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Le marché immobilier reprend confiance en Europe

le 19 octobre 2010
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D'après le réseau d'agences immobilières Era, les marchés européens se sont relevés depuis un an. Mais il reste des différences entre les pays situés au nord et ceux situés au sud, et les capitales les plus chères restent en Allemagne, au Luxembourg et en France.
Les marchés immobiliers d'Europe se sont repris, mais les différences entre les zones persistent. C'est ce que montre l'étude du réseau Era sur l'évolution des transactions en 2009 et 2010. On peut en effet distinguer les pays du nord de ceux du sud : si les premiers montrent une certaine stabilité, le climat économique des pays situés au sud, tels que l'Espagne, le Portugal ou la Grèce, est encore perturbé, d'après Era. Le réseau, présent dans 18 pays à travers l'Europe, indique que les marchés immobiliers d'Allemagne, d'Autriche, de Belgique, de Suisse et de France sont ceux qui tirent leur épingle du jeu. "Ces pays présentent des points communs tels un rythme modéré de progression des prix immobiliers, un rapport offre / demande relativement équilibré, des conditions d'emprunt encadrées", analyse Era, ajoutant que "leurs indicateurs macro-économiques inspirent généralement un sentiment de confiance aux habitants".
En France particulièrement, "le cycle de crise a été inversé depuis un an", commente Jérôme Bost, directeur de l'animation dans le réseau. La reprise a été aidée par des coups de pouce, notamment les aides gouvernementales en Allemagne et des emprunts rendus moins difficiles en Autriche. D'une manière générale, les taux de crédits modérés et l'ajustement des prix de vente à la réalité du marché favorise l'acte d'achat. Les acquéreurs et vendeurs restent prudents et attentifs aux annonces, et le réseau relève que "les politiques d'austérité au sud et les mesures de soutien au nord de l'Europe jouent sur la flexibilité du marché et tout particulièrement sur le moral des ménages".

Top des capitales européennes les plus chères*

1 - Berne - 542.544 euros
2 - Luxembourg - 380.000 euros
3 - Paris - 341.440 euros
4 - Stockholm - 315.287 euros
5 - Rome - 297.290 euros
* Prix de vente moyen d'un logement constaté dans les agences ERA
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