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Une petite parenthèse en bois au coeur de La Rochelle

Par Carine Lauga
,
le 9 juin 2016
Peut-on encore construire des maisons dans le centre-ville de La Rochelle ? Oui, en témoigne cette habitation à ossature bois installée sur une parcelle longiligne, sorte de "parenthèse" au calme à quelques encablures du tumulte de la cité portuaire. Visite.
Le pari était de taille : construire une maison individuelle en plein centre de La Rochelle, réputée pour son foncier rare et cher. Un pari qu'a relevé le constructeur Arcadial, en livrant, en 2014, une maison baptisée "Parenthèse".
Un nom plutôt bien choisi, la maison venant se nicher sur une parcelle longiligne, entre des habitations existantes et au cachet de la région. Moderne, fonctionnelle et offrant des espaces et un cadre de vie à l'abri des regards et du tumulte de la ville, "Parenthèse" nous ouvre ses portes.
Découvrez la genèse de ce projet dès la page 2.
Une petite parenthèse en bois au coeur de La Rochelle

Une division parcellaire qui rend l'achat possible

Une division parcellaire qui rend l'achat possible - Maison Parenthèse, La Rochelle
Une division parcellaire qui rend l'achat possible - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
"Nous avions beaucoup de contraintes imposées par nos clients sur ce projet", nous confie Mickaël Perocheau, dirigeant de la société Arcadial, spécialisée dans la construction de maisons individuelles à ossature bois.
Des clients exigeants, qui souhaitaient habiter dans le centre de La Rochelle, et qui ont bénéficié d'un petit coup de chance lorsqu'un terrain a été mis en vente il y a quelques années. Ce terrain a été divisé en deux, rendant l'achat désormais accessible pour le couple de retraités. Une première contrainte levée...
C'est donc sur une parcelle de 207 m2 que le projet voit le jour, après six mois de travaux.
Une division parcellaire qui rend l'achat possible

Une longue liste de contraintes pour une maison en bois

Une longue liste de contraintes pour une maison en bois - Maison Parenthèse, La Rochelle
Une longue liste de contraintes pour une maison en bois - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
Une fois le terrain acquis, la liste des contraintes ne cesse de s'allonger. Les clients désiraient une maison à ossature bois, et se tournent vers Arcadial.
"Il y avait une certaine hauteur de bâti à respecter par rapport au recul de la voirie, nous explique Mickaël Pérocheau d'Arcadial. Donc nous avons opté pour une maison à étage." D'où le faible espace entre les fenêtres du haut et le bas de la toiture...
Sans compter que les propriétaires voulaient aussi un jardin à l'arrière, avec son cabanon, et une cour devant avec un garage à vélo et à voiture ! La construction aura utilisé quasiment 100% du coefficient d'occupation des sols (COS).
En outre, dans une démarché écologique, les clients souhaitaient également l'installation d'une cuve de récupération d'eau de pluie dans le jardin, un jardin "végétal" qui casse le rythme minéral de la ville. Et aussi une terrasse qui puisse servir autant l'été que l'hiver. Arcadial propose donc une pergola bioclimatique, électrique, qui offre ainsi un espace de vie supplémentaire par tous temps.
Une longue liste de contraintes pour une maison en bois

Pause végétale - Une petite parenthèse en bois au coeur de La Rochelle

Pause végétale - Maison Parenthèse, La Rochelle
Pause végétale - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
Parenthèse se veut comme un écrin calme et végétal au milieu du tumulte de la ville.
Pour parvenir à répondre à toutes les demandes du maître d'ouvrage, Arcadial a misé sur une bonne préparation du chantier en amont. En effet, vu le terrain restreint et l'accessibilité limité, il fallait optimiser le chantier : peu de stockage sur place, construction du cabanon et installation de la cuve de récupération d'eau prévues en amont avant que l'accès au jardin ne soit plus possible avec la pose des murs préfabriqués de la maison... "Cela nous a demandé une préparation spécifique", conclut Mickaël Pérocheau.
Pause végétale - Une petite parenthèse en bois au coeur de La Rochelle

