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Challenges des maisons innovantes 2015 : des réalisations exemplaires à tous niveaux

Par C.L.
,
le 12 décembre 2014
Ce n'est pas la chute des ventes de maisons individuelles, qui se creuse de mois en mois, qui va plomber le moral des constructeurs. Malgré un recul de près de 20% cette année, les acteurs ne baissent pas les bras et continuent d'innover et de trouver des voies de diversification possible de leur activité. Ils en ont fait la preuve lors des derniers Challenges de l'Union des maisons françaises. Palmarès.
L'an dernier, à Lisbonne, "j'indiquais que tous les indicateurs étaient au plus bas, mais j'espérais secrètement que nous allions, en 2014, connaître un début de reprise. Je me suis trompé", a reconnu d'emblée, Patrick Vandromme, vice-président de l'Union des maisons françaises (UMF) et président des Challenges, qui se sont déroulés cette année à Barcelone.
Mais il a insisté sur la capacité de ses pairs à résister, à rebondir et à s'adapter à un marché très mouvementé. Preuve en est, le palmarès de cette édition 2015, qui met, une fois encore, l'innovation et le dynamisme des constructeurs sous les feux de la rampe. S'adapter, c'est le maître-mot, à la conjoncture, aux réglementations et surtout aux attentes nouvelles des clients, explique Patrick Vandromme.

Thèmes porteurs

Cette année, quatre enjeux étaient retenus : la primo-accession, encore et toujours, malgré une chute du marché de 41% en deux ans ; la maison patrimoine, à l'heure où l'investissement locatif, la sécurisation de ses revenus et les perspectives d'une retraite confortable deviennent des thèmes chers aux Français ; la maison de ville, un classique désormais, mais un secteur où le constructeur doit trouver toute sa place et sa légitimité ; et - parce qu'il est bon de rêver aussi - les réalisations remarquables, qui illustrent le savoir-faire technique et architectural que doivent dorénavant faire preuve les constructeurs.
Les industriels, partenaires de l'événément, et sans qui toutes ces réalisations n'auraient pas été possibles, ont également eu leur part de reconnaissance. Associés aux constructeurs, leurs innovations ont été mises en lumière, dans les catégories "chauffage", "équipements second œuvre" et "services au client".
Et Christian Louis-Victor, président de l'UMF - qui a annoncé qu'il achèverait son mandat en mars prochain - a appelé les membres de l'organisation qu'il préside depuis plus de 25 ans, à "ne pas changer d'éthique, mais à coordonner [leurs] différences", mais aussi de "rester vigilant sur la qualité de la production et de la communication". A bon entendeur...
Découvrez le palmarès 2015 en images dès la page suivante.
Challenges des maisons innovantes 2015 : des réalisations exemplaires à tous niveaux

Le palmarès 2015 - Challenges des maisons innovantes 2015 : des réalisations exemplaires à tous niveaux

Palmarès Challenge 2015 des Maisons Innovantes
Primo Accession
- LOGEMAINE OR
- MAISONS SERGE OLIVIER ARGENT
- CARIBOIS/VILLA PREMIER BRONZE
Maison Patrimoine
- COREB OR
- TRADILIGNES - SAS MOREL CONSTRUCTIONS ARGENT
- BATISSEURS D'ICI - COLLECTION MAISONS BOIS BRONZE
La Maison et le Constructeur dans la ville
- PAVILLONS D'ILE DE France OR
- TRECOBAT ARGENT
- LOGEMAINE BRONZE
Réalisations remarquables < 600 000 € TTC
- IGC OR
- LES RESIDENCES DE LA VALLEE DE L'EURE ARGENT
- OVALIE CONSTRUCTION BRONZE
Réalisations remarquables > 600 000 € TTC
- EDEN HOME OR
- MAISONS FRANCE CONFORT ARGENT
- CAP CONCEPT- MAISONS 4807 BRONZE

GRAND PRIX DU JURY : IGC

Palmarès "Chantiers de l'innovation de l'année 2015"

