Rénovation : une maison en route vers la basse consommation

Dans le village Belhenheim, situé à quelques encablures de Strasbourg, une maison fait événement. Inaugurée en grande pompe le 6 octobre dernier, elle est la première maison à avoir bénéficié du programme "50 chantiers pionniers", lancé par la région et le groupe EdF par l'intermédiaire de sa filiale, Electricité de Strasbourg (ES). "L'idée de ce programme, explique Sabine Mirtain-Roth chef de projet du programme pour EDF, est la rénovation thermique exemplaire "Facteur 4" de 50 maisons individuelles en Alsace pour qu'elles atteignent les futurs critères de basse consommation "post Grenelle", soit la division par 4 de leurs consommations et de leurs émissions de CO2, d'où le facteur 4." 50 maisons modèles, prouvant s'il en était besoin, qu'une rénovation durable est possible. L'aventure a commencé le 21 novembre 2008, avec la signature d'une convention entre le président regretté de la région, Adrien Zeller - "Adrien Zeller a porté le développement durable en Alsace", a tenu à rendre hommage Bernard Gsell, directeur général d'ES - et Pierre Gadonneix, alors président du groupe EDF, le 21 novembre 2008. Une convention qui s'inscrit pleinement dans le programme "Alsace énergivie", qui promeut et soutient notamment la construction de bâtiments basse consommation, le développement d'une économie verte, la protection du patrimoine, etc, mis en place dans ce territoire précurseur du développement durable. L'Alsace est en effet la première région à avoir adopté un plan climat.

A Belhenheim

Mais revenons à Belhenheim. La famille Ducotey, Alice, Fabrice et leur petite fille, achète un pavillon, construit en 1971, d'une surface de 132 m2. "Un coup de cœur" nous raconte Alice. Mais très vite, il leur a fallu se rendre à l'évidence : c'est une vraie passoire thermique. La maison, avant rénovation, présente une consommation de 412,5 kWhEP/m2/an. "Il fallait vivre bien et ne pas avoir froid, les travaux à faire en conséquence étaient très importants." De même sont-ils très soucieux de l'environnement. Mais pour mener à bien leur projet, il leur faut le soutien de professionnels et également des aides financières. C'est leur architecte, Fabien Rionn qui leur parle de l'appel à projets "50 maisons pionnières". "On a bien réfléchi, parce que le budget était supérieur à ce que nous avions prévu, puis, très vite, nous nous sommes lancés." Concrètement, leur devis initial portait sur des travaux de rénovation de 31.200€, le surcoût d'investissement pour atteindre le facteur 4 a été évalué à 18.300€. Grâce à l'inscription dans ce programme, le surcoût sera réparti entre le professionnel (qui s'engage à réaliser l'amélioration à prix coûtant, sans marge), EDF-ES et le client (pour la famille Ducotey, ce surcoût sera de 7.000€). Sachant d'autant plus, qu'au final, d'importantes économies d'énergie seront également réalisées.  Grâce à une étude thermique poussée et notamment la réalisation d'un test d'étanchéité, les points essentiels sur lesquels devaient porter la rénovation ont été définis. Les efforts ont d'abord porté sur le renforcement de l'isolation de toutes les parois et dur l'étanchéité à l'air du bâti. Côté équipements, la maison est équipée désormais d'une ventilation mécanique hygro-réglable, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques à inertie de faible puissance, de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et de fenêtres double vitrage haute performance.

Une division par 4

Désormais, après trois mois de travaux, les consommations d'énergie ont été estimées à 95,4 kWhEP (énergie primaire, soit celle nécessaire pour livrer l'énergie finale)/m2/an : loin des 412,5 kWhEP/m2/an initiaux ! L'économie annuelle sur le chauffage devrait être de près de 5.000€/an, le budget annuel passant de 5.800€ de fioul par an soit 44€/m2/an à 925€/an pour le bois et l'électricité, soit 7€/m2/an. Quant aux émissions de CO2, elles devraient diminuer de 20 tonnes à 500 kg/an. "Participer à l'appel à projets a été pour nous un moyen de réduire nos dépenses de consommation d'énergie, mais aussi de pouvoir s'inscrire dans une démarche écologique, à laquelle nous sommes particulièrement sensibles", explique le couple. En sélectionnant des projets différents, tant sur les modes constructifs que sur les âges de construction, ce programme permet ainsi la mise en place d'un véritable "laboratoire" à ciel ouvert de la rénovation thermique qui permet également aux professionnels de se former aux standards de demain. A la fin novembre, 42 projets étaient en cours ainsi, d'ici la fin de l'année, les 50 maisons devraient sur les rails, en route vers la basse consommation. Pour découvrir la maison de la famille Ducotey, cliquez sur suivant.