"Nous souhaitions restructurer notre appartement en lui donnant plus de lumière, en désenclavant une petite cuisine et en augmentant le rangement global." Au final, c'est bien un tout
"nouvel appartement" qu'a découvert ce couple, propriétaire de ce pied à terre parisien de 60 m2, situé au premier étage d'un immeuble haussmannien, dans le huitième arrondissement. La
métamorphose, opérée par l'architecte d'intérieur Flora Auvray, est totale. Mais, pour ce faire, il a fallu mener des travaux d'envergure et surtout, faire face à bien des péripéties ! Mais n'est-ce pas inhérent à tout chantier, notamment parisien ?
Du premier rendez-vous du couple avec l'architecte à la réception du chantier, il aura fallu compter un an.
"Mes clients avaient acheté cet appartement pour en faire leur pied-à-terre, nous raconte Flora.
Il avait été rénové par un promoteur pour faire des locations saisonnières de courte durée : même s'il était propre, cela avait été fait de manière un peu rapide et conventionnelle." Bas de plafond, pas vraiment fonctionnel, avec peu de placards, un très long couloir sombre desservant une immense salle de bains et une toute petite cuisine... l'appartement n'est pas vraiment au goût de ses nouveaux propriétaires. Le couple se rapproche alors de Flora pour
gagner en luminosité et volume. Il est pour eux tout aussi important de
repenser la cuisine, une pièce essentielle à leurs yeux. Le tout en conservant
deux chambres séparées, "
pour pouvoir recevoir famille ou amis de manière ponctuelle."
Un mur porteur, des poutres défectueuses et un dénivelé impressionnant
Mais pour désenclaver cet appartement, premier hic : la mur entre le séjour et les espaces humides (cuisine/salle de bains) est porteur.
"Attention, ouvrir un mur porteur ne doit pas se faire à la légère ! Il faut une utilité réelle, rappelle Flora.
Nous avons donc cherché d'autres solutions, mais c'était la seule envisageable pour répondre aux besoins de cet appartement."
Les travaux, qui ont duré quatre mois en tout, ont révélé leurs lots de surprises ! Entre une alimentation en eau du voisin qui se retrouve dans l'appartement, tandis que l'évacuation de la VMC est retrouvée chez lui ; une cloison séparative
"de papier" avec ce dernier totalement inefficace phoniquement ; un dit voisin qui refuse l'accès à son appartement et donc, qu'il y ait les moindres travaux de son côté ; sans compter des
poutres de structures qui se sont révélées très abîmées quand le
faux plafond a été enlevé et, un sol finalement à plus de 6 cm de dénivelé... Flora, en architecte parisienne aguerrie, a su heureusement s'adapter avec ses entrepreneurs pour mener à bout cette magnifique réalisation !
Au final, le couple profite désormais de
trois espaces fonctionnels baignés de lumière, de nombreux rangements et d'astuces, ainsi que de la couleur pour égayer les pièces - les propriétaires tenaient à ce
jaune soleil ! - tout en mettant en valeur leur collection d'objets et de tableaux.
"Le résultat est totalement à la hauteur de nos attentes, témoigne-t-ils.
Notre 'nouvel appartement' est le fruit d'une belle aventure et de belles rencontres."
Pour découvrir cette réalisation avant-après et connaître toutes les astuces mises en œuvre, retrouvez notre reportage en pages suivantes.
