L'HABITAT SOUS TOUS LES ANGLES

Rénover un appartement : un bien ancien retrouve fluidité et modernité

Par Augustin Flepp
,
le 5 décembre 2014
En banlieue parisienne, un appartement vétuste et peu fonctionnel a été transformé de fond en comble. La rénovation s'est articulée autour du décloisonnement de la salle de bains qui a permis d'offrir une meilleure circulation entre les pièces de l'habitat. Découverte en images.
C'est dans le quartier dynamique et historique de Boulogne-Billancourt (92) qu'une famille décide de s'installer. Elle fait l'acquisition d'un appartement de 59 m2, composé d'un double-séjour et d'une chambre. La disposition du bien et sa superficie semblent idéales pour un jeune couple, mais pas pour cette famille avec un enfant qui a le projet d'entreprendre d'importants travaux de rénovation. Le décor est planté...
Retrouvez en pages suivantes, la suite de la rénovation de cet appartement mal agencé...
Rénover un appartement : un bien ancien retrouve fluidité et modernité

Un appartement vétuste et étroit

Un appartement vétuste et étroit - Une salle de bains dynamise un appartement vétuste
Un appartement vétuste et étroit - Une salle de bains dynamise un appartement vétuste © Amaury de Pelet
N'ayant pas subi de rénovation majeure, l'appartement s'est dégradé au fil des années. Son état de vétusté a donc nécessité le remplacement des réseaux d'électricité et de plomberie afin de se conformer aux normes énergétiques.
Un appartement vétuste et étroit

Une rénovation totale

Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Tout était donc à refaire ! Pour cela, l'architecte, également propriétaire des lieux, Amaury de Pelet, a décidé de repartir de zéro en démolissant la quasi-totalité des cloisons. Les proportions des pièces ont toutes été retravaillées afin de permettre la création de rangements et l'amélioration de la circulation.
Une rénovation totale

Création d'une nouvelle chambre

Création d'une nouvelle chambre  - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Création d'une nouvelle chambre - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Si l'appartement était idéal pour un jeune couple, il ne l'était pas pour cette famille. En effet, le logement ne disposait pas d'une seconde chambre pour accueillir l'enfant en bas âge. Pour intégrer cette nouvelle pièce, l'architecte a eu l'idée de récupérer une partie de la surface du double-séjour.
"Notre objectif était de pouvoir créer deux zones distinctes : la partie nuit avec une salle de bains ouverte sur les deux chambres et la partie jour, composée de la cuisine, de l'entrée et de la salle à manger", nous explique Amaury de Pelet.
Création d'une nouvelle chambre

Une salle de bains exiguë décloisonnée

Une salle de bains exiguë décloisonnée - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une salle de bains exiguë décloisonnée - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Aux dires du propriétaire, l'ancienne salle de bains souffrait d'un problème de disposition, d'espace et de luminosité. L'accès à la pièce n'était seulement possible qu'à partir de la chambre.
Le projet de l'architecte s'est orienté sur le décloisonnement de cette pièce exiguë en direction de la nouvelle chambre située dans l'ancien séjour de l'appartement.
Une salle de bains exiguë décloisonnée

Une salle de bains spacieuse

Une salle de bains spacieuse  - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une salle de bains spacieuse - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Désuète et sombre auparavant, la salle de bains a aujourd'hui une toute autre allure. En effet, elle a tout d'abord gagné en surface grâce au décloisonnement du mur entre celle-ci et l'entrée de l'appartement. "Le placard d'origine a été déplacé de quelques centimètres pour obtenir environ un demi-mètre carré", explique Amaury de Pellet.
Une salle de bains spacieuse

Une salle de bains boisée et fonctionnelle

Un appartement ancien retrouve de la fluidité
Un appartement ancien retrouve de la fluidité © Amaury de Pelet
Métamorphosée ! Le gain de place a permis d'intégrer de nombreux rangements en bois en haut et en bas du lavabo. De plus, le choix de l'architecte s'est porté sur des teintes chaudes et boisées afin de rendre cette salle de bains chaleureuse et conviviale.
Une salle de bains boisée et fonctionnelle

Un ballon d'eau chaude astucieusement dissimulé

Un ballon d'eau chaude astucieusement dissimulé  - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Un ballon d'eau chaude astucieusement dissimulé - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Le ballon d'eau chaude, qui encombrait l'ancienne salle de bains, a été dissimulé dans le dressing situé au niveau de l'entrée de l'appartement.
Un ballon d'eau chaude astucieusement dissimulé

Un double-séjour cloisonné pour créer une nouvelle chambre

Un double-séjour cloisonné pour créer une nouvelle chambre - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Un double-séjour cloisonné pour créer une nouvelle chambre - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
A l'inverse des autres pièces qui ont été ouvertes, Amaury de Pelet a décidé de cloisonner le double-séjour : un cloisonnement qui a permis de créer une nouvelle chambre. Poursuivant son objectif d'amélioration de la circulation et d'optimisation de l'espace, l'architecte a ajouté une porte coulissante peu encombrante.
Un double-séjour cloisonné pour créer une nouvelle chambre

