L'appartement est situé aux derniers étages d'une maison victorienne d'Abbey Road, à Londres. Il a été acquis par une famille française vivant dans le sud de la France et désireuse de conserver un pied-à-terre dans la capitale britannique, en rénovant le bien qu'elle a loué pendant plusieurs années. "
Nous avons travaillé main dans la main avec l'agence d'architecture intérieure Coutume Studio, qui a conçu le projet. Il fallait faire de cet appartement un logement chaleureux, tel un cocon", raconte Cyprien Comarmond, directeur de l'agence Mon Concept Habitation de Londres.
Pour redonner vie à cet appartement ancien, aux volumes irréguliers et où aucun mur n'était droit, l'agence d'architecture intérieure a misé sur une palette de teintes profondes, mais subtiles. Elles fluidifient naturellement les circulations en faisant le lien entre les trois niveaux. L'entreprise de travaux s'est attelée à mettre toute la conception aux normes anglaises, avant de l'appliquer dans les lieux.
Fiche technique :
Qui vit ici ? Une famille avec trois enfants
Emplacement : Abbey Road, Londres, Royaume-Uni
Superficie : 115 m², avec quatre chambres et deux salles de bain
Date des travaux : 2025
Durée des travaux : 4 mois
Budget : 200.000 livres, soit près de 230.000 euros
Plan du premier niveau avant les travaux © Mon Concept Habitation
L'appartement dispose d'une configuration verticale typiquement britannique, avec un total de quatre niveaux et demi-niveaux. L'entrée se fait par un palier intermédiaire, où se trouvent également deux chambres et une salle de bain. L'escalier donne ensuite accès à deux autres étages : l'un rassemblant les espaces de vie et l'autre constituant la zone nuit de la famille. Entre les deux, une porte s'ouvre sur une terrasse.
Découvrez dans les pages suivantes, en images, la transformation avant et après des lieux.
Une base saine en apparence
Le premier niveau avant les travaux © Mon Concept Habitation
Avant. La première étape pour l'entreprise de travaux a été de remettre aux normes toute l'électricité et la plomberie de l'appartement. "
Le bien se trouve dans une bâtisse qui a été divisée en plusieurs appartements et de nombreux éléments étaient incohérents. En voulant couper l'eau, nous avons aussi coupé celle du voisin. C'est à ce moment-là que nous nous sommes rendu compte que certaines installations électriques et de plomberie étaient partagées avec les parties communes et les voisins", Cyprien Comarmond.
A cela s'ajoutaient des irrégularités au niveau des murs, avec des plafonds de différentes hauteurs, et des espaces de circulation inconfortables car restreints. Pour le reste, l'aménagement était fonctionnel, mais manquait de personnalité.
Une base saine en apparence
Un simple coup de peinture pour tout changer
Le premier niveau après les travaux © Suzanne Gilet
Après. Réservé aux invités, l'espace nuit du premier niveau n'a pas subi de transformation profonde. L'ensemble des murs et plafonds a été peint en vert pour créer un effet cocon dans une ambiance feutrée.
Au niveau du petit palier d'entrée, des rangements ont été aménagés pour permettre à la famille de se délester de ses manteaux avant de rejoindre l'espace de vie, situé juste au-dessus.
Un simple coup de peinture pour tout changer
Un espace de vie fragmenté
Plan du second niveau avant les travaux © Mon Concept Habitation
Avant. En plus de couloirs exigus, l'appartement disposait d'un espace de vie, certes vaste, mais fragmenté. L'arrivée au second niveau se faisait par un petit palier, desservant le salon/salle à manger et la cuisine fermée. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse, atout précieux en ville, qui a été aménagée par un paysagiste dans un second temps.
Un espace de vie fragmenté
Des espaces qui communiquent
Plan du second niveau après les travaux © Mon Concept Habitation
Après. La cloison qui fermait la cuisine a été déposée pour créer un vaste espace de vie, rassemblant cuisine, salle à manger et salon. La pièce, qui s'étend désormais sur 37 m², profite de l'apport de lumière naturelle de cinq fenêtres et d'une vue dégagée sur la terrasse.