Chantiers : Equipement Chauffage
- ATLANTIC THERMOR OR
- VIESSMANN ARGENT
Chantiers : Equipements Second OEuvre
- UNILIN OR
- PLACOPLATRE ARGENT
- FALCO BRONZE
Chantiers : Services au client
- SOMFY OR
- DELTA DORE ARGENT
- SCHNEIDER ELECTRIC France PANASONIC BRONZE
Le palmarès 2015 - Challenges des maisons innovantes 2015 : des réalisations exemplaires à tous niveaux

Catégorie "Primo accession" - Médaille d'Or

Challenges UMF 2015 - Logemaine
Challenges UMF 2015 - Logemaine © Logémaine
Cette aventure est celle d'un couple primo-accédant avec 3 enfants qui souhaitait faire construire une maison familiale.
À partir d'un volume d'une grande sobriété, Logémaine a joué avec les espaces intérieurs/extérieurs, les volumes sous rampants,
la lumière et les usages. Pour exemple, le filet tendu au-dessus du vide sur séjour : un espace ludique, de détente ou de
couchage. Elle a aussi optimisé le coût de construction grâce à la rapidité d'exécution (ossature bois) et aux matériaux empruntés à l'univers industriel (bardage métallique et polycarbonate).
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 135 035 € TTC
SURFACE PLANCHER : 113 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 195 € TTC
ARCHITECTE : ATELIER CHED
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 368 m2
COS (PLU) : 0,42 COS (RÉALISATION) : 0,30
Catégorie "Primo accession" - Médaille d'Or

Catégorie "Primo accession" - Médaille d'Argent

Challenges UMF 2015 - Maisons Serge Olivier
Challenges UMF 2015 - Maisons Serge Olivier © Maisons Serge Olivier
Les deux points forts de ce projet repose sur :
- Réussir à construire une maison R+1 au look très moderne avec toiture terrasse lourde sur terrain argileux et très cher sur la commune de Juvignac (34990), banlieue chic de Montpellier au coeur d'une ZAC, nouveau quartier devant accueillir 1300 logements et 4500 nouveaux habitants
- Prouver qu'un binôme constructeur-Architecte reste efficace pour passer outre la très forte recommandation d'utiliser l'isolation par l'extérieur peu abordable et non adaptée à notre projet
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 128 300 € TTC
SURFACE PLANCHER : 89,14 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 439 € TTC
ARCHITECTE : --
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 351 m2
COS (PLU) : 160 COS (RÉALISATION) : 89,14
Catégorie "Primo accession" - Médaille d'Argent

Catégorie "Primo accession" - Médaille de Bronze

Challenges UMF 2015 - Caribois/Villa Premier
Challenges UMF 2015 - Caribois/Villa Premier © Caribois/Villa Premier
Mme RAETZ, pharmacienne, célibataire et mère de 2 jeunes enfants, souhaite, enfin, devenir propriétaire. Elle dispose d'un budget, terrain & maison, de 230 000 €. Elle a choisi un terrain sis à Anse Bertrand, nord de la Guadeloupe, proche de son lieu de travail. Elle opte délibérément pour une maison en bois et attend parfaire le confort thermique tout en maximisant les économies d'énergie.
En assurant la totalité de la production d'eau chaude au moyen d'un chauffe-eau solaire, en réalisant un double réseau pour utiliser les eaux de pluie récupérées,
MAISONS CARIBOIS répond parfaitement
aux attentes de sa cliente.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 123 269 € TTC
SURFACE PLANCHER : 100 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 232,69 € TTC
ARCHITECTE : MAISON CARIBOIS
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 800 m2
COS (PLU) : 0,20 COS (RÉALISATION) : 0,1475
Catégorie "Primo accession" - Médaille de Bronze

Catégorie "Maison Patrimoine" - Médaille d'Or

Challenges UMF 2015 - Coreb
Challenges UMF 2015 - Coreb © Coreb
La maison PARTAGE a été conçue pour évoluer et s'adapter aux
besoins des différentes phases de vie de ses propriétaires. Familiale, destinée aux zones urbaines et périurbaines, elle se décline en plusieurs versions (possibilité de MIG), la rendant ainsi complètement modulable et reproductible.
L'originalité de la maison PARTAGE réside dans l'intégration à son bâti d'un Espace de Vie Autonome, appelé EVA, totalement indépendant du reste de la maison. L'EVA peut se valoriser de différentes manières :
- accueil d'un proche (personne âgée à mobilité réduite ou jeune
en quête d'indépendance) et économie des frais éventuels d'une
maison de retraite ou de location d'un studio
- être source de revenus complémentaires par sa mise en location (étudiant, jeune travailleur...) et ainsi participer au financement de la construction dans un premier temps et plus tard constituer un complément de retraite.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 150 000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 138,76 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 081 € TTC
ARCHITECTE : CHRISTINE DE BUHAN
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 508 m2
COS (PLU) : 0,60 COS (RÉALISATION) : 138,76 m²
Catégorie "Maison Patrimoine" - Médaille d'Or

