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Avant/après : Petit budget et grands bouleversements pour un 40 m2

Par Rouba Naaman-Beauvais
,
le 23 février 2015
Face à un papier peint vintage et un aménagement à l'ancienne, la décoratrice d'intérieur Marion Nassou opère une rénovation intégrale. L'appartement parisien de 40 m2 est transformé du sol au plafond, malgré un budget serré et des surprises pas toujours bonnes...
L'on trouve encore, même à Paris, de petits biens immobiliers nécessitant une rénovation totale et qui, de ce fait, sont moins chers que les prix du marché. C'est le cas de cet appartement de 40 m2, qui semble presque figé dans les années 70. "Le papier peint et la peinture étaient en très mauvais état mais, surtout, la chambre était aménagée dans un coin du salon", se souvient Marion Nassou, décoratrice et architecte d'intérieur qui s'est chargée de la rénovation intégrale du bien.
L'objectif de l'architecte d'intérieur : donner un nouveau souffle à cet appartement parisien, l'aménager d'une manière moderne, tout en respectant un budget serré.
Découvrez les photos avant et après les travaux, en pages suivantes.
Avant/après : Petit budget et grands bouleversements pour un 40 m2

Un réaménagement complet pour coller aux habitudes actuelles

Un réaménagement complet pour coller aux habitudes actuelles - Budget serré pour une rénovation complète
Un réaménagement complet pour coller aux habitudes actuelles - Budget serré pour une rénovation complète © DamDam' Design d'intérieur
L'appartement de 40 m2 est relativement spacieux, mais mal agencé compte tenu des habitudes actuelles. Dans l'une des parties du double séjour, un coin chambre est aménagé, tandis que la pièce située à l'entrée est dédiée à la cuisine.
"J'ai créé une chambre séparée, à l'emplacement de l'ancienne cuisine, et aménagé une cuisine ouverte dans la pièce à vivre, pour donner une valeur ajoutée à l'appartement", nous explique Marion Nassou, fondatrice de l'agence Dam Dam' Design d'intérieur.
Un réaménagement complet pour coller aux habitudes actuelles

Un papier peint des années 70 devenu "trop vintage"

Un papier peint des années 70 devenu "trop vintage" - Budget serré pour une rénovation complète
Un papier peint des années 70 devenu "trop vintage" - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
A l'image du papier peint très graphique aux couleurs typiques des années 70, l'appartement est vieillot. Mais, surtout, il n'a pas été rénové depuis des décennies. "Nous avons déposé les moquettes et papiers peints, changé les fenêtres pour passer à du double vitrage, et rénové les moulures", détaille la décoratrice d'intérieur.
Un papier peint des années 70 devenu "trop vintage"

De bonnes surprises sous la moquette et derrière les murs

De bonnes surprises sous la moquette et derrière les murs - Budget serré pour une rénovation complète
De bonnes surprises sous la moquette et derrière les murs - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
"En rénovation, on n'est jamais au bout de ses surprises", plaisante Marion Nassou. Derrière la fausse cloison située près de la fenêtre, se cache une niche que la décoratrice remet en valeur.
De même, sous la moquette, elle découvre les traces d'une ancienne cheminée, retirée il y a des années (entre les deux niches sur la photo). "Nous avons cassé le béton pour remettre des lames de parquet d'époque", explique-t-elle.
De bonnes surprises sous la moquette et derrière les murs

Décloisonner pour mieux aménager

Décloisonner pour mieux aménager - Budget serré pour une rénovation complète
Décloisonner pour mieux aménager - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Entre les deux parties du double séjour, un semblant de cloison persiste, tandis qu'un rail laisse supposer qu'un rideau séparait le coin jour du coin nuit.
Décloisonner pour mieux aménager

Un espace dédié au repas pour profiter de la lumière

Un espace dédié au repas pour profiter de la lumière - Budget serré pour une rénovation complète
Un espace dédié au repas pour profiter de la lumière - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Les restes de la cloison sont déposés, et murs et moulures sont rénovés. Marion Nassou installe un coin repas entre les deux fenêtres. Les chaises ont été chinées puis bombées à la peinture noire.
Un pan de papier peint a été sauvegardé et mis sous verre par la décoratrice et architecte d'intérieur. "Pour que les occupants puissent raconter l'histoire de ce lieu, à travers un morceau de son passé", nous raconte-t-elle. Il trônait sur la table mais a, depuis, été accroché dans le couloir de l'entrée.
Un espace dédié au repas pour profiter de la lumière

Un dressing étendu sur tout un mur du salon

Un dressing étendu sur tout un mur du salon - Budget serré pour une rénovation complète
Un dressing étendu sur tout un mur du salon - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Avant la rénovation, un mur entier du salon (à gauche en entrant) était tapissé de rangements... qui semblent aussi dater des années 70 !
Un dressing étendu sur tout un mur du salon

