Enjeux du chantier

Le chantier a débuté en juin 2019. Les premiers logements réhabilités ont été livrés en août 2022, et les derniers devraient être terminés en septembre 2024, chiffre Patrick Varga. Oscar Développement a rencontré plusieurs difficultés lors de la réalisation de cette opération. "Nous avons subi tous les aléas de la pandémie de Covid-19 mais aussi la pénurie et la hausse des prix des matériaux, puis la difficulté pour les entreprises engagées à trouver de la main d'œuvre, et enfin des sociétés qui ont déposé le bilan." Des difficultés qui se sont ajoutées à celles, plus traditionnelles, de la réhabilitation. "Lorsque l'on purge un bâtiment, on découvre sa structure réelle et il faut souvent réadapter ce qu'on avait projeté. Parfois, on découvre de la surface supplémentaire, ou bien on remarque des cloisons qui sont en fait des murs porteurs, et il faut alors expliquer cela aux clients. C'est aussi ce qui fait le charme de l'ancien." A tous ces enjeux s'ajoute celle de la réglementation, qui a évolué entre le début du projet et aujourd'hui, avec l'entrée en vigueur de la Réglementation environnementale 2020 (RE2020). "Nous avons dû modifier certains aspects du projet, en renforçant, par exemple, les isolants", précise le directeur technique.