Catégorie "Maison Patrimoine" - Médaille d'Argent

Challenges UMF 2015 - Tradilignes
Challenges UMF 2015 - Tradilignes © Tradilignes
L'originalité est le "CINQ en UN" :
1/ Investissement propriétaire "Projet de Vie, La Maison des Séniors"
2/ Investissement locatif "Loi PINEL"
3/ Investissement Temporaire "Accession-Montage financier"
4/ Le Foncier "Revente du Bien initial"
5/ Le projet de rénovation d'un bâtiment existant sur le terrain "Patrimoine"
L'ensemble répond aux règlementations en vigueur, et notamment sur le "Projet de Vie" avec des performances thermiques "Positives" et un soin particulier sur le confort et l'adaptabilité.
Avec en point "fort", ce qui a permis au constructeur de faire la différence dans sa négociation, un Savoir-Faire et un montage juridique & financier très spécifique.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 303 000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 174,38 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 730 € TTC
ARCHITECTE : MARC GUILLOU (NANTES)
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 6 656 m2
Catégorie "Maison Patrimoine" - Médaille d'Argent

Catégorie "Maison Patrimoine" - Médaille de Bronze

Challenges UMF 2015 - Bâtisseurs d'Ici
Challenges UMF 2015 - Bâtisseurs d'Ici © Bâtisseurs d'Ici - Collection Maisons Bois
La maison multigénérationnellle satisfait et anticipe les besoins de tous, préservant autonomie et indépendance pour une vie en commun harmonieuse.
La conception et la réalisation sont ancrées dans une démarche fondamentale respectueuse de l'environnement et adaptée à chacun.
Nous avons conseillé cette famille pour ce choix, l'orientant sur le littoral Atlantique à l'attractivité croissante, dans un site exceptionnel sécurisé disposant de toutes les commodités
et services.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 497 850€ TTC
SURFACE PLANCHER : 220,34 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 2 263 € TTC
ARCHITECTE : MG ARCHITECTURE
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 1 200 m2
COS (PLU) : 30 % COS (RÉALISATION) : 28 %
Catégorie "Maison Patrimoine" - Médaille de Bronze

Catégorie "La Maison et le Constructeur dans la ville" - Médaille d'Or

Challenges UMF 2015 - Pavillon d'Ile de France
Challenges UMF 2015 - Pavillon d'Ile de France © Pavillons d'Ile de France
Un terrain en zone ANRU, rue Loti, avec une barre HLM de 100 mètres de long, 5 étages, et un cèdre au milieu.
Un investisseur, Foncière Logement, qui souhaite construire des maisons de qualité pour les louer dans le cadre du 1 % logement.
Un projet, le Cèdre Loti, qui propose une solution alternative aux classiques maisons en ligne.
Au final, 15 véritables maisons individuelles sur des parcelles de 12 m de large et 300 m2 en moyenne, qui pourraient être construites à l'identique pour des clients classiques.
Le tout en respectant 5 objectifs : identité, individualité, qualité, adaptabilité et compétitivité.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 234 215 € TTC
SURFACE PLANCHER : 139 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 685 € TTC
ARCHITECTE : ISABELLE PERRIN
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 411 m2
COS (PLU) : -- COS (RÉALISATION) : --
Catégorie "La Maison et le Constructeur dans la ville" - Médaille d'Or