FICHE TECHNIQUE
Maîtrise d'ouvrage : privée
Maîtrise d'œuvre : Flora Auvray Architecte d'intérieur CFAI
Programme : Restructuration et aménagement d'un appartement de 60 m2 à Paris
Entreprise générale : 2G Construction Paris 18ème
Menuiserie : SMCA Marles-en-Brie 77
Parquet : Lemaitre du Parquet Paris 15ème
Plan de travail salle de bain : Marbrerie Paco Courcouronnes 91
Stores : Le Boudoir Paris 8ème
Tête de lit en cuir : Cuir au Carré Paris 11ème
Film dépoli dégressif sur porte des toilettes : 3DS Le Kremlin Bicêtre 92
Coût des travaux : 2.000 euros/m2
Un appartement parisien métamorphosé - Plan avant
Un appartement de 60 m2 métamorphosé - plan avant © Flora auvray architecte d'intérieur CFAI
Cet appartement parisien était la propriété d'un promoteur qui l'avait aménagé pour des locations saisonnières de courte durée. Propre, il avait été aménagé "
de manière rapide et peu conventionnelle" nous explique Flora Auvray, l'architecte d'intérieur engagée par le couple. Peu lumineux, étroit, bas de plafond et non fonctionnel, l'appartement ne comportaient aucun placard, à part un vestiaire dans l'entrée. Réunion de plusieurs espaces, de gros murs porteurs séparaient les pièces humides des chambres.
Un long couloir menait à la salle de bains, assez grande et à la cuisine, toute petite et pas pratique, alors que, pour le couple, cette pièce est essentielle.
Un appartement parisien métamorphosé - Plan avant
Un appartement parisien métamorphosé - Le plan après : un jeu astucieux de portes coulissantes
Un appartement de 60 m2 métamorphosé - plan après © Flora auvray architecte d'intérieur CFAI
Le programme : restructurer entièrement l'appartement pour gagner en volume et en lumière ; retrouver une vraie cuisine ; garder la possibilité d'avoir deux chambres, dont une d'appoint pour des visites ponctuelles de leur famille ou amis. Il a fallu ouvrir le mur porteur pour créer une vraie cuisine et diminuer la salle de bains qui restera très fonctionnelle et refaire le plafond pour gagner un peu en hauteur. Avec un jeu astucieux de portes coulissantes, l'appartement a retrouvé de l'espace et de la luminosité. L'espace bureau s'ouvre sur le séjour et se transforme en chambre d'appoint grâce à un lit escamotable.
Un appartement parisien métamorphosé - Le plan après : un jeu astucieux de portes coulissantes
Un appartement parisien métamorphosé - Avant : un couloir étroit
Un appartement de 60 m2 métamorphosé - avant et pendant les travaux © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
L'entrée était étroite et sombre ouvrant vers un long couloir. Et le placard vestiaire était le seul rangement.
Un appartement parisien métamorphosé - Avant : un couloir étroit
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vue depuis l'entrée
Un appartement de 60 m2 métamorphosé - vue de l'entrée © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Vue depuis l'entrée, la transformation est impressionnante. A gauche, une astucieuse 'meurtrière' apporte de la lumière naturelle sans que l'on puisse distinguer l'intérieur de la chambre. La couleur jaune était une exigence des propriétaires qui souhaitaient retrouver du soleil dans leur appartement parisien (couleur "
AURÉOLE" gamme
Totem chez Tollens).
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vue depuis l'entrée
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vue du séjour
Un appartement de 60 m2 métamorphosé - vue du séjour © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Pour avoir plus d'espace et de volumes, tout en gardant deux chambres séparées pour recevoir de manière ponctuelle famille ou amis, il fallait pour Flora prévoir trois espaces distincts. L'idée a germé de proposer la possibilité d'une chambre ouverte sur le salon qui, lorsqu'elle est occupée, est fermée par une porte coulissante. La plupart du temps, le séjour ouvert sur ce bureau permet ainsi de bénéficier de l'apport de deux fenêtres, voire de trois, car la chambre principale est également pourvue d'une porte coulissante.
"Avoir le bénéfice de la vue sur l'extérieur apporte une sensation d'espace" rappelle Flora. Les murs entre l'entrée et le salon ont été arrondis afin d'adoucir l'espace. Pour Flora,
"Pour savoir si un bel aménagement est réussi, il ne faut pas sentir qu'un architecte est passé ou a travaillé : cela ne se voit pas, mais on s'y sent bien."