Une cuisine ouverte pour un intérieur contemporain

Une cuisine ouverte pour un intérieur contemporain - Budget serré pour une rénovation complète
Une cuisine ouverte pour un intérieur contemporain - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Pour donner un coup de jeune à l'appartement, Marion Nassou installe une cuisine ouverte dans le salon, en lieu et place des rangements. "Nous avons récupéré les arrivées et évacuations d'eau à partir de la salle de bains attenante", se souvient-elle.
Au sol, une partie du parquet est remplacée par du carrelage, autour du mobilier de cuisine, pour des raisons pratiques. "En cas de fuite d'eau, le parquet risque de gondoler", explique la décoratrice.
Une cuisine ouverte pour un intérieur contemporain

Un bureau en prolongement de la cuisine

Un bureau en prolongement de la cuisine - Budget serré pour une rénovation complète
Un bureau en prolongement de la cuisine - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
"La cuisine est suffisamment grande, il n'y avait pas besoin d'un plan de travail plus long, explique Marion Nassou. J'ai donc pensé à en utiliser une partie pour aménager un bureau, entre la cuisine et le mur".
Ce coin de travail astucieux bénéficie de la lumière du jour, tout en optimisant un espace qui aurait été perdu.
Un bureau en prolongement de la cuisine

Une salle de bains impraticable et désuète

Une salle de bains impraticable et désuète - Budget serré pour une rénovation complète
Une salle de bains impraticable et désuète - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
La salle de bains est probablement le plus gros chantier de l'appartement. "Une grande baignoire sabot était installée juste en face de la porte, empêchant presque de rentrer dans la pièce", se souvient Marion Nassou. Le lavabo, quant à lui, se trouve au fond à droite (hors champ, ici). Les nombreux décrochés rendent l'agencement de cette salle assez complexe.
Une mauvaise surprise attend également la décoratrice : des canalisations au plomb persistent dans la salle d'eau et doivent être remplacées.
Une salle de bains impraticable et désuète

Une salle de bains optimisée et moderne

Une salle de bains optimisée et moderne - Budget serré pour une rénovation complète
Une salle de bains optimisée et moderne - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Marion Nassou a, en premier lieu, dégagé l'entrée en supprimant la baignoire. "Il fallait mettre la douche le plus loin possible de la porte, pour permettre aux occupants de circuler dans la salle de bains", nous explique-t-elle.
Elle opte également pour un lave-linge peu profond, pratique et discret. Comme dans les autres pièces de la maison, la décoratrice a scrupuleusement caché les prises électriques dans les placards (ici, le rangement au-dessus du lavabo).
Une salle de bains optimisée et moderne

Une fenêtre réduite pour laisser place à une douche à l'italienne

Une fenêtre réduite pour laisser place à une douche à l'italienne - Budget serré pour une rénovation complète
Une fenêtre réduite pour laisser place à une douche à l'italienne - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Pour installer la baignoire dans la niche de la salle de bains, Marion Nassou choisit de réduire de moitié la taille de la fenêtre. "Nous avons laissé une ouverture identique à l'extérieur, mais recouvert la moitié de droite d'une plaque de plâtre, afin d'y adosser la douche", nous précise-t-elle. La salle de bains reste facile à aérer, et l'espace est optimisé.
Une fenêtre réduite pour laisser place à une douche à l'italienne

Une cuisine transformée en chambre

Une cuisine transformée en chambre - Budget serré pour une rénovation complète
Une cuisine transformée en chambre - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Enfin, la pièce autrefois dédiée à la cuisine est transformée en chambre. "Il était inconcevable de garder un bien sans chambre séparée" justifie Marion Nassou.
Une cuisine transformée en chambre

Une chambre moderne et lumineuse

Une chambre moderne et lumineuse - Budget serré pour une rénovation complète
Une chambre moderne et lumineuse - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
La chambre est décorée simplement, dans un esprit épuré et en limitant les frais. "Les tables de chevet sont des tabourets chinés et peints", explique Marion Nassou.
Sous le revêtement souple imitation tomette qui recouvre le sol, la décoratrice découvre, ici aussi, un joli parquet qu'elle rénove. Comme dans le salon, les traces d'une ancienne cheminée sont camouflées.
Une chambre moderne et lumineuse

Un dressing sur-mesure pour une chambre pratique

Un dressing sur-mesure pour une chambre pratique - Budget serré pour une rénovation complète
Un dressing sur-mesure pour une chambre pratique - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Enfin, la chambre est équipée d'un grand dressing, dessiné sur-mesure par la décoratrice et réalisé par des artisans. L'objectif : optimiser l'espace pour qu'il n'y ait pas besoin d'ajouter de mobilier de rangement. Défi relevé !
Un dressing sur-mesure pour une chambre pratique

Fiche technique - Avant/après : Petit budget et grands bouleversements pour un 40 m2

Fiche technique - Budget serré pour une rénovation complète
Fiche technique - Budget serré pour une rénovation complète © Caroline Cutaia
Rénovation d'un appartement parisien
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'oeuvre : DamDam' Design d'intérieur www.damdamdesign.com
Surface : 40 m²
Montant : 45.000 € (travaux, décoration et honoraires)
Fiche technique - Avant/après : Petit budget et grands bouleversements pour un 40 m2
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