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Amiante, plomb, termites, superficie, risques naturels et technologiques, performance énergétique, gaz et bientôt... électricité ! Pas facile de s'y retrouver parmi la kyrielle de diagnostics immobiliers à fournir lors d'une vente. Le point sur le "carnet de santé" de votre logement.
Jusqu'à présent, seuls les vendeurs étaient tenus de faire réaliser des diagnostics immobiliers pour leur logement. Désormais, les propriétaires qui louent un logement doivent également se mettre au diapason et annexer un certains nombre de documents au contrat de location.
Location meublée, vide, saisonnière... Le bailleur était, jusqu'à présent, tenu d'annexer un diagnostic de performance énergétique à tous les contrats de location. Le document n'est désormais plus obligatoire dans certains cas. Le point sur ces modifications.
Les agences immobilières s'engagent à afficher la performance énergétique sur les annonces des logements mis en vente et en location. Une initiative qui devrait améliorer l'information des acheteurs et des locataires potentiels, à condition que les propriétaires acceptent de jouer la transparence énergétique.
Après deux augmentations successives en janvier puis en avril, la commission de régulation de l'énergie (CRE) a annoncé une nouvelle hausse du prix du gaz dès le 1er juillet 2008. Le Ministre de l'énergie, Jean-Louis Borloo promet pour sa part que le consommateur sera épargné.
Le décret d'application du diagnostic électricité a été publié ce jeudi 22 avril au Journal officiel. Il confirme son entrée en vigueur au 1er janvier 2009.
Nouvelles obligations couplées à un contexte favorable : le diagnostic immobilier connaît une forte croissance, selon une étude du cabinet Xerfi. Quels sont les prix pratiqués ? Quelle est l'évolution du marché ? Comment se porte la demande ? Quelles sont les prévisions pour 2008 ? Eléments de réponses.
Les troisièmes Etats généraux du diagnostic immobilier se sont tenus les 21 et 22 janvier derniers, sous l'égide de la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (Fidi). Conférences, débats et tables rondes ont tenté de faire avancer les choses, notamment en matière de crédibilité du diagnostic auprès des particuliers, encore frileux sur la question. Détail des points abordés.
Mesurage carré, détection de l'amiante, des termites et du plomb, mais aussi diagnostic de performance énergétique et des installations de gaz et d'électricité : telles sont les disciplines que la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier (Fidi) souhaite voir réglementées et officialisées. Un décret voté le 1er novembre engage justement la voie vers une reconnaissance du métier de diagnostiqueur immobilier.
Depuis le 1er novembre 2006, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente de tout logement ou bâtiment ancien. Au 1er juillet 2007, il le sera également pour un bien loué ou neuf. Tour d'horizon de la réglementation.
