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Trois logements transformés en grande maison de famille

Par Stéphanie Odéon
,
le 28 novembre 2017
Avant de devenir cette grande maison familiale à l'architecture contemporaine, ce pavillon était composé de trois logements distincts accessibles par deux escaliers. Voici comment l'architecte a réussi à relier l'ensemble des pièces entre elles...
Dans le très prisé quartier de Montchat à Lyon (3ème arrondissement), une maison a totalement changé de visage et d'usage. Avant qu'elle ne soit réhabilitée, elle se composait de trois logements distincts. Lorsqu'ils ont acheté ce bien, les propriétaires avaient le souhait de regrouper tous ces plateaux et de rendre à cette maison sa fonction de maison familiale d'origine, nous a indiqué Mustapha Kilinc, l'architecte du projet.
Pour comprendre la problématique de ce projet, il nous explique que cette maison a été construire en deux temps. Tout d'abord, dans les années 1950, avec la construction d'une maison de deux niveaux (un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée côté rue), dans laquelle l'entrée se faisait par un escalier situé au centre de la maison. Puis dans les années 1970-1980, un autre étage a été ajouté. Mais pour y accéder, un escalier en béton a été construit sur le côté de la maison, en limite de propriété. Ces trois logements n'étaient donc pas connectés les uns aux autres et l'escalier central ne permettait pas "la création de grandes pièces", explique Mustapha Kilinc de l'agence Kilinc Architecture.

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Trois logements transformés en grande maison de famille

Réunir tous les plateaux

Réunir tous les plateaux - Maison réhabilitée à Lyon
Réunir tous les plateaux - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
"Le projet s'appuie sur le bâtiment existant, le but était de transformer l'aspect de cette maison par le biais d'interventions minimes", explique l'agence ajoutant qu'il "s'agissait aussi de lui redonner son caractère initial de maison individuelle destinée à l'usage d'une famille".
"La première condition de ce projet consistait à savoir s'il était possible techniquement et économiquement de construire un nouvel escalier vertical sur 3 niveaux", poursuit l'architecte. Ce dernier nous a confié avoir travaillé avec les propriétaires, ingénieurs structure, sur les solutions qui pouvaient être envisagées. "L'idée était de voir si ce projet était techniquement mais aussi économiquement viable", précise-t-il. Et finalement, le choix a été pris de construire un nouvel escalier à la place de l'ancien extérieur.
Réunir tous les plateaux

Un nouvel escalier construit dans la faille entre deux maisons

Un nouvel escalier construit dans la faille entre deux maisons - Maison réhabilitée à Lyon
Un nouvel escalier construit dans la faille entre deux maisons - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
L'ensemble de la maison a été entièrement repensé pour être accessible par ce nouvel escalier, désormais tout en transparence. Afin de permettre des liaisons entre les différents niveaux, des paliers ont été créés offrant des demi-niveaux à cette habitation. Cette nouvelle pièce maîtresse du pavillon a été mise en valeur par de larges baies vitrées de part et d'autres de l'escalier.
L'architecte détaille : "Le nouvel escalier se situe dans l'interstice entre la maison et le mur mitoyen, derrière le garage. Ce nouveau volume s'insère à l'aplomb de l'ancienne verrière, il a pour vocation d'accueillir des espaces de circulations".
Cette faille offre aussi une "vue dégagée sur Lyon", souligne l'architecte.
Un nouvel escalier construit dans la faille entre deux maisons

Création d'une ouverture verticale au centre de la façade

Création d'une ouverture verticale au centre de la façade - Maison réhabilitée à Lyon
Création d'une ouverture verticale au centre de la façade - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
Ces travaux de réhabilitation ont également permis de créer un garage à voiture devant le grand escalier.
Sur la façade, pour "redonner plus de rigueur dans les ouvertures", une ouverture verticale a été créée. Cela permet aussi d'apporter plus de lumière dans la maison et dans des pièces qui pouvaient en manquer. Ainsi, au rez-de-chaussée, derrière ce grand vitrage se trouve le coin télévision, et une salle de bain à l'étage.
Création d'une ouverture verticale au centre de la façade