Catégorie "La Maison et le Constructeur dans la ville" - Médaille d'Argent

Challenges UMF 2015 - Trecobat
Challenges UMF 2015 - Trecobat © Trecobat
Le projet Fontaine Margot démontre la pertinence de la maison individuelle dans une zone d'aménagement d'une ville dense, à 5 minutes du centre de Brest par le tramway.
Après de nombreuses consultations infructueuses auprès d'opérateurs privés (promoteurs et constructeurs), la proposition alternative de Trecobat a remporté l'adhésion de l'ensemble des décideurs de la Mairie. Celle-ci vend le foncier aux clients qui signent un contrat de construction avec Trecobat.
L'architecture des maisons offre une homogénéité d'ensemble à l'opération et apporte confort et intimité aux habitants tout en assurant une réponse concrète au besoin de densification de
la ville.
Enfin, ces 50 maisons répondent aux objectifs de mixité sociale : du T3 au T5, elles associent les jeunes couples accédant à la propriété aux séniors qui se rapprochent du centre-ville.
Prix de vente de la maison (hors foncier) : 113 275 € ttc
Surface plancher : 89,04 m2
Coût par m2 de surface plancher : 1 272 € ttc
Architecte : GUY FAUVET
Surface de la parcelle privative : 300 m2
Cos (plu) : -- Cos (réalisation) : 0,31
Catégorie "La Maison et le Constructeur dans la ville" - Médaille d'Argent

Catégorie "La Maison et le Constructeur dans la ville" - Médaille de Bronze

Catégorie "La Maison et le Constructeur dans la ville" - Médaille de Bronze - Challenges UMF 2015 - Logemaine
Catégorie "La Maison et le Constructeur dans la ville" - Médaille de Bronze - Challenges UMF 2015 - Logemaine © Logémaine
Particulièrement sensible à la volonté de "Bien Vieillir chez soi", l'atelier Logémaine a saisi l'opportunité de construire en coeur de ville, 7 logements individuels adaptés à l'avancée en âge.
La pluridisciplinarité de l'équipe a permis de développer ce projet selon trois axes :
- Maison plaisir : lumière, confort, facilité d'usage et d'entretien
- Maison évolutive : adaptation aux besoins des occupants
- Maison respectueuse de l'environnement : choix des matériaux et performance énergétique.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 156 712 € TTC
SURFACE PLANCHER : 109,46 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 432 € TTC (finitions comprises)
ARCHITECTE : CHED ARCHITECTE
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 227,66 m2
COS (PLU) : -- COS (RÉALISATION) : 0,35
Catégorie "La Maison et le Constructeur dans la ville" - Médaille de Bronze

Catégorie "Réalisations remarquables < 600.000 euros et Grand prix du Jury

Catégorie "Réalisations remarquables < 600.000 euros et Grand prix du Jury - Challenges UMF 2015 - IGC
Catégorie "Réalisations remarquables < 600.000 euros et Grand prix du Jury - Challenges UMF 2015 - IGC © IGC
CHÔRA, c'est 162 m² d'intérieurs que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Ses terrasses végétalisées, pergola et coursives prolongent l'espace par 80 m² à vivre à l'extérieur !
Unique par sa conception, CHÔRA sait s'intégrer sur tous types de terrains, même réduits, en zone urbaine. L'environnement se vit comme un atout et l'innovation orchestre le bien-être.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 389 500 € TTC
SURFACE PLANCHER : 168,89 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 2 306 € TTC
ARCHITECTE : ARQUIS
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 403 m2
COS (PLU) : 0,50 COS (RÉALISATION) : 0,43
Catégorie "Réalisations remarquables < 600.000 euros et Grand prix du Jury

Catégorie "Réalisations remarquables < 600.000 euros

Challenges UMF 2015 - Résidences de la Vallée de l'Eure
Challenges UMF 2015 - Résidences de la Vallée de l'Eure © Résidences de la Vallée de l'Eure
Il s'agit d'une maison au style Américain avec une architecture et surface adaptée à la France avec ses très bonnes performances RT 2012 (thermiques, acoustiques et automatisme).
Le client souhaitait de grands volumes au niveau des pièces et surtout une grande production d'eau chaude car il reçoit toute sa famille pour les fêtes de fin d'année.
Le constructeur a dessiné avec le client un projet qui lui ressemble et qui le satisfasse au mieux pour un rapport qualité/prix optimisé.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 591 952 € TTC
SURFACE PLANCHER : 443,82 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 333,77 € TTC
ARCHITECTE : ALAIN EBLE
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 2 006 m2
COS (PLU) : 700 COS (RÉALISATION) : 700
Catégorie "Réalisations remarquables < 600.000 euros

