L'HABITAT SOUS TOUS LES ANGLES

Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Par Céline Galoffre
,
le 21 juillet 2014
En seulement quatre mois, un duplex vétuste situé dans le 17ème arrondissement de Paris s'est transformé en un joli cocon moderne et spacieux. Pour parvenir à ce résultat, le lieu a été entièrement repensé, rénové et réaménagé. Visite.
Lors de sa première visite, l'architecte Solenne Brugiroux n'a pas eu d'autres choix que de constater l'ampleur du chantier qui l'attendait. En effet, l'appartement de 50 m2 qu'elle s'apprêtait à rénover présentait une grande vétusté : "Ici, tout était à refaire du sol au plafond", confie-t-elle. Et surtout ces deux éléments d'ailleurs. Ainsi, le plafond commençait à se fissurer en partie basse en raison d'un plancher abîmé et pas très solide. Résultat : il a fallu en remplacer un morceau et renforcer le reste. De plus, "nous avons égalisé le plancher qui s'était affaissé à cause des travaux du métro et des lignes de chemins de fer à proximité", explique l'architecte.
Découvrez la suite de l'article en pages suivantes...
Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Salon avant - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Salon avant
Salon avant © Solenne Brugiroux
Auparavant, le duplex était constitué de nombreuses petites pièces, ce qui entraînait une distribution peu fluide. L'architecte Solenne Brugiroux a donc décidé d'abattre les cloisons et de retravailler le découpage des espaces. Si autrefois, la partie basse abritait une cuisine et un salon séparés, l'idée a été d'ouvrir l'ensemble et de créer une pièce à vivre agréable et lumineuse : "Il y avait une salle de bains en plein milieu qui reliait ces deux surfaces. Nous avons donc tout abattu pour dégager des volumes", souligne Solenne Brugiroux.
Salon avant - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Salon après - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Salon après
Salon après © Blanckterritoriz.com / Solenne Brugiroux
Agrémenté d'un petit balcon orienté sud, le salon est devenu une pièce à vivre où l'on peut accueillir des convives en toute quiétude. Désormais, il communique avec la cuisine.
Salon après - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Cuisine avant - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Cuisine avant
Cuisine avant © Solenne Brugiroux
Auparavant, la cuisine était obsolète et cloisonnée. Elle était accompagnée d'une salle de bains en son centre qui a été détruite et replacée en prolongement.
Cuisine avant - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Cuisine après - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Cuisine après
Cuisine après © Solenne Brugiroux
La nouvelle cuisine a été réalisée sur-mesure avec comme objectif d'être spacieuse et moderne. La petite salle de bains agrémentée d'une douche a été conservée, mais elle est installée désormais à une extrémité de la pièce.
Cuisine après - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Ancien escalier - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Ancien escalier
Ancien escalier © Solenne Brugiroux
L'ancien escalier de l'appartement était implanté en plein milieu du logement. En colimaçon, il n'était pas pratique du tout. Résultat : un nouvel élément a été entièrement créé dans un esprit plus moderne, et surtout il a été installé dans un endroit plus adapté.
Ancien escalier - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Nouvel escalier - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Nouvel escalier
Nouvel escalier © Blanckterritoriz.com / Solenne Brugiroux
Le nouvel escalier en contreplaqué prend place dans le prolongement de la cuisine. Afin d'optimiser les espaces, des rangements (dont le dressing) ont été fabriqués sur-mesure et se positionnent sous les marches.
Nouvel escalier - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Chambre avant - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Chambre avant
Chambre avant © Solenne Brugiroux
En partie haute, l'étage comprend une zone de sommeil, un espace baignoire, une zone de travail avec bibliothèque et bureau. Pour garantir un maximum de lumière naturelle, le faux plafond a été cassé et trois fenêtres de toit ont été insérées.
Chambre avant - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Chambre après - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Chambre après
Chambre après © Blanckterritoriz.com / Solenne Brugiroux
La zone de sommeil est aujourd'hui lumineuse. Côté décoration, le projet a opté pour des "choses simples", comme le note l'architecte. Dégradés de gris, blancs, contraste... "Nous disposions d'un budget serré, il a donc fallu trouver des solutions entrant dans l'enveloppe", précise Solenne Brugiroux. Rien de tape à l'œil, mais des meubles épurés aux lignes singulières.
Chambre après - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Espace du haut avant

Coin mezzanine
Coin mezzanine © Solenne Brugiroux
Autrefois peu lumineux, l'espace du haut a retrouvé de sa superbe et de son charme : "Les hauteurs sous plafond du duplex bas et duplex haut ont été ajustées afin de redonner de la hauteur sous les toits et rendre l'espace plus agréable", note l'architecte.
Espace du haut avant

Espace du haut après

Espace du haut après
Espace du haut après © Blanckterritoriz.com / Solenne Brugiroux
Autre point important du programme l'isolation : "Les étés étaient chauds et l'hiver froid. Nous avons donc entamé des travaux d'isolation par l'intérieur pour les murs et pour la toiture", glisse l'architecte.
Espace du haut après

Salle de bains avant

Salle de bains avant
Salle de bains avant © Solenne Brugiroux
Enfin, l'étage dispose également d'une baignoire située dans l'espace de nuit. "Nous avons proposé de mettre une baignoire sous la mezzanine. Celle-ci est placée sous les toits et sous une fenêtre. Un petit coin agréable et pratique", indique l'architecte.
Salle de bains avant

Salle de bains après

Salle de bains après
Salle de bains après © Blanckterritoriz.com / Solenne Brugiroux
L'ensemble des zones de l'étage possède différents rangements et mobiliers construits tout spécialement pour l'appartement. Ils viennent se loger juste sous les fenêtres de toits.
Les plans ont été adaptés et ajustés afin d'offrir un duplex agréable à vivre et fonctionnel !
Salle de bains après

Plan avant - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Plan avant
Plan avant © Solenne Brugiroux
Fiche technique
Programme : rénovation d'un duplex de 50 m2
Architecte : Solenne Brugiroux
Client : privé
Coût des travaux : 65.000 euros
Durée des travaux : novembre 2013- février 2014
Plan avant - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Plan après - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour

Plan après
Plan après © Solenne Brugiroux
Les plans ont été adaptés et ajustés afin d'offrir un duplex agréable à vivre et fonctionnel !
Plan après - Rénover un appartement : un duplex vieillot remis au goût du jour
 
Recevez gratuitement
La newsletter Maison à Part
L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
Vous pouvez vous désabonner en un clic