A l'intérieur de la maison bois, un esprit bateau

A l'intérieur de la maison bois, un esprit bateau - Maison Parenthèse, La Rochelle
A l'intérieur de la maison bois, un esprit bateau - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
A l'étage, les propriétaires souhaitaient une passerelle, pour rappeler l'esprit de la cité maritime. L'étage devait aussi comprendre deux chambres, une salle d'eau, "car ils aiment recevoir leur famille et amis", souligne Mickaël Pérocheau.
Arcadial imagine alors une passerelle recouverte de bois, dominant un vide sur séjour d'une hauteur de 6 mètres.
A l'intérieur de la maison bois, un esprit bateau

Une architecture qui se fond dans le paysage

Une architecture qui se fond dans le paysage - Maison Parenthèse, La Rochelle
Une architecture qui se fond dans le paysage - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
Pour rester en harmonie avec les habitations voisines, un bardage gris clair a été choisi pour la façade avant. "Nous avons voulu qu'elle soit le plus sobre possible pour s'intégrer dans la rue et ne pas dénaturer l'environnement", explique le dirigeant d'Arcadial.
Une petite touche d'originalité toutefois a été apportée à cette façade, avec les menuiseries au format panoramique et le hublot, encore un clin d'oeil à l'esprit bateau de La Rochelle.
Une architecture qui se fond dans le paysage

Une pergola bioclimatique qui offre une pièce en plus

Une pergola bioclimatique qui offre une pièce en plus - Maison Parenthèse, La Rochelle
Une pergola bioclimatique qui offre une pièce en plus - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
L'espace de vie à l'intérieur de la maison étant finalement restreint (132 m2 de surface de plancher au total), les propriétaires souhaitaient pouvoir profiter de l'extérieur. Avec cette grande terrasse recouverte de pin du Nord (classe 4), et surtout grâce à l'ajout d'une pergola bioclimatique électrique qui offre ombrage ou clarté, cela devient possible.
Une pergola bioclimatique qui offre une pièce en plus

Un espace de vie aéré pour une maison lumineuse

Un espace de vie aéré pour une maison lumineuse - Maison Parenthèse, La Rochelle
Un espace de vie aéré pour une maison lumineuse - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
"Nous avons beaucoup travaillé sur les volumes intérieurs, notamment au niveau de la cuisine et du salon", rappelle Mickaël Pérocheau, dirigeant d'Arcadial. La création de la mezzanine apporte cette sensation de volume, de même que le grandes baies vitrées sur la façade arrière.
"Ces grands vitrages à l'arrière offrent une sensation de reculement visuel, d'espace", ajoute-t-il.
Un espace de vie aéré pour une maison lumineuse

Une passerelle aux formes arrondies

Une passerelle aux formes arrondies - Maison Parenthèse, La Rochelle
Une passerelle aux formes arrondies - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
Le confort et le bien-être sont des notions qui ont guidé le constructeur. Murs et parquets clairs, touche métallique avec les garde-corps et les poteaux qui soutiennent la passerelle.
Côté équipement, la maison profite d'un chauffage au gaz couplé à une installation d'eau chaude solaire (deux panneaux sur la toiture arrière), d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à eau à l'étage et d'un poêle à pelets qui sert ici d'appoint.
Une passerelle aux formes arrondies

Une salle de bains comme dans un bateau

Une salle de bains comme dans un bateau - Maison Parenthèse, La Rochelle
Une salle de bains comme dans un bateau - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
Le hublot dans la salle de bains apporte cette touche "marine" à la maison. Un fil rouge qu'ont désiré les propriétaires, attachés à la ville de La Rochelle.
Une salle de bains comme dans un bateau

Construction d'une maison neuve en bois au coeur de La Rochelle

Construction d'une maison neuve en bois au coeur de La Rochelle - Maison Parenthèse, La Rochelle
Construction d'une maison neuve en bois au coeur de La Rochelle - Maison Parenthèse, La Rochelle © ARCADIAL
Construction d'une maison neuve au coeur de La Rochelle (17)
Maison Parenthèse
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'oeuvre : Arcadial
Surface de plancher : 132,92 m2
Surface de la parcelle privative : 207 m2
COS (PLU) : 70% - COS (réalisation) : 64%
Coût au m2 : 1.676 €
Caractéristiques thermiques :
- Bbio max : 57,2
- Bbio : 45,9
- Cep max : 47,2
- Cep : 40,7
- TIC réf : 32,6
- TIC : 29,0
Construction d'une maison neuve en bois au coeur de La Rochelle
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