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vue du séjour
Un appartement parisien métamorphosé - Après, un séjour décloisonné
Un appartement de 60 m2 métamorphosé - cuisine et salle de bains transformées © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Avec ce jeu de portes coulissantes, l'appartement est complètement décloisonné.
"Nous avons également beaucoup travaillé sur les éclairages, raconte Flora.
Les spots (Orbit Lighting) sortent du mur de différentes façons et formes, permettant de ponctuer l'espace." Un éclairage spécifique a été mis en place également vers les tableaux ou la table.
"Le faux plafond était assez bas, nous l'avons totalement enlevé." Cela a permis de se rendre compte que les poutres étaient en très mauvais état. Les travaux pour les changer ont été pris en charge par la copropriété après le passage de l'architecte de l'immeuble, mais bien sûr, cela a compliqué et retardé le chantier.
Un appartement parisien métamorphosé - Après, un séjour décloisonné
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vers le bureau/chambre d'appoint
Un appartement de 60 m2 métamorphosé - chambre bureau- lit escamotable © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Côté séjour/bureau, une astuce se cache derrière un tableau...
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vers le bureau/chambre d'appoint
Un appartement parisien métamorphosé - Après, un lit escamotable astucieux
Un appartement parisien métamorphosé - Après, un lit escamotable astucieux - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - chambre bureau- lit escamotable © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Le lit escamotable permet ainsi au couple de recevoir ponctuellement leur famille ou leurs amis, dans une chambre agréable et séparée du séjour. Les propriétaires ont aménagé leur intérieur avec leurs meubles et l'ont décoré avec les tableaux de leur collection.
Un appartement parisien métamorphosé - Après, un lit escamotable astucieux
Un appartement parisien métamorphosé - Depuis le séjour, bureau faisant office de chambre
Un appartement parisien métamorphosé - Depuis le séjour, bureau faisant office de chambre - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - chambre bureau- lit escamotable © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
En découvrant le sol pour installer le parquet dans tout l'appartement, les entreprises ont dû faire face à beaucoup de matériaux et un dénivelé très important, de près de 6 cm ! Impossible de tout enlever et de refaire une chape complète : le budget aurait explosé et de plus, les galeries d'art situées au rez-de-chaussée auraient pu subir des dommages. Tout a été fait au maximum pour corriger ce dénivelé, en enlevant les matériaux là où c'était possible, et en opérant un
ragréage fibré sur la totalité de l'espace.
Un appartement parisien métamorphosé - Depuis le séjour, bureau faisant office de chambre
Un appartement parisien métamorphosé - Après, des rangements partout
Un appartement parisien métamorphosé - Après, des rangements partout - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - chambre bureau- lit escamotable © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Tous les rangements ont été réalisés sur-mesure pour optimiser l'espace.
Un appartement parisien métamorphosé - Après, des rangements partout
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vers la chambre principale
Un appartement de 60 m2 métamorphosé - chambre © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Parmi les surprises du chantier : la découverte que l'alimentation en eau du voisin se trouvait dans cet appartement tandis que l'évacuation de la VMC - bouchée qui plus est ! - de celui des clients de Flora se trouvait chez lui ! De même, la cloison séparative entre les deux appartements était très légère, inefficace et non coupe feu. Il fallait donc mettre de l'ordre dans tout cela. Mais avec une nouvelle contrainte : impossible d'aller chez le voisin. Il refusait en effet l'accès à son appartement pour des travaux.
"Nous avons trouvé des solutions avec l'architecte de l'immeuble," raconte Flora : une cloison plus épaisse, coupe-feu et aux propriétés phoniques a été posée ; l'alimentation en eau qui passait par l'appartement a été enlevée de ce côté. Quant à la VMC, un ancien conduit de cheminée a été découvert après sondage, au-dessus du lit. Une trappe a été réalisée pour que le moteur de la VMC puisse être nettoyé tous les ans, comme exigé. La pose de la nouvelle VMC a été aussi l'occasion pour l'entrepreneur de se retrouver noir de suie après le passage du furet dans l'ancien conduit de cheminée !
