L'HABITAT SOUS TOUS LES ANGLES

Un village de marques aux allures de bocage

le 22 juin 2015
A Honfleur, un outlet d'un nouveau genre sortira de terre d'ici à 2017. Issu de l'imagination de l'architecte Edouard François, il abritera une centaine de boutiques. Signe distinctif ? Ses immenses toitures "vertes". Une manière de faire rimer centre commercial avec végétal. Découverte.
Honfleur, commune portuaire, sait attirer les touristes par son architecture pittoresque et ses maisons en ardoises. Toutefois, la ville manque de commerces textiles. C'est en tout cas, le constat dressé par l'office de tourisme et l'aménageur la Shema.
Ainsi, est né le projet Honfleur Outlet Normandy, en 2007. Mais tout n'aura pas été facile... Entre les recours, ou encore la faillite d'une banque, la construction a mis du temps à se concrétiser. Désormais, l'équipe est formée et le programme est lancé ! "Le chantier démarrera début 2016 pour une livraison au printemps 2017", indique Franck Verschelle, président d'Advantail, développeur de projets Outlet.
Pour réaliser cet espace commercial de 18.000 m2, un architecte de renommée internationale a été retenu : Edouard François. Connu pour être un fer de lance de l'utilisation du végétal, il n'a pas manqué à sa réputation et a donc apposé sa griffe "verte" sur cette future construction : "L'idée était de proposer un paysage onirique avec la recréation de bocages. L'endroit dispose déjà d'un fort potentiel puisqu'ici étaient cultivés des roseaux servant à la réalisation des toitures en chaume", explique-t-il.
Avec ses 20.000 m2 de toitures végétalisées, l'architecture du site se fondra dans un paysage vert. Ici, l'ensemble a été pensé comme un enchaînement de boutiques de marques dont les vitrines s'ouvrent sur une faille sinueuse. Ce centre urbain, enfoui sous les vagues vertes dispose de trois grands bâtiments inspirés de ceux de la ville d'Honfleur. Des sortes de cathédrales. Visibles de loin, elles forment des signaux pour les riverains : "Au rez-de-chaussée, elles accueilleront des boutiques, et au-dessus, comme si l'on avait effectué une coupe, se poseront les structures dans lesquelles viendront se loger des bureaux, des lieux de stockage... ", précise Edouard François.

Une ambition de taille

Avec son positionnement haut de gamme, la centaine de commerces à ciel ouvert devraient attirer plus de deux millions de visiteurs. "En termes de potentiel de marché, le futur centre de marques se classera dans le top 5 des outlets en France, tous sites confondus", note Kenneth Sinclair Gunn, FSP retail business consultants. Un objectif que compte bien atteindre le fonds d'investissement britannique, Resolution Porperty, qui finance à hauteur de 60 millions d'euros dans un premier temps, le projet. Le montant pourrait s'élever à 100 millions d'euros au bout de la troisième étape du programme. En effet, d'ici à 2021, le site pourrait s'agrandir pour accueillir des bureaux, des restaurants et de l'hôtellerie. Des mutations qui devraient entraîner également des réaménagements en termes de transport et de liaisons avec la commune d'Honfleur. Et ainsi, faire éclore un nouveau territoire ? A voir...
Découvrez plus d'images de ce futur centre commercial en pages suivantes...

Fiche technique

Fond d'investissement : Resolution property
Aménageur : la Shema
Gestion de centres commerciaux : Advantail
Architectes : Edouard François
Début du chantier : 2016
Fin du chantier : 2017
Coût : 60 à 100 millions d'euros selon les phases
Surface : 18.000 m2 pour les deux premières phases
Un village de marques aux allures de bocage

Situation d'Honfleur

Situation d'Honfleur - outlet Honfleur
Situation d'Honfleur - outlet Honfleur © Edouard François
Honfleur outlet Normandy est implanté au pied du pont de Normandie. Il vise entre autres une clientèle de croisiéristes.
Situation d'Honfleur

Honfleur - Un village de marques aux allures de bocage

Honfleur
Honfleur © Office tourisme Honfleur
Honfleur est la 6ème destination touristique de France. Avec l'outlet, l'office du tourisme compte bien accroître son nombre de visiteurs.
Honfleur - Un village de marques aux allures de bocage

Outlet - Un village de marques aux allures de bocage

Outlet - outlet Honfleur
Outlet - outlet Honfleur © OpenStudio
L'outlet est un village de boutiques qui rassemble plusieurs marques.
Outlet - Un village de marques aux allures de bocage

Outlet Normandy Honfleur

Outlet Normandy Honfleur - outlet Honfleur
Outlet Normandy Honfleur - outlet Honfleur © Edouard François
Edouard François a imaginé le projet. Et bien sûr, il a intégré du végétal dedans.
Outlet Normandy Honfleur

Des vagues vertes pour un outlet

Des vagues vertes pour un outlet - outlet Honfleur
Des vagues vertes pour un outlet - outlet Honfleur © Edouard François
"L'idée était de proposer un paysage onirique avec la recréation de bocages. L'endroit dispose déjà d'un fort potentiel puisqu'ici étaient cultivés des roseaux servant à la réalisation des toitures en chaume", explique Edouard François.
Des vagues vertes pour un outlet

Outlet Honfleur Normandy en chiffres...

Outlet Honfleur Normandy en chiffres... - outlet Honfleur
Outlet Honfleur Normandy en chiffres... - outlet Honfleur © Edouard François
2 parkings couverts
1 parking extérieur
100 boutiques
3 restaurants
1 office du tourisme
une centaine de boutiques
Outlet Honfleur Normandy en chiffres...

Un projet avec de l'emploi à la clé

Un projet avec de l'emploi à la clé - outlet Honfleur
Un projet avec de l'emploi à la clé - outlet Honfleur © Edouard François
Au total, 500 emplois sont attendus sur le site.
Un projet avec de l'emploi à la clé

Edouard François - Un village de marques aux allures de bocage

Edouard François
Edouard François © Edouard François
L'architecte Edouard François a notamment construit l'immeuble qui pousse à Montpellier et la tower flower à Paris.
Edouard François - Un village de marques aux allures de bocage
 
Recevez gratuitement
La newsletter Maison à Part
L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
Vous pouvez vous désabonner en un clic