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Avant/Après : un duplex sous les toits

Par C.Chahi
,
le 15 octobre 2009
La réunion de deux minuscules chambres de bonne et la récupération du volume des combles situés au-dessus ont permis à l'architecte Alexandre Hugonnard de créer un duplex de 35 m2. Un petit espace rendu agréable à vivre grâce à une organisation simple et fonctionnelle. Reportage.
Que faire d'une chambre de bonne sombre et minuscule nichée sous les toits ? C'est la question que se posent beaucoup de propriétaires dans les immeubles haussmanniens à Paris. La rénover et la louer à un étudiant ? L'utiliser comme grenier ? Les choix sont multiples et l'on peut même imaginer des projets plus ambitieux. Le cas s'est présenté en 2007 à Alexandre Hugonnard, architecte DPLG. Petit flash-back. Les propriétaires d'un appartement situé dans le 17e arrondissement de Paris le contacte. Ils envisagent de réhabiliter deux chambres de service mitoyennes et de récupérer le volume des combles situés au-dessus pour en faire un appartement.
Trois lots à réunir en un ! L'idée est acceptée par le syndicat de copropriété et surtout jugée "faisable" par l'architecte qui, à l'époque, a déjà été amené à travailler plusieurs fois sur de petits espaces. "La réussite d'un tel projet, confie-t-il après coup, découle de la gestion, de l'harmonie ainsi que de la fluidité des espaces et des volumes entre eux".

De 24 à 35 m2

Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
 Première étape des travaux : la démolition. Pour permettre la création d'un seul et même volume, le mur qui séparait les deux chambres de bonnes et le plancher des combles ont été abattus. L'opération a été rendue compliquée par la position des chambres dans l'immeuble. Etant situées au dernier étage sans ascenseur, les équipes n'ont en effet pas eu d'autre choix que d'emprunter un escalier de service pour évacuer les gravats. Deuxième étape : la remise aux normes, sans doute la phase la plus importante, puisque tous les réseaux d'eau et d'électricité ont été entièrement refaits à neuf. Le chantier s'est poursuivi avec l'isolation thermique et phonique, la reprise de la charpente, la mise en place d'une mezzanine dans l'espace vide laissé en hauteur, la création d'une nouvelle ouverture sur le toit...
Grâce à ces multiples interventions, la surface habitable est passée de 24 à 35 m2. Un espace certes toujours petit mais dans lequel il a été possible d'aménager une chambre en mezzanine, une salle de bains, une "vraie" cuisine et une salle de séjour. A l'intérieur, l'organisation est volontairement "simple et fonctionnelle" comme l'explique Alexandre Hugonnard : "le but a été de réduire les zones de circulation pour libérer un maximum d'espace". Résultat : chaque volume communique les uns avec les autres, offrant ainsi une impression de profondeur et des jeux de perspectives.

Pas de pollution visuelle

L'endroit se présente désormais sous les traits d'un duplex composé de lignes épurées et fluides. Seule la charpente, qui a été laissée apparente, mais peinte en noir de manière à rappeler la silhouette de la mezzanine, se détache sur les murs. "Ma politique est de limiter au maximum la pollution visuelle, commente Alexandre Hugonnard. Rien ne sert de venir encombrer l'espace avec des choses inutiles qui vont perturber l'œil".
La porte s'ouvre sur un petit couloir qui débouche sur un séjour rendu agréable grâce à la présence de deux fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. Un bar sert d'élément de séparation avec la cuisine située sous la mezzanine. Malgré sa petite surface, la pièce abrite de nombreux rangements et équipements : lave-vaisselle, lave-linge, plaques de cuisson... Derrière une porte coulissante se cache une salle de bains avec, là encore, tout le confort moderne : une vasque, une douche et un WC. L'accès à la mezzanine, quant à lui, se fait par un petit escalier droit implanté dans le salon. Le volume est découpé en trois zones : un espace de travail, un espace couchage et un espace de rangement. Le tout, rappelons le, dans seulement 35 m2 !
Pour découvrir l'appartement avant et après cliquez sur suivant.