Catégorie "Réalisations remarquables < 600.000 euros

Challenges UMF 2015 - Ovalie Construction
Challenges UMF 2015 - Ovalie Construction © Ovalie Construction
Cette maison de construction traditionnelle et d'aspect contemporain est représentative de notre savoir faire alliant esthetique, simplicité, harmonie des formes et des couleurs et techniques nouvelles de construction.
Rugbyman dans l'âme, et adepte des 3ème mi-temps, notre client a souhaité une maison facile à vivre avec un séjour de 100 m² et une cuisine appellant à la convivialité.
Ce modèle nommé Arpège que nous avons créé a la particularité d'être facilement personnalisable en fonction des budgets et des désideratas de chacun de nos clients.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 218 107 € TTC
SURFACE PLANCHER : 176 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 240 € TTC
ARCHITECTE : ALAIN-BERNARD MORO
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 18 298 m2
COS (PLU) : -- COS (RÉALISATION) : --
Catégorie "Réalisations remarquables < 600.000 euros

Catégorie "Réalisations remarquables > 600.000 euros

Challenges UMF 2015 - Eden Home
Challenges UMF 2015 - Eden Home © Eden Home
Un homme d'affaires fait l'acquisition d'un terrain à proximité d'Annecy. C'est par le bouche à oreille que nous faisons sa rencontre. Malgré seulement 8 mois d'existence et encore aucun chantier livré, il a fallu convaincre que nous étions le constructeur qui saurait répondre à ses attentes et exigences.
Les besoins de notre client : En perpétuel déplacement, notre client souhaite, lorsqu'il rentre, faire du sport ou regarder un film, sans déranger sa famille.
De ce fait, le niveau "1" se partage entre l'entrée et les espaces nécessaires à son équilibre de vie, prolongés par un spa de nage à l'extérieur. Au niveau RDC, une vue sur 180° : d'un côté les montagnes et de l'autre, le lac. Une deuxième piscine est destinée au confort et au bien-être de la famille, accompagnée d'un salon extérieur tout équipé. Le dernier niveau sert aux pièces de nuit,
complétés par des terrasses privatives pour chacune.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 962 000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 320 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 3 006 € TTC
ARCHITECTE : ARCHIDOMO
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 1 637 m2
COS (PLU) : 0,20 COS (RÉALISATION) : 0,20
Catégorie "Réalisations remarquables > 600.000 euros

Catégorie "Réalisations remarquables > 600.000 euros

Challenges UMF 2015 - Maisons France Confort
Challenges UMF 2015 - Maisons France Confort © Maisons France Confort
La maison est située à Crespières dans les Yvelines à 40 km de Paris dans le parc du "Grand Château" de Crespières qui offre un cadre unique et classé.
Le projet d'ensemble prévoit la réhabilitation du parc du "Grand Château" de Crespières en ZAC de 11 hectares ultra haut de gamme comprenant la création de 50 lots, d'une crèche et la réhabilitation du château.
Maisons France Confort n'est pas le concepteur du projet, notre client s'est appuyé sur un cabinet d'architectes de renom : ARTE CHARPENTIER ARCHITECTES. Nous avons repris ce projet à partir du PC obtenu en RT2005 avec pour objectif de réaliser la maison en RT2012. Le tout en 9 mois de travaux.
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 1 046 500 € TTC
SURFACE PLANCHER : 513 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 2 040 € TTC
ARCHITECTE : ARTE CHARPENTIER ARCHITECTES
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 2 736 m2
COS (PLU) : -- COS (RÉALISATION) : --
Catégorie "Réalisations remarquables > 600.000 euros

Catégorie "Réalisations remarquables > 600.000 euros

Challenges UMF 2015 - Cap Concept - Maisons 4807
Challenges UMF 2015 - Cap Concept - Maisons 4807 © Cap Concept - Maisons 4807
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 888 600 € TTC
SURFACE PLANCHER : 391,30 m2
COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 2 270,89 € TTC
ARCHITECTE : ARCHITECTURE4807
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 2 501 m2
COS (PLU) : 0,20 COS (RÉALISATION) : 0,15
Catégorie "Réalisations remarquables > 600.000 euros
 
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