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A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Par Céline Galoffre
,
le 8 novembre 2012
Autrefois usine aux multiples activités, le bâtiment Nordelec, implanté à proximité du marché Atwater à Montréal au Canada, trouve aujourd'hui résonance dans un nouveau programme immobilier. Exit l'activité industrielle ! Place aux appartements modernes tout confort parmi lesquels plusieurs lofts en l'honneur du passé manufacturier du site. L'ensemble étant chapeauté par un binôme d'architectes et de designers. Visite.
La reconversion de site industriel est toujours un défi pour les agences d'architecture. A Montréal, IBI-CHBA architectes se lance dans la transformation de l'édifice historique Nordelec, ancienne manufacture industrielle qui a accueilli, entre autres, des activités de filature de soie et de gestion de l'électricité. Et tout le pari est là : comment faire pour allier passé et présent, traces d'origine et modernité.
Au total, ce sont 1.000 logements qui devraient émerger sur quatre ailes construites en 4 phases, dont une partie concerne la reconversion des trois derniers étages des ailes existantes et l'autre partie consiste en la construction de nouvelles ailes dans le prolongement des anciennes.
C'est dans cette démarche d'équilibre que les architectes ont choisi de travailler plusieurs caractéristiques du bâti d'origine. Parmi elles, on peut citer la façade en briques, la hauteur sous plafond et les grandes fenêtres. Les architectes ont également tiré profit des cours intérieures nées de l'implantation des ailes du Nordelec pour faire naître des jardins suspendus, enjambés par les passerelles d'origine restaurées. Et pour accentuer cet esprit industriel, les matériaux (brique et cuivre à l'intérieur) et des artefacts ont été récupérés de l'ancienne manufacture.

Des intérieurs design qui jouent sur les contrastes

Ce projet assure un nouveau souffle mais aussi un réel renouveau du quartier du Sud-Ouest, s'appuyant pour cela sur une large ouverture sur la ville. Objectif que l'on retrouve aussi dans les appartements du Nordelec qui, par leurs fenêtres de grande taille, dialoguent avec le quartier. "Cuisines, salons et salles à manger sont regroupés au sein de vastes espaces de socialisation, offrant des vues exceptionnelles", soulignent les architectes IBI-CHBA et les designers de chez Huma. Et pour donner une identité aux différentes pièces, un jeu de contraste opère : chaleur des planchers de bois contre le lustre des meubles de cuisine en thermoplastique ; opacité des comptoirs en quartz ou granite contre les motifs byzantins qui dansent sur les dosserets de cuisine. Quant aux meubles de cuisine et de salle de bains, ils se présentent comme des objets monolithiques qui semblent fusionner avec les murs, le plafond et le sol. Ce projet prévoit aussi d'offrir aux résidents des espaces communs dont un lounge urbain au 8e étage avec toit-terrasse, comprenant un bar, une salle de cinéma, une salle de jeu, un plan d'eau, des aires barbecue et une piscine. Qu'en est-il des prix des unités ? Ils varieront de 142.000 euros à 1,169 million d'euros.
A noter que le projet de reconversion inclut la transformation du basilaire de l'édifice en une galerie commerciale, où se côtoieront ateliers de créateurs, boutiques éphémères d'articles en édition limitée et vitrines temporaires de grandes marques.

Fiche technique

Promoteur : Elad Canada
Architectes : IBI-CHBA architectes
Designer : HUMÀ design
Programme : studios, lofts, appartements de 1 à 3 chambres et penthouses bénéficiant de grandes terrasses.
Prix : de 142.000 euros à 1.169 million d'euros
Date de livraison : décembre 2013
A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Nordelec, un programme immobilier entre passé et modernité

Lofts Montréal
Lofts Montréal © 2012 Condos Nordelec
A Montréal, des lofts industriels viennent remplacer une ancienne usine, symbole du quartier.
Nordelec, un programme immobilier entre passé et modernité

Des bâtiments en brique

Des bâtiments en brique - Lofts Montréal
Des bâtiments en brique - Lofts Montréal © 2012 Condos Nordelec
Afin de conserver l'esprit du site, les matériaux utilisés rendent hommage au passé. D'ailleurs, des matériaux (brique et cuivre à l'intérieur) et des artefacts ont été récupérés de l'ancienne manufacture.
Des bâtiments en brique

Plus de 1000 logements

Plus de 1000 logements - Lofts Montréal
Plus de 1000 logements - Lofts Montréal © 2012 Condos Nordelec
Le programme prévoit la réalisation de plus de 1.000 logements dont des lofts, des studios, des penthouses.
Plus de 1000 logements

Jardins - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Jardins
Jardins © 2012 Condos Nordelec
Les architectes ont également tiré profit des cours intérieures nées de l'implantation des ailes du Nordelec pour faire naître des jardins suspendus, enjambés par les passerelles d'origine restaurées.
Jardins - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Salon - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

salon
salon © 2012 Condos Nordelec
Les appartements mettent en avant de grandes ouvertures.
Salon - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Grands volumes - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Salle à manger
Salle à manger © 2012 Condos Nordelec
Grands volumes - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Un intérieur cosy

condos montreal
condos montreal © 2012 Condos Nordelec
Le projet est mené par les architectes IBI-CHBA et Huma Design.
Un intérieur cosy

Cuisine - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

cuisine
cuisine © 2012 Condos Nordelec
Les meubles de cuisine et de salle de bains se présentent comme des objets monolithiques qui semblent fusionner avec les murs, le plafond et le sol.
Cuisine - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Salle de bains

salles de bains
salles de bains © 2012 Condos Nordelec
Salle de bains

Ancienne usine - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

nordelec
nordelec © 2012 Condos Nordelec
Autrefois usine aux multiples activités, le bâtiment Nordelec va être reconstruit sur certaines parties et rénové sur d'autres.
Ancienne usine - A Montréal, des lofts industriels rendent hommage au passé

Ancienne activité : la filature de la soie

Filature soie
Filature soie © 2012 Condos Nordelec
Ancienne activité : la filature de la soie
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