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Challenge de l'habitat innovant 2018 (1/3) : zoom sur les maisons primées

Par C. Chahi Bechkri
,
le 4 décembre 2017
Le palmarès du Challenge de l'habitat innovant 2018 a été dévoilé ce week-end à l'occasion du séminaire technique de la LCA-FFB. Onze maisons de constructeurs ont notamment été primées. Toutes présentent des solutions concrètes pour faire face aux enjeux environnementaux et sociétaux de demain. Découverte en images.
Programme plus que chargé lors du séminaire technique annuel des constructeurs de maisons individuelles et promoteurs adhérents à la LCA-FFB. Il faut dire que l'actualité de la filière de la construction l'est pour le moins en ce moment. PTZ, dispositif Pinel, APL Accession... Autant de sujets dont les professionnels suivent attentivement les évolutions et qui ont été évoqués à maintes reprises durant les 4 jours de travaux à Rome. "Nous avons évité le pire mais les combats ne sont pas terminés" a martelé Patrick Vandromme, président de l'organisation. Ces derniers mois en effet, les constructeurs, fraîchement intégrés à la FFB, ont eu sans conteste plus de poids pour faire passer leurs messages. Ils ont d'ailleurs été associés aux discussions avec le gouvernement - en particulier lors de la visite d'Emmanuel Macron durant les 24 heures du Bâtiment - preuve qu'une page est bel et bien tournée. "On peut parler d'union paisible. Le rapprochement entre nos deux structures est un succès", s'est d'ailleurs félicité Jacques Chanut, président de la FFB, qui assistait pour la première fois au séminaire des constructeurs.

Le label E+C- déjà une réalité sur les chantiers

Le volet législatif inquiète. Les futures réglementations, notamment le label E+C-, préoccupent aussi les professionnels. Même si les inscriptions à l'expérimentation en cours ne sont pas aussi nombreuses qu'attendu - "on compte à ce jour 54 opérations, soit 72 bâtiment, déclarées dans l'observatoire", rapporte la LCA-FFB -, il semble qu'ils n'ont pas attendu pour se mettre en conformité avec les exigences de la future réglementation thermique. Le palmarès du Challenge de l'Habitat Innovant (à découvrir en pages suivantes) en est la preuve. Parmi les constructions primées, de nombreuses arrivent d'ores et déjà à atteindre les niveaux de performances exigés, que ce soit sur le plan énergétique comme celui de l'empreinte carbone.
Qualité de l'air intérieur et rénovation, les enjeux de demain pour les constructeurs
Si les sources de satisfaction sont nombreuses, le tableau n'est cependant pas tout rose. A l'occasion d'un bilan consacré au programme Comepos, les professionnels ont en effet pointé du doigt un problème, celui de la ventilation dans les constructions neuves. "60% des installations de ventilation sont non-conformes à la livraison de la maison et 50% ne fonctionnent pas dans les logements collectifs", indique Jean-Jacques Barreau de la LCA-FFB. Des chiffres qui font de la qualité de l'air intérieur l'un des principaux enjeux de demain dans le domaine de la construction et qui font ressortir, comme le suggèrent les professionnels, la nécessité d'une obligation de mesure à l'horizon 2019...
Autre enjeu majeur dans les années à venir pour les constructeurs, celui de la rénovation. Un enjeu majeur en raison de l'importance du parc de logements à rénover - il est évalué à entre 7 et 8 millions. Et sur ce terrain, les constructeurs ont bien évidemment un rôle de premier plan à jouer. Les résultats du Challenge dans lequel figure trois rénovations illustrent, une nouvelle fois, encore bien cette nouvelle orientation. Cette année d'ailleurs, c'est l'une d'entre elles, un chantier signé Domenov, qui obtient, en plus d'une médaille d'or, le prix spécial du Jury. Une double récompense qui, d'une certaine manière, montre à l'ensemble de la profession la voie à suivre...
Découvrez en pages suivantes, les réalisations neuves et les projets de rénovation primés dans le cadre du Challenge de l'Habitat innovant 2018...
A suivre dès demain le reste des résultats, notamment les gagnants promoteurs...
Challenge de l'habitat innovant 2018 (1/3) : zoom sur les maisons primées