Fiche technique :

Surface existante : 2 X 12 m²
Surface projet : 24m² niveau bas + 11m² mezzanine
Montant travaux : 45 000€ HT
Durée travaux : 3 mois
Lieu : Paris XVIIème
Maître d'ouvrage privé
Avant/Après : un duplex sous les toits

Le projet - Avant/Après : un duplex sous les toits

Le projet - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Le projet - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
L'architecte Alexandre Hugonnard s'est vu confié la réhabilitation de deux chambres de bonnes d'un immeuble haussmannien ainsi que les combles situés au-dessus.
Le projet - Avant/Après : un duplex sous les toits

Plans existant - Avant/Après : un duplex sous les toits

Plans existant - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Plans existant - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Les deux chambres étant mitoyennes, il a été décidé de les réunir pour former un seul et même volume.
Plans existant - Avant/Après : un duplex sous les toits

Plan niveau bas

Plan niveau bas - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Plan niveau bas - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Au niveau bas, l'architecte est parvenu à créer un salon, une cuisine et une salle de bains.
Plan niveau bas

Plan niveau mezzanine

Plan niveau mezzanine - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Plan niveau mezzanine - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Le niveau supérieur est occupé par un mezzanine découpée en trois zone : travail, couchage et rangements.
Plan niveau mezzanine

Chambre avant - Avant/Après : un duplex sous les toits

Chambre avant - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Chambre avant - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Comme la plupart des chambres de bonnes situées dans les vieux immeubles de la Capitale, les pièces étaient minuscules et offraient un confort rudimentaire.
Chambre avant - Avant/Après : un duplex sous les toits

Démolition - Avant/Après : un duplex sous les toits

Démolition - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Démolition - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Première étape des travaux : la démolition. Pour permettre la création d'un seul et même volume, le mur qui séparait les deux chambres de bonnes a été abattu.
Démolition - Avant/Après : un duplex sous les toits

Démolition - Avant/Après : un duplex sous les toits

Démolition - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Démolition - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Le plancher des combles a lui aussi du être démoli afin de récupérer le volume disponible sous les toits.
Démolition - Avant/Après : un duplex sous les toits

Démolition - Avant/Après : un duplex sous les toits

Démolition - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Démolition - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Grâce aux différentes opérations réalisées, l'appartement a pu passer de 24 à 35 m2 et surtout prendre les traits d'un "vrai" duplex.
Démolition - Avant/Après : un duplex sous les toits

Reprise charpente - Avant/Après : un duplex sous les toits

Reprise charpente - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Reprise charpente - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Une partie de la charpente reposant sur le plancher, il a fallu la renforcer en ajoutant une panne en bois.
Reprise charpente - Avant/Après : un duplex sous les toits

Vue depuis le salon

Vue depuis le salon - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Vue depuis le salon - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
La totalité des volumes ont été ouverts de manière à créer les plus longues perspectives visuelles possibles et donc, de renforcer l'impression d'espace.
Vue depuis le salon

Cuisine - Avant/Après : un duplex sous les toits

Cuisine - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Cuisine - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Malgré sa petite surface, la cuisine abrite de nombreux rangements et équipements : lave-vaisselle, lave-linge, plaques de cuisson...
Cuisine - Avant/Après : un duplex sous les toits

Mezzanine - Avant/Après : un duplex sous les toits

Mezzanine - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Mezzanine - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Le mezzanine métallique qui fait office de chambre a été fabriquée en atelier et assemblée sur place.
Mezzanine - Avant/Après : un duplex sous les toits

Accès mezzanine - Avant/Après : un duplex sous les toits

Accès mezzanine - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Accès mezzanine - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Son accès se fait par un petit escalier droit implanté dans le salon.
Accès mezzanine - Avant/Après : un duplex sous les toits

Espace couchage - Avant/Après : un duplex sous les toits

Espace couchage - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Espace couchage - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
En haut à droite de l'escalier se trouve un couchage.
Espace couchage - Avant/Après : un duplex sous les toits

Rangements - Avant/Après : un duplex sous les toits

Rangements - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Rangements - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Au fond de la mezzanine tout un pan de mur est consacré au rangement.
Rangements - Avant/Après : un duplex sous les toits

Rangements - Avant/Après : un duplex sous les toits

Rangements - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Rangements - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Un plan de travail, pouvant servir de bureau, a été installé à droite de l'escalier.
Rangements - Avant/Après : un duplex sous les toits

Perspective - Avant/Après : un duplex sous les toits

Perspective - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Perspective - Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures © Alexandre Hugonnard - Atelier d'Architectures
Afin de rendre l'endroit plus lumineux, une fenêtre de toit a été créée.
Perspective - Avant/Après : un duplex sous les toits
 
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