Une maison modulable sortie de terre en 4 mois

    Publié le 21 septembre 2017 par V.M
    Sortie de terre en moins de 4 mois, la maison Fanfan de Logelis revendique un quatuor gagnant : la simplicité de pose, la modularité, l'efficience énergétique et un petit budget. Pour un résultat dont l'originalité réside dans le procédé de fabrication plutôt que dans le rendu esthétique. Reportage.
    Alors que pour construire sa maison individuelle, il faut généralement compter de longs mois, voire plus d'un an, dans un petit lotissement près de Valence, dans la Drôme, il aura fallu moins de 4 mois à la maison Fanfan, de Logelis, pour sortir de terre.
    Comment ? Grâce à un système de panneaux directement fabriqués en usine et intégrant les réservations pour l'intégration de l'électricité, les menuiseries, l'isolation... En tout, pas moins de 80% de la maison a été préconçue. A l'exception des tuiles et des finitions, qui restent en filière traditionnelle.

    Des maisons modulables à foison

    Autre particularité avantageuse du concept : sa modularité. Pour la maison témoin, 4 modules ont suffi à concevoir un logement de 100 m2. Logelis en propose deux gabarits de 20 et 40m2, qui peuvent être agencés selon les souhaits du client. "Dans ce type de maison, la personnalisation s'opère surtout à deux niveaux. Dans l'agencement des pièces et les revêtements extérieurs", explique Renaud Sassi, PDG de Logelis. De plus, si la famille s'agrandit, par exemple, ou si le propriétaire veut ajouter un étage, il suffit d'apporter un module sur place et de l'assembler, presque à l'image d'un Lego®.

    Simplicité de pose, efficience énergétique et bas prix

    Le système de préfabriqué, repose sur un bâti sur pieux et un plancher métallique. La filière de montage est donc totalement sèche, ce qui veut dire qu'elle n'utilise pas d'eau, pour couler une dalle de béton par exemple. Une technique qui occasionne donc moins de détritus et de gaspillage rappelle Renaud Sassi (pour une maison fabriquée en usine, compter 10kg de déchets). C'est d'ailleurs là, l'un des chevaux de bataille de l'entreprise : la performance énergétique.
    "Nous achetons des panneaux de ciment fibré et nous produisons une mousse de polyuréthane qui vient s'insérer entre", détaille Renaud Sassi. Si le polyuréthane est loin d'être écologique, les 160 mm injectés à très haute densité, améliorent la résistance thermique des bâtiments, ainsi que leur étanchéité à l'air et à l'eau. Sur le papier, il s'agit donc visiblement d'un petit plus pour l'environnement à long terme. Ainsi que pour le portefeuille, puisque toujours d'après les chiffres de Logelis, la facture d'électricité diminue d'en moyenne 60 euros par mois, pour une maison de 100m2.
    Pour appuyer cette démarche, la bâtisse a été équipée de panneaux solaires, d'un récupérateur d'eau, d'éclairage LED etc. Bien sûr, il revient aux propriétaires de poursuivre dans cette direction.
    Coût de l'acquisition d'une maison Logelis ? 125.000 euros pour 100m2, aime à rappeler le constructeur.

    Découvrez la maison témoin en détails.

    Fiche technique :

    Durée des travaux : 4 mois
    Coût : 125.000 euros
    Lieu : Drôme (26)
    Maître d'œuvre : Logelis
    Maître d'ouvrage : Logelis
    Une maison modulable sortie de terre en 4 mois

    Une maison modulable

    La maison repose sur plusieurs modules
    La maison repose sur plusieurs modules © Alice Aunet
    Au beau milieu d'une zone pavillonnaire quelque peu monotone, la maison Fanfan ne se démarque pas vraiment des autres. C'est en fait sur son mode constructif qu'il faut se pencher.
    Logelis conçoit en usine des modules de 20 à 40 m2, montés sur chantier avec les panneaux de l'industriel. Un gain de temps en plus de la possibilité pour les acheteurs d'agencer simplement leur maison. Voire d'y ajouter des pièces. Pour la maison témoins par exemple, 4 blocs renferment deux chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine américaine, un cellier et un garage.
    Une maison modulable

    Des murs aux finitions multiples

    Plusieurs finition sont disponibles
    Plusieurs finition sont disponibles © Alice Aunet
    Les enduits constituent un autre aspect de la personnalisation du logement. Si ici, la maison témoin se pare d'un produit tout ce qu'il y a de plus classique, d'autres finitions sont disponibles. "Enduit traditionnel, pierre, brique, bois, les panneaux supportent tout", assure Renaud Sassi.
    Des murs aux finitions multiples

    Une maison presque totalement Logelis

    La maison est presque 100% Logelis
    La maison est presque 100% Logelis © Alice Aunet
    Les tuiles fermettes, ainsi que les finitions, ont été réalisées en filière traditionnelle. Mais Renaud Sassi explique que les maisons peuvent tout à fait être conçues avec des toits plats sortis des usines Logelis.
    Une maison presque totalement Logelis

    De la LED tantôt froide tantôt chaude

    La maison comporte de nombreux éclairages LED
    La maison comporte de nombreux éclairages LED © Alice Aunet
    Economie d'énergie oblige, l'éclairage repose principalement sur de la LED. "La maison compte des atmosphères parfois chaudes pour l'éclairage d'ambiance par exemple et plus froides pour les faux-plafonds", détaille Katy Anne-Pezet, décoratrice d'intérieur en charge du chantier.
    De la LED tantôt froide tantôt chaude

    Du lino en quelques clips

    Du lino a été installé pour le sol
    Du lino a été installé pour le sol © Alice Aunet
    "Au sol, nous avons installé de la dalle plombante, une nouvelle génération de lino à clipser, donc facile à poser, autant que simple à nettoyer", explique Katy Anne-Pezet. Contrairement aux idées qui circulent, le lino n'est pas forcément le plus mauvais pour l'environnement...
    Du lino en quelques clips

    Une déco pour tous

    Une décoration censée plaire à tous
    Une décoration censée plaire à tous © Alice Aunet
    Maison témoin oblige, il s'agissait pour l'ambiance de cette maison de réaliser quelque chose qui ne soit pas trop typé. Le but : qu'un acheteur potentiel puisse s'y projeter, tout en respectant les souhaits de ceux y vivant actuellement.
    Une déco pour tous

    Menuiseries : à vous de choisir

    Les menuiseries ne se limitent pas au PVC
    Les menuiseries ne se limitent pas au PVC © Alice Aunet
    Si ici, le choix s'est porté sur du PVC (un matériau qui n'est pas réputé pour ses qualités environnementales), Logelis affirme être en mesure d'installer n'importe quel type de menuiserie (bois, aluminium...)
    Menuiseries : à vous de choisir
    Articles qui devraient vous intéresser
     
    Recevez gratuitement
    La newsletter Maison à Part
    L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
    Vous pouvez vous désabonner en un clic