Après. Au dernier étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse de 13 m². Pour respecter le Plan Local d'Urbanisme, elle est fermée par un brise-vue réalisé sur mesure afin de protéger le voisin des vis-à-vis. "Nous avons essayé de conserver la trame verticale du zinc pour une meilleure intégration." Sous le rez-de-chaussée, le patio à l'anglaise de 6 m² créé à la suite du décaissement des sols ne sert pas seulement de puits de lumière à la family room, qui prend désormais place dans cet espace. Il a été aménagé en petite terrasse verdoyante pour plus de confort. Si sur le papier, le métré de ce niveau n'a pas changé, dans l'usage, la maison n'en a pas moins gagné un niveau qui n'était pas habité avant les travaux. Au total, la maison a gagné 34 m² sans augmenter son emprise au sol. Mais le gain ne se trouve pas uniquement dans l'augmentation de la surface : la maison entière a été réorganisée pour fonctionner sur quatre niveaux. "C'est assez important. Sur une zone comme Arcueil, où les prix de l'immobilier restent élevés, la plus-value réalisée sur ce projet reste comprise entre 10 % et 15 %. L'opération s'est donc révélée rentable malgré l'ampleur des travaux, avec la reprise des fondations", conclut Vincent Duboëlle.