A deux pas du palais de l'Elysée, dans un véritable immeuble haussmannien, ont démarré les
travaux de rénovation d'un plateau sous combles, abritant une vingtaine de chambres de service, qui deviendra, sous l'œil vigilant de l'architecte Sylvain Brioude, trois appartements haut-de-gamme dédiés à la location. Visite des lieux.
Dans une rue parisienne du très chic 8e arrondissement, à quelques pas de la résidence
présidentielle, se dresse la façade d'un immeuble haussmannien des années 1860. Derrière la porte cochère, au fond de la cour, il faut encore grimper cinq étages à pied pour arriver à ce qui reste d'un plateau autrefois composé d'une vingtaine de chambres de bonnes.
Les travaux ont démarré en septembre dernier, et aujourd'hui, après une phase de démolition, place à celle qui consiste à isoler l'ensemble mur-toiture de cet espace de 250 m2 de surface plancher.
A l'origine, pour isoler les 350 m2 de parois sous toiture en zinc, l'architecte avait pensé à une solution alliant un isolant mince et une laine minérale. "
Mais cela obligeait l'aménagement de plusieurs vides d'air, une trop forte contrainte qui faisait perdre au final pas mal de m2. Il n'en était pas question. Du coup, et alors que j'avais pour obligation de répondre à la réglementation thermique 'existant', j'ai finalement opté pour une solution écologique et demandé à l'entreprise Adora de réfléchir à un produit à base de fibre de bois", explique Sylvain Brioude.
Adora entend parler d'un nouveau produit lancé par
Isover, simple à mettre en œuvre, facile à découper et qui fait peu de poussière, et qui mixe fibre de bois et
laine de verre. Il faudra seulement sept jours pour poser, dans une première passe, les ossatures métalliques et l'isolant Isoduo® sur l'ensemble des parois. S'en suivront une seconde passe pour caler tous les blocs d'isolant, puis la pose des gaines pour l'eau et l'électricité, et enfin une troisième passe avant la pose de la membrane d'étanchéité Vario XTra.
Escalier et ascenseur sur-mesureSylvain Brioude a souhaité également apporter de la lumière à ces futurs appartements, avec la création de nouvelles lucarnes sur rue, dans le style de la façade Louis XV. Des reprises de charpente ont dû être effectuées, du fait du poids de l'isolation et des nouvelles ouvertures, et le sol a été entièrement refait et isolé.
Deux pièces essentielles de l'immeuble vont également subir une transformation. Ainsi, les futurs appartements seront bientôt accessibles par l'escalier principal de l'immeuble, et non plus par celui réservé autrefois aux chambres de service.
Pour ce faire, une trémie a déjà été aménagée, afin de prolonger l'actuel escalier dont les éléments à l'identique sont en cours de réalisation en atelier. Mais les prochains locataires pourront aussi profiter de l'ascenseur actuel, situé à l'extérieur du bâtiment, qui sera aussi prolongé jusqu'au 5e étage.
L'architecte sera aussi en charge de l'aménagement et de la décoration intérieure des appartements, qu'il souhaite, cette fois, plutôt contemporains dans l'ensemble. En détail, le grand trois-pièces sera dans un style "bohème chic", le studio sera moderne, tandis que le deux-pièces arborera des allures "début du siècle". "
Fiche technique
Transformation de 20 chambres de services en 3 appartements d'exception Maîtrise d'ouvrage : privée Maîtrise d'œuvre : Sylvain Brioude, Patrimoine/Architecture/Design Entreprise de rénovation : Adora rénovation Surface plancher : 250 m2 Surface mur-toiture : 350 m2 Durée des travaux : 12 mois Livraison : septembre 2014 Coût : environ 3.500 € HT / m2