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vers la chambre principale
Un appartement parisien métamorphosé - La chambre, avant
Un appartement parisien métamorphosé - La chambre, avant - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - avant et pendant les travaux © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
La chambre de l'appartement était avant très sombre et souffrait d'une sensation d'étroitesse.
Un appartement parisien métamorphosé - La chambre, avant
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une chambre principale de cuir vêtue
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une chambre principale de cuir vêtue - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - chambre © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Avec les travaux, la chambre principale s'ouvre désormais sur le séjour, la couleur jaune l'illumine, et la "meurtrière" qui apporte de la lumière dans l'entrée, lui donne aussi un tout autre cachet ! La tête de lit en cuir jaune, sur mesure, a été réalisée avec des produits
Cuir au carré.
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une chambre principale de cuir vêtue
Un appartement parisien métamorphosé - Après, des rangements partout
Un appartement parisien métamorphosé - Après, des rangements partout - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - chambre © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Là encore, beaucoup de rangements ont été créés, de part et d'autre du lit, ainsi que des niches ouvertes avec des réglettes en
led qui permettent d'éclairer objets d'art et déco.
Un appartement parisien métamorphosé - Après, des rangements partout
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vers la salle de bains
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vers la salle de bains - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - cuisine et salle de bains transformées © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
La salle de bains d'origine occupait trop d'espace pour les besoins du couple. Certes, elle est désormais plus petite, mais tellement fonctionnelle, que cela ne se sent pas !
Un appartement parisien métamorphosé - Après, vers la salle de bains
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une salle de bains originale et fonctionnelle
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une salle de bains originale et fonctionnelle - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - cuisine et salle de bains transformées © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Une grande porte en verre poli dégressif pour ne pas voir les toilettes, une petit douche, un meuble vasque et une mise en volume grâce à un grand miroir.
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une salle de bains originale et fonctionnelle
Un appartement parisien métamorphosé - La cuisine, avant
Un appartement parisien métamorphosé - La cuisine, avant - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - avant et pendant les travaux © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
L'ancienne cuisine était vraiment l'un des gros points noirs de l'appartement lors de leur achat, pour les clients de Flora. Leur volonté : retrouver une cuisine avec de l'espace quitte à rogner sur la salle de bains ! Pour y arriver, il a fallu ouvrir un mur porteur.
Un appartement parisien métamorphosé - La cuisine, avant
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une cuisine spacieuse
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une cuisine spacieuse - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - cuisine et salle de bains transformées © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Après les travaux, la cuisine est spacieuse et très fonctionnelle, avec beaucoup de rangements.
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une cuisine spacieuse
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une cuisine avec rangements et astuces
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une cuisine avec rangements et astuces - Un appartement de 60 m2 métamorphosé - cuisine et salle de bains transformées © ph. Géraldine Andrieu pour Flora Auvray
Au final, la seule porte non coulissante est celle qui permet d'accéder à une petite buanderie.
Une dernière astuce de Flora (ici à l'image) ?
"J'installe systématiquement un sèche-serviette dans la cuisine, c'est extrêmement pratique, pour apporter chaleur en plein hiver dans une pièce non chauffée, mais surtout pour les torchons !"
Pour le couple propriétaire, le challenge de la restructuration de cet appartement a été relevé haut la main par Flora et les entreprises :
"Organisatrice dans l'âme, Flora, avec son équipe et un pool d'artisans de très grande qualité, a mené notre chantier avec maîtrise et professionnalisme, témoignent-ils.
Le résultat est totalement à la hauteur de nos attentes. Notre 'nouvel appartement' est le fruit d'une belle aventure et de belles rencontres."
Un appartement parisien métamorphosé - Après, une cuisine avec rangements et astuces