Des ouvertures plus larges

Des ouvertures plus larges - Maison réhabilitée à Lyon
Des ouvertures plus larges - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
L'architecte a profité de ces travaux pour repenser les ouvertures. Les petites fenêtres ont ainsi laissé place à de larges ouvertures. Sur le jardin, une très grande baie vitrée fait désormais pénétrer la lumière plus en profondeur. Particularité de cette menuiserie ? Sa surface vitrée va du sol au plafond. Pour réussir cela, les équipes de l'architecte ont réalisé une poutre retroussée posée vers le haut.
Des ouvertures plus larges

Un balcon transformé en loggia

Un balcon transformé en loggia - Maison réhabilitée à Lyon
Un balcon transformé en loggia - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
Le balcon rond de la maison d'origine a été transformé en loggia pour en faire un espace plus intime. La loggia a par ailleurs été recouverte par une casquette métallique. L'architecte Mustapha Kilinc explique : "Ce bandeau cache la toiture existante et créée un auvent à l'angle Sud-ouest de la maison. Il a pour but de simplifier les différents décrochés de la maison, et de créer un volume de toiture unitaire. Cette casquette étant en porte à faux, son impact visuel sera cohérent avec l'esprit contemporain recherché. Située au sud, elle protège de l'ensoleillement direct de la verrière de l'escalier sans pour autant porter d'ombres sur la maison voisine".
Un balcon transformé en loggia

Uniformité architecturale - Trois logements transformés en grande maison de famille

Uniformité architecturale  - Maison réhabilitée à Lyon
Uniformité architecturale - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
Ces travaux ont été l'occasion de redistribuer totalement les pièces. "Nous sommes reparti de zéro en gardant l'implantation de la maison", précise l'architecte rappelant ainsi que "l'idée était de conserver les supports bâti et de les optimiser". Une démarche qui a permis de faire accepter le projet plus facilement par les services de l'urbanisme, reconnait-il.
Résultat : cette maison dispose désormais de 5 chambres et d'un espace pouvant être séparé du reste de la maison, pour en faire un appartement pour des amis ou pour être loué.
Uniformité architecturale - Trois logements transformés en grande maison de famille

Une façade rénovée et modernisée

Une façade rénovée et modernisée - Maison réhabilitée à Lyon
Une façade rénovée et modernisée - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
La façade a été rénovée et recouverte d'un nouvel enduit. "Nous avons travaillé sur la couleur", indique l'architecte qui a ainsi choisi "un blanc chaud" et un noir marron (RAL 7022) pour la partie en tôle, ce qui lui donne un aspect plus contemporain.
Une façade rénovée et modernisée

Un système de chauffage intégré

Un système de chauffage intégré - Maison réhabilitée à Lyon
Un système de chauffage intégré - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
Chauffage pompe à chaleur réversible (clim et chauffage) (chauffage RR) gaines intégrées dans les plafonds pour être plus discret et surtout pour rendre le système moins bruyant. Clim car cage escalier orientée sud.
Un système de chauffage intégré

Une maison isolée par l'intérieur

Une maison isolée par l'intérieur - Maison réhabilitée à Lyon
Une maison isolée par l'intérieur - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
Le pavillon a été entièrement isolé. Les combles comme les murs ont été isolés avec de la laine de roche. Afin d'éviter les déperditions d'énergie, des vitrages en aluminium performants ont été posés.
Une maison isolée par l'intérieur

Maison réhabilitée à Lyon

Maison réhabilitée à Lyon  - Maison réhabilitée à Lyon
Maison réhabilitée à Lyon - Maison réhabilitée à Lyon © Kilinc Architecture
Fiche pratique :
Architecte : Kilinc Architecture
Démolition : 14/02/2016
Nouvelle structure terminée en mai 2016
Livraison septembre 2016
Coût démolition et reconstruction complète : 250.000 euros HT
Maison réhabilitée à Lyon
 
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