Toutes les fenêtres de l'appartement ont été changées pour gagner en confort thermique et les travaux ont été l'occasion d'installer une climatisation pour un meilleur confort d'été dans cet appartement situé sous les toits. "
Les fenêtres sont un vrai sujet en Angleterre car les modèles à guillotine ne sont pas du tout efficaces sur le plan thermique", précise Cyprien Comarmond.
Des espaces qui communiquent
Harmoniser l'ensemble
La pièce de vie avant les travaux © Mon Concept Habitation
Avant. "
Le bien n'avait jamais été réellement rénové, le précédent propriétaire s'étant contenté d'une série de bricolages au fil des ans. Certains sols avaient été remplacés sans tenir compte de l'existant. Un important travail d'harmonisation était nécessaire", décrit le directeur de l'agence londonienne.
Il rappelle également que l'une des différences majeures entre les rénovations au Royaume-Uni et en France concerne les normes anti-feu : "
Elles sont beaucoup plus contraignantes au Royaume-Uni et cela s'est renforcé depuis l'incendie de Shepherd's Bush. Sont notamment obligatoires l'installation de détecteurs câblés, et non sur batterie, de placo anti-feu et de la création d'un chemin de secours de sécurité avec une protection de 30 minutes au minimum."
Harmoniser l'ensemble
Créer un cocon harmonieux
La pièce de vie après les travaux © Suzanne Gilet
Après. Au sol, le parquet a été harmonisé. Certaines lames ont été remplacées par un modèle nervuré se rapprochant de l'existant de la partie nuit conservé. Les essences de bois des aménagements sur mesure ont aussi été choisies dans la même teinte pour toute la pièce de vie, cuisine et salon inclus. "
Il s'agit d'une finition en chêne brossé fumé et nous avons fait attention à ce que toutes les surfaces proviennent du même bain pour créer une continuité parfaite", précise Cyprien.
Elle habille le nouveau meuble TV, qui s'enroule autour d'un poteau porteur et dissimule la chaudière ainsi qu'un placard technique pour tous les équipements disgracieux. Ses angles sont doux pour le marier avec les lignes courbées du mobilier et des autres aménagements, notamment au niveau du coin salle à manger. Tout le mobilier a été sourcé en France par l'agence d'architecture intérieure qui s'est chargée de la conception du projet.
Créer un cocon harmonieux
Une ligne directrice organique
Une ligne directrice organique - La pièce de vie après les travaux © Suzanne Gilet
L'un des temps forts du projet est cette menuiserie ondulante qui anime le mur sur lequel est adossé le coin repas. "
Elle a été conçue directement sur place, de manière organique et sans aucune métrée préalable, avec Karine Pelloquin et Frédéric Aguiard de Coutume Studio. L'harmonie du lieu imposait des ajustements particulièrement fins, liés à la configuration de l'espace autant qu'à sa luminosité", raconte Cyprien. Réalisée directement dans le placo, la vague semble ainsi avoir été dessinée à la main et apporte un côté cocooning relaxant à la décoration. Son éclairage LED intégré renforce cet effet le soir venu.
En termes de teintes, une palette d'ocres, de terracotta et de verts sourds (peintures Argile) est déclinée dans tout l'appartement, tissant le fil conducteur entre les espaces nuits et la pièce de vie centrale.
Une ligne directrice organique
Une cuisine fermée
La cuisine avant les travaux © Mon Concept Habitation
Avant. La cuisine d'origine était séparée de la pièce de vie par une cloison, percée de deux passages vers le salon. Celle-ci coupait la vue sur la terrasse et sa végétation depuis les espaces séjour et salle à manger.
Une cuisine fermée
Effacer les frontières
La cuisine après les travaux © Suzanne Gilet
Après. Les placards du salon se mêlent à ceux de la cuisine pour brouiller les frontières entre les deux espaces. Ils utilisent la même finition que celle du meuble TV. Entièrement ouverte, la nouvelle cuisine adopte une forme de U grâce à la présence d'un bar qui la sépare visuellement du séjour. Il est recouvert d'un plan de travail beige rosé.
