Kokoon : une maison bioclimatique à moins de 100.000 euros

Une maison bioclimatique à moins de 100.000 euros ? C'est le défi relevé par Eric Perbos-Brinck et Pierre Buray, fondateurs de la Maison Kokoon. Car si traditionnellement la maison climatique est synonyme de surcoût (de 15 à 30% par rapport à une maison traditionnelle), "celle-ci devrait permettre à tous les ménages, y compris les plus modestes, d'accéder à un logement à très basse consommation", estime Eric Perbos. Mais comment y arrivent-ils ? "La réduction des coûts n'est pas obtenue au détriment de la qualité", souligne Eric Perbos-Brinck, "cette maison n'est pas un kit à assembler mais bel et bien un logement clé en main", ajoute-t-il. Elle concilie quatre principes de bon sens : un design épuré permettant de couvrir un maximum de volume habitable avec un minimum de surface de parois ; un choix de composants communs à l'ensemble des constructions ; une rigoureuse politique d'achats en gros volume auprès de fournisseurs exclusifs et une préfabrication en atelier pour limiter les surcoûts habituels d'un chantier traditionnel en plein air (intempéries, vol...).

Kokoon : une maison passive

La maison Kokoon est passive, c'est-à-dire qu'elle se chauffe en emmagasinant l'énergie du rayonnement solaire pendant toute la journée, ainsi que la chaleur humaine de ses occupants, récupérée grâce à un système de ventilation à double-flux. Ce système capte la chaleur de l'air vicié extrait de la maison et l'utilise pour réchauffer l'air neuf filtré venant de l'extérieur. De plus, une installation sur le toit permet de récupérer les eaux de pluie grâce à un réservoir de 300 à 500 litres pour un usage non sanitaire (arrosage du jardin, le lavage de la voiture...). Cette maison à ossature bois est bâtie avec des matériaux naturels et renouvelables ayant une faible empreinte d'énergie grise. Le bois des Vosges est utilisé pour l'ossature, les menuiseries et le bardage, et de la fibre de bois ainsi que de la laine de chanvre servent pour l'isolation.

Le confort

Enfin, des capteurs solaires thermiques en façade assurent la production principale d'eau chaude sanitaire (ECS). Durant les mois d'hiver où le soleil brille moins longtemps, un appoint d'ECS est produit par la chaudière à condensation haute-performance. Le confort de l'habitant est ainsi garanti toute l'année, 24/24h et 7/7 jours. Dans son modèle standard sur deux niveaux, elle offre trois chambres, une salle de bains, une grande pièce à vivre avec un espace cuisine américaine au rez-de-chaussée et des toilettes à chaque étage. Cette maison ne sera disponible fin 2009 qu'en version Eco-quartier de 10 maisons et plus pour les collectivités locales et les mairies. Mais elle pourrait être proposée aux particuliers au titre de maison individuelle, dans le courant de l'année 2010, et cela dans différents modèles, du T2 au T5.