L'intégralité des lauréats dans la catégorie "Réalisations"

L'intégralité des lauréats dans la catégorie "Réalisations" - Challenge de l'habitat innovant 2018
L'intégralité des lauréats dans la catégorie "Réalisations" - Challenge de l'habitat innovant 2018 © LCA-FFB
Catégorie Première Maison
OR - AMI BOIS-SIBA
ARGENT - HAUT DOUBS CRÉER BÂTIR
BRONZE - MAISONS PRIVAT

Catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 1/2

OR - TERRE ET DEMEURE
ARGENT - DESIGN CONSTRUCTIONS
BRONZE - VILLACREA

Catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 2/2

OR - MAISONS ET RÉSIDENCES CORBIOLI
ARGENT - LES MAISONS DU SOLEIL

Catégorie Rénovation

OR - DOMENOV
ARGENT - MAISONS RENOV
BRONZE - SOCAMIP
Prix Spécial du Jury : DOMENOV
L'intégralité des lauréats dans la catégorie "Réalisations"

Une maison signée Bois & Béton, médaille d'or catégorie Première Maison

Une maison signée Bois & Béton
Une maison signée Bois & Béton © AmiBois-Siba/Challenge de l'habitat innovant 2018
Cette réalisation s'illustre par un mélange bois et béton, ou quand deux constructeurs - Ami Bois et Siba Maisons - décident d'associer leurs savoir-faire respectifs pour donner naissance à une nouvelle typologie de maisons. Leur idée : combiner les avantages des deux matériaux dans une même réalisation. Dans la maison primée ici, les matériaux ont été mis en œuvre en tenant compte de leurs propriétés, notamment de leur capacité d'inertie : le bois étant à faible inertie, il a été utilisé au nord et à l'est. Le béton étant au contraire à forte inertie thermique, il trouve sa place au sud et à l'ouest.
 
Fiche technique :
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 157.000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 113 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1.362 € TTC
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 600 m2
Une maison signée Bois & Béton, médaille d'or catégorie Première Maison

La maison Kaméléon, médaille d'argent catégorie Première Maison

La maison Kaméléon
La maison Kaméléon © HDCB/Challenge de l'habitat innovant 2018
Une maison d'une centaine de m2 totalement personnalisable, le tout pour un budget unique de 128.000 €, voilà ce que propose le constructeur Haut Doubs Créer Bâtir aux primo-accédants avec son concept de maisons Kaméléon. Couleur de la façade, des menuiseries, forme du toit... Tous les éléments de la maison sont proposés à la carte. En tout, pas moins de 1.500 combinaisons sont possibles, de quoi répondre à toutes les envies.
 
Fiche technique :
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 128.000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 119,35 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1.072 € TTC
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 377 m2
COS (RÉALISATION) : 0,32
La maison Kaméléon, médaille d'argent catégorie Première Maison

La maison Homeos, médaille de bronze catégorie Première Maison

La maison Homeos
La maison Homeos © Maisons Privat/Challenge de l'habitat innovant2018
La maison Homeos, présentée par le constructeur Maisons Privat, est la 1ère maison individuelle en France à avoir obtenu le label E+C-. En prime, elle est certifiée BF Habitat HQE*** et est également labellisée bepos effinergie 2017. Une pluie de certifications qui démontrent le caractère exceptionnel de la réalisation. Si les exigences du label ont été atteintes sans trop difficultés sur le plan énergétique, cela a été plus compliqué pour le volet carbone, comme l'expliquait le constructeur à Rome lors de la présentation du projet. Depuis la fondations de la maison jusqu'à la couverture en passant par les aménagements extérieurs, les émissions de gaz à effet de serre ont été maîtrisées à toutes les étapes du chantier.
 