Une bibliothèque haute pour un espace studieux

Une bibliothèque haute pour un espace studieux - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une bibliothèque haute pour un espace studieux - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Lors de la rénovation du salon, le propriétaire a constaté que la canalisation des voisins de l'étage supérieur se situait au niveau de la nouvelle cloison. Cette tuyauterie volumineuse, qui a été dissimulée dans un coffrage, a d'ailleurs donné quelques d'idées d'aménagement à l'architecte. En effet, il s'en est servi pour créer une bibliothèque haute composée de trois espaces de rangement.
Une bibliothèque haute pour un espace studieux

Une pièce studieuse et chaleureuse

Une pièce studieuse et chaleureuse - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une pièce studieuse et chaleureuse - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
En dessous de la bibliothèque haute, le propriétaire a ajouté plusieurs tablettes murales et placé le canapé contre la nouvelle cloison. Cet aménagement renforce l'aspect studieux et chaleureux de la pièce
Une pièce studieuse et chaleureuse

Un mobilier sobre et élégant

Un mobilier sobre et élégant - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Un mobilier sobre et élégant - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Imaginée par le propriétaire, la table basse a été fabriquée à partir de caisses de vin. Les deux fauteuils en cuir qui prennent place à ses côtés apportent une touche sobre et contemporaine.
Un mobilier sobre et élégant

Une salle à manger lumineuse

Une salle à manger lumineuse  - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une salle à manger lumineuse - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
La salle à manger abrite une table en bois massif et une fausse cheminée qui donne à cette pièce tout son cachet. "Nous avons ajouté des chaises en plexiglass pour ne pas alourdir visuellement l'espace", indique Amaury de Pellet.
Le parquet d'origine a été conservé pour être ensuite réparé, poncé et revernis.
Une salle à manger lumineuse

Une chambre d'enfants à la décoration discrète et subtile

Une chambre d'enfants à la décoration discrète et subtile - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une chambre d'enfants à la décoration discrète et subtile - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
L'ancienne chambre est devenue celle qui héberge aujourd'hui l'enfant du couple. Une cheminée d'angle a été démolie pour permettre de gagner quelques mètres carrés d'espace. Côté décoration, le choix du couple de propriétaires s'est porté vers des teintes sobres et discrètes en ajoutant quelques touches colorées.
Une chambre d'enfants à la décoration discrète et subtile

Une nouvelle chambre à la place de l'ancien séjour

Une nouvelle chambre à la place de l'ancien séjour - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une nouvelle chambre à la place de l'ancien séjour - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
La transformation de l'appartement permet à ses occupants de bénéficier d'un accès direct à la salle de bains et au salon.
Une nouvelle chambre à la place de l'ancien séjour

Une cuisine agrandie grâce à l'utilisation d'un espace vacant

Une cuisine agrandie grâce à l'utilisation d'un espace vacant - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une cuisine agrandie grâce à l'utilisation d'un espace vacant - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
A l'image de la salle de bains, la cuisine a également été agrandie. L'architecte a eu l'idée de se servir de l'espace vacant situé dans le prolongement des toilettes, un mini-couloir utilisé comme débarras par l'ancienne propriétaire
Une cuisine agrandie grâce à l'utilisation d'un espace vacant

Une cuisine fonctionnelle et élégante

Une cuisine fonctionnelle et élégante - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une cuisine fonctionnelle et élégante - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Moderne et fonctionnelle, la nouvelle cuisine est constituée de nombreux rangements hauts et bas. On retrouve la sobriété et la discrétion voulues par les propriétaires à travers une crédence de carreaux en terre cuite vernissée.
Une cuisine fonctionnelle et élégante

Une fenêtre entre le salon et la chambre

Une fenêtre entre le salon et la chambre - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Une fenêtre entre le salon et la chambre - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
"Une fenêtre intérieure", voilà comment l'architecte qualifie sa trouvaille. "J'ai eu l'idée d'insérer une ouverture entre la chambre et la salle à manger dans le but d'apporter de la lumière et de la profondeur". La fenêtre est également utilisée comme miroir à maquillage du côté de la chambre.
Une fenêtre entre le salon et la chambre

Fiche technique - Rénover un appartement : un bien ancien retrouve fluidité et modernité

Fiche technique - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé
Fiche technique - Une salle de bains dynamise un appartement mal agencé © Amaury de Pelet
Rénovation d'un appartement de 59 m2
Maître d'oeuvre : Amaury de Pelet
Maîtrise d'ouvrage : Privé
Durée des travaux : 3 mois et demi
Budget : 60.000 euros
Fiche technique - Rénover un appartement : un bien ancien retrouve fluidité et modernité
 
Recevez gratuitement
La newsletter Maison à Part
L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
Vous pouvez vous désabonner en un clic