Effacer les frontières
Le détail dans la crédence
Le détail dans la crédence - La cuisine après les travaux © Suzanne Gilet
Murs, crédence et plan bar sont recouverts d'une céramique Mutina aux tons vibrants. En plus du jeu graphique au niveau des teintes et des formats de carreaux, l'habillage de la niche tout en longueur apporte tout son caractère à la cuisine. Les angles ont été travaillés en arrondis pour créer une cohérence avec les lignes courbées du séjour.
Le détail dans la crédence
Les nouveaux espaces de circulation
Les nouveaux espaces de circulation © Suzanne Gilet
Exigus, l'escalier et les espaces de circulation n'ont pas facilité le travail des équipes de rénovation pour l'acheminement du matériel. L'escalier en bois a été poncé et repeint. Un nouveau tapis a été posé sur les marches pour protéger du bruit. Notons également qu'en plus d'être remis au même niveau, les plafonds ont été isolés sur les plans thermique et phonique.
Les nouveaux espaces de circulation
Un coin nuit sous les toits
Plan du dernier étage avant les travaux © Mon Concept Habitation
Avant. Au dernier étage de l'appartement se trouvent les chambres de la famille et une salle de bain. Le plan des lieux était assez optimisé pour ne pas avoir à subir de modifications.
Un coin nuit sous les toits
Optimiser l'existant
Plan du dernier étage après les travaux © Mon Concept Habitation
Après. Des aménagements sur mesure ont néanmoins été ajoutés pour une meilleure utilisation des pièces et des recoins. A l'entrée de la chambre parentale, au fond du couloir, une buanderie a par exemple été aménagée dans un placard, toujours dans l'idée de cacher les équipements techniques pour favoriser l'esthétique du lieu.
Optimiser l'existant
Des chambres impersonnelles
La chambre d'enfant avant les travaux © Mon Concept Habitation
Avant. A l'image de l'ensemble du logement avant les travaux, les chambres étaient propres et fonctionnelles mais sans âme particulière. La chambre d'enfants ne dérogeait pas à la règle.
Des chambres impersonnelles
L'esprit cabane
La chambre d'enfant après les travaux © Suzanne Gilet
Après. Pour optimiser l'espace restreint de la chambre, des lits superposés ont été réalisés sur mesure dans un esprit cabane, où chacun peut disposer de son intimité. L'aménagement se prolonge le long du mur par une petite banquette et un bureau, quand un dressing prend place de l'autre côté de la pièce. Une peinture verte a été appliquée en all-over sur les murs pour donner un côté cocon élégant et chaleureux.
L'esprit cabane
Gérer les soupentes
La chambre parentale avant les travaux © Mon Concept Habitation
Avant. L'aménagement de la chambre parentale était contraint par la présence marquée des pentes du toit. La pièce bénéficie toutefois de trois petites fenêtres qui la rendent lumineuse et agréable.
Gérer les soupentes
Une chambre parentale feutrée
La chambre parentale après les travaux © Suzanne Gilet
Après. Les angles marqués de la pièce sont adoucis par la peinture terracotta, appliquée ici aussi en all-over. Elle contribue également à cacher le dressing existant à l'origine. "
Les propriétaires ont exprimé une vraie volonté de créer des rangements car même si leur appartement leur sert aujourd'hui de pied-à-terre, ils n'excluent pas de s'y installer de nouveau de manière permanente", ajoute Cyprien.
Une chambre parentale feutrée
Une salle de bain améliorée
La salle de bain © Suzanne Gilet
Les salles de bain de l'appartement étaient fonctionnelles et en bon état. Elles n'ont donc pas fait l'objet de travaux, seul le meuble vasque de la principale a été remplacé.
Au terme de cette rénovation, ce duplex victorien d'Abbey Road illustre pleinement la manière dont les contraintes architecturales londoniennes peuvent être transformées en atouts. En résulte un intérieur qui rassemble les cultures française et britannique tant au niveau de l'aménagement que de la décoration. Porté par la collaboration entre Mon Concept Habitation et Coutume Studio, le pied-à-terre familial est devenu un cocon urbain adapté aux usages contemporains.
Une salle de bain améliorée