Fiche technique :
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 207.163 € TTC
SURFACE PLANCHER : 130 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 2.242 € TTC
ARCHITECTE : FREDERIQUE LESAGE
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 860 m2
COS (RÉALISATION) : 0,61
La maison Homeos, médaille de bronze catégorie Première Maison

Une maison perchée en plein coeur de Paris, médaille d'or catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 1/2

Une maison perchée en plein coeur de Paris
Une maison perchée en plein coeur de Paris © Terre&Demeure/Challenge de l'Habitat Innovant 2018
Construire une maison perchée à plus de vingt mètres de haut en plein cœur de Paris, c'est le projet un peu fou, voire totalement fou, que le constructeur Terre & Demeure a mis au point, en collaboration avec l'architecte Ludovic Le Gall. Une réalisation hors-norme rendue possible notamment grâce à des poteaux en Ductal, béton fibré à ultra-hautes performances, développé par Lafarge.
 
Fiche technique :
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 2.668.000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 580 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 4.600 € TTC
ARCHITECTE : LUDOVIC LE GALL
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 205 m2
A noter le constructeur avait déjà obtenu la médaille d'argent, réalisations remarquables - Conception lors du Challenge de l'Habitat Innovant 2017. Voir ici.
Une maison perchée en plein coeur de Paris, médaille d'or catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 1/2

La maison Origami, médaille d'argent catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 1/2

La maison Origami
La maison Origami © Maison Origami/Challenge de l'Habitat Innovant2018
Une parcelle étroite - seulement 15 m de large - et avec trois limites de propriété pour construire une maison de plus de 260 m2, le défi était de taille pour le constructeur Design Constructions & Associés. Il l'a pourtant relevé avec brio en donnant, en prime, à la réalisation une vraie personnalité. On retiendra notamment sa toiture composée de 18 pans, directement inspirée de l'origami, soit une charpente de près 19m3 de bois. Une touche japonisante en plein cœur de la Normandie !
 
Fiche technique :
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 517.000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 262,15 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1.973 € TTC
ARCHITECTE : PATRICK MORIN
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 748 m2
La maison Origami, médaille d'argent catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 1/2

Villacrea, médaille de bronze, catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 1/2

Villacrea
Villacrea © Villacrea/Challenge de l'Habitat Innovant 2018
Proposer une belle maison qui intègre toutes les dernières innovations technologiques, notamment en termes de sécurité et de confort, mais à coût réduit, tel est le crédo du constructeur Villacrea. Avec sa maison témoin, construite en plein milieu des vignes, sur les hauteurs de Reims, il apporte la preuve que l'équation est possible.
 
Fiche technique :
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 499.000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 329 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1.516,72 € TTC
ARCHITECTE : GUILLAUME ROYAUX
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 1.560 m2
Villacrea, médaille de bronze, catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 1/2

La maison Horizon, médaille d'or catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 2/2

La maison Horizon
La maison Horizon © Corbioli/Challenge de l'Habitat Innovant 2018
Cette maison est la preuve que l'on peut construire sur des terrains difficiles, présentant notamment une forte déclivité. La réalisation du constructeur Corbioli s'inscrit en effet en pleine descente. Une position qui a rendu la construction compliquée sur le plan technique mais qui permet aux propriétaires de bénéficier d'une vue dégagée, unique, sur les monts du Lyonnais et la plaine de l'Ain... A couper le souffle d'après ceux qui y vivent !
 
