à revoir

    Isolation obsolète - Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Isolation obsolète - maison bbc Rénovert
    Isolation obsolète - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Toute l'isolation était à revoir. Rénovert a opté pour du polystyrène graphité, un matériau isolant permettant de bloquer les transferts thermiques par conduction (rôle du polystyrène) et par rayonnement (rôle des particules de graphite).
    Isolation obsolète - Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Réinventer l'espace

    Réinventer l'espace - maison bbc Rénovert
    Réinventer l'espace - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Initialement, le rez-de-chaussée accueillait la cave et le garage. L'espace habitable, accessible par un escalier extérieur, se situait quant à lui uniquement à l'étage, composé de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains.
    Réinventer l'espace

    Offrir plus de pièces

    Offrir plus de pièces - maison bbc Rénovert
    Offrir plus de pièces - maison bbc Rénovert © Rénovert
    La maison, vétuste lors de l'achat offre aujourd'hui de nombreuses pièces, dont deux salles de bains, sur les deux niveaux.
    Offrir plus de pièces

    Remplacer les équipements

    Remplacer les équipements - maison bbc Rénovert
    Remplacer les équipements - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Pour assurer la production d'eau chaude sanitaire, une chaudière à gaz à condensation couplée à deux panneaux solaires thermiques a été installée à la place de l'ancienne chaudière à fioul.
    Remplacer les équipements

    Agrandir la maison

    Agrandir la maison - maison bbc Rénovert
    Agrandir la maison - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Une extension vient parfaire l'agrandissement de la maison. Ainsi, sa surface habitable passe de 90 à 135 m2 et la maison dispose désormais de quatre chambres, d'un espace de vie salon-séjour, d'une cuisine, de deux salles de bains (une à l'étage, une au RDC), d'un garage et d'un cellier-chaufferie, au rez-de-chaussée.
    Agrandir la maison

    "Sur-isoler le bâti"

    "Sur-isoler le bâti" - maison bbc Rénovert
    "Sur-isoler le bâti" - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Au rez-de-chaussée et au premier niveau, Rénovert a opté pour un polystyrène graphité (noir) placé à l'extérieur des parois du bâti.
    "Sur-isoler le bâti"

    Test d'étanchéité à l'air

    Test d'étanchéité à l'air - maison bbc Rénovert
    Test d'étanchéité à l'air - maison bbc Rénovert © Rénovert
    L'étape ultime permettant d'octroyer le label BBC Effinergie est le test d'étanchéité à l'air.
    Test d'étanchéité à l'air

    Pari gagné - Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Pari gagné - maison bbc Rénovert
    Pari gagné - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Rénovert a axé la réhabilitation à travers quatre objectifs : la remise à neuf à l'intérieur et à l'extérieur, l'amélioration des performances énergétiques, l'agrandissement de la surface habitable et la redistribution de l'espace.
    Pari gagné - Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Adapter les équipements aux lieux et vice et versa

    Adapter les équipements aux lieux et vice et versa - maison bbc Rénovert
    Adapter les équipements aux lieux et vice et versa - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Huit mois de travaux ont été nécessaires à la réalisation des travaux.
    Adapter les équipements aux lieux et vice et versa

    PVC et double vitrages

    PVC et double vitrages - maison bbc Rénovert
    PVC et double vitrages - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Toutes les menuiseries ont été remplacées par du PVC et du double vitrage afin d'assurer une isolation optimale.
    PVC et double vitrages

    Peau neuve - Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Peau neuve - maison bbc Rénovert
    Peau neuve - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Les espaces ont été totalement repensés, les murs cassés afin de faire respirer les lieux, trop imprégnés par le style des années 70.
    Peau neuve - Une maison énergivore métamorphosée en logement BBC

    Une maison métamorphosée

    Une maison métamorphosée - maison bbc Rénovert
    Une maison métamorphosée - maison bbc Rénovert © Rénovert
    Désormais, la maison offre des performances énergétiques conformes aux labels BBC Effinergie et NF-Rénovation et a gagné 50 m2.
    Une maison métamorphosée
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