10 appartements THPE posés sur un terrain en pente

Perchés sur les Coteaux de Brabois, à Vandoeuvre-lès-Nancy, les 10 derniers logements conçus par Ecologgia bénéficient d'un point de vue imprenable sur la préfecture de Meurthe-et-Moselle. En haut de l'avenue Jean-Jaurès, à deux pas du bus et du tramway, le terrain est idéalement situé. Pourtant, le chef de chantier Gabriel Quentin se rappelle qu'il a fallu travailler avec deux contraintes de taille : un sol particulièrement riche et une pente estimée à environ 10 degrés.

Une structure en escalier

Pour répondre à l'inclinaison du site, Gabriel Quentin a choisi d'accentuer la rampe de 15% pour les voitures : "Cela peut paraître paradoxal, reconnaît-il interrogé par Maison à part, mais c'était le seul moyen pour former un plateau accessible aux personnes handicapées, à l'entrée de chaque logement". Le terrain a également dicté un autre élément de la construction : "La pente et la composition particulièrement noble du sol ont orienté notre choix vers l'ossature bois. Plus légère, elle est également moins exigeante en termes de fondation", reconnaît Gabriel Quentin.

Un bâtiment THPE

Pour rendre les logements les plus écologiques (et économiques) possibles, cinq règles ont été respectées : "L'orientation sud a été privilégiée pour assurer un maximum d'ensoleillement naturel, les bâtiments sont compacts, l'étanchéité à l'air est prévue pour être irréprochable et le confort thermique devrait être assuré même en été par des brises soleil. La proximité des murs mitoyens devraient enfin renforcer une isolation déjà très performante", assure le chef de chantier. Au final, la consommation des logements est estimée à 86 Kwh-ep/m²/an, soit plus de 30% en dessous de la RT 2005. Actuellement, il ne reste plus que deux appartements à vendre sur les dix construits. Mais, pas de panique ! A l'avenir, l'entreprise espère améliorer encore davantage les performances de ses logements. Un autre projet de 14 habitats est prévu sur le même terrain pour début 2011 mais, cette fois, BBC. Soit une consommation maximale de 50 kWhep/m²/an. Avis aux acquéreurs !