Fiche technique :
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 750.000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 295 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 2.542 € TTC
ARCHITECTE : ATELIER THIERRY ROCHE
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 2.700 m2
La maison Horizon, médaille d'or catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 2/2

La villa Glossinia, médaille d'argent catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 2/2

La villa Glossinia
La villa Glossinia © MDS/Challenge de l'Habitat Innovant 2018
La villa Glossinia signée du constructeur Les Maisons du Soleil adopte le parti-pris original d'une orientation plein nord. Cette façade est ouverte tandis que celle située au sud est fermée. Un choix audacieux pour une maison située dans zone géographique où les températures sont les plus hautes. La maison est pourtant conforme aux exigences de la RT 2012 et même à celles de la future réglementation thermique de 2020. Un exemple qui pourrait ouvrir la voie à de nouvelles manières de concevoir les maisons individuelles dans les régions du sud de la France.
 
Fiche technique :
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 313.000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 160 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1.950 € TTC
ARCHITECTE : SARL ARCHITECTURE B2R
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 1.500 m2
La villa Glossinia, médaille d'argent catégorie Réalisations Remarquables constructeurs 2/2

Maison Côté Mer, médaille d'or catégorie Rénovation

Maison Côté Mer, médaille d'or catégorie Rénovation - Challenge de l'habitat innovant 2018
Maison Côté Mer, médaille d'or catégorie Rénovation - Challenge de l'habitat innovant 2018 © Domenov - Challenge de l'habitat innovant 2018
En plein cœur du Lavandou, une maison vieillissante a laissé place à une superbe maison contemporaine. Le moindre m2 disponible a été exploité par le constructeur Domenov. Au programme : démolition d'une coursive, création de nouvelles ouvertures, d'une terrasse, déplacement d'un escalier, réorganisation complète des espaces intérieurs... A l'arrivée, un petit exploit puisque la surface habitable de la maison, qui est située en plein tissu urbain dense, a été agrandie d'un tiers. En prime, les arches provençales qui la soutenaient auparavant ont été remplacées par des poteaux métalliques, elle y gagne un vrai cachet contemporain.
A noter : la réalisation a également obtenu le prix spécial du jury.
 
Fiche technique :
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2016/2017
PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 335.000 € TTC
SURFACE PLANCHER AVANT et APRÈS : 180 m2/366m2
COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2 : 1.288 € TTC
Maison Côté Mer, médaille d'or catégorie Rénovation

La Bella Storia, médaille d'argent catégorie Rénovation

La Bella Storia
La Bella Storia © Maisons Renov/Challenge de l'habitat Innovant 2018
Difficile de voir où est l'ancien bâtiment. C'est là toute la réussite de ce projet de rénovation : une parfaite fusion entre le neuf et l'existant. La maison, qui ne faisait à l'origine que 160 m2, en fait désormais 325 m2 et offre à ses occupants de nombreux espaces de vie, la plupart bénéficient d'un accès direct sur l'extérieur.
 
Fiche technique :
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2017
PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 556.430 € TTC
SURFACE PLANCHER AVANT et APRÈS : 160 m2/325 m2
COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2 : 1.712 € TTC
La Bella Storia, médaille d'argent catégorie Rénovation

La bergerie transformée, médaille de bronze catégorie Rénovation

La bergerie transformée
La bergerie transformée © Socamip/Challenge de l'Habitat Innovant 2018
Comme l'indiquait le constructeur Socamip lors de la présentation du projet, cette réalisation est "le sauvetage d'un bâtiment local ancien voué à la ruine", en l'occurrence une bergerie située en plein cœur du Périgord. "Il s'agissait de conserver l'âme de la bâtisse tout en respectant les exigences réglementaires actuelles", explique-t-il. Un projet totalement sur-mesure qui a conduit à une revalorisation du bien. Les propriétaires, qui ont dépensé environ 125.254 € pour les travaux, pourraient en effet aujourd'hui revendre la maison près de 300.000 euros, une belle plus-value !
 
Fiche technique :
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1920
PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 125.254 € TTC
SURFACE PLANCHER AVANT et APRÈS : 63,69 m2/141,23 m2
COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2 : 896 € TTC
La bergerie transformée, médaille de bronze catégorie Rénovation
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