Découvrez les 8 maisons les plus innovantes de l'année

    Publié le 3 décembre 2018 par Grégoire Noble
    Maisons économes en énergie, immeubles à la conception durable, habitats sains, les constructions innovantes de l'année ont été récompensées lors du Challenge de l'Habitat. Huit projets ont été distingués dont un doublement. Découvrez les médaillés d'or de chaque catégorie.
    Première maison, rénovation-extension, réalisation remarquable, habitat innovant ou transition urbaine... Les prix du Challenge de l'Habitat 2019 ont été remis samedi 24 novembre 2018 à Athènes. Constructeurs, promoteurs, aménageurs et industriels partenaires s'étaient tous donné rendez-vous dans la capitale grecque pour participer au séminaire technique de l'union LCA-FFB et présenter leurs projets d'habitats innovants.
    Huit catégories étaient ouvertes cette année, touchant à la fois les réalisations récentes et les chantiers en cours, les maisons individuelles et les immeubles de logement collectifs, les villas aux prestations extraordinaires tout comme les logis les plus performants à moindre coût. L'expérimentation E+C- a été largement évoquée, certains projets se montrant particulièrement en pointe sur le sujet avec un niveau E3C2 accroché par l'un des vainqueurs.
    La tendance est à l'adoption de techniques constructives simples mais efficaces et à l'intégration de produits de la construction de qualité : vitrages à haute transmission lumineuse, bétons à faibles émissions carbone, revêtement de sol drainant, système de récupération des eaux de pluie, plaques anti-COV pour assainir l'air intérieur... Toutes les thématiques du développement durable, de la préservation de l'environnement et du bien-être des occupants étaient au cœur des préoccupations des développeurs.
    Découvrez les huit médaillés d'or de ce Challenge de l'Habitat 2019 en images.
    Découvrez les 8 maisons les plus innovantes de l'année

    Première maison : Maisons à vivre

    Home Sweeet Home
    Home Sweeet Home © Maisons à vivre
    C'est une petite maison, "Home Sweet Home", qui a été choisie par le jury composé de 400 professionnels adhérents de la LCA-FFB. Un logis conçu pour une maman et son fils, dans un budget limité de moins de 90.000 € pour 85 m² de surface plancher (soit à peine plus de 1.000 €/m²).
    Et malgré tout, les performances sont au rendez-vous puisque la bâtisse de plain-pied atteint un niveau "Carbone 2" dans le programme E+C-, sans forcer. Le constructeur, Maisons à vivre, explique avoir utilisé des matériaux conventionnels : aucun système photovoltaïque n'a été installé pour préserver le budget et l'empreinte carbone par exemple. La perméabilité de l'enveloppe a été particulièrement soignée.
    Le surcoût entre une maison RT2012 et future RE2020 a été totalement maîtrisé avec seulement +1 % du budget global afin de passer d'un niveau E2C1 au E3C2.
    Première maison : Maisons à vivre

    Rénovation-extension : Maisons Barruet

    Maison Bonheur
    Maison Bonheur © Maisons Barruet
    Le chantier de la "Maison Bonheur" n'a pas été simple. Il a consisté à doubler (ou presque) la surface d'une villa de 180 m² en la portant à 320 m² alors que les occupants continuer à vivre sur place. Des travaux en site occupés qui ont nécessité la plus grande attention pour la sécurité et le bien-être de cette famille d'Orléans.
    Briques et charpente traditionnelle en bois local ont été utilisées pour transformer un anodin pavillon en superbe villa à hautes performances environnementales. L'étiquette énergétique est ainsi passée du niveau D (198,6 kWhep/m².an) à la B (52 kWhep/m².an) tandis que les émissions de gaz à effet de serre ont été ramenées de 16,2 kg/m².an à seulement 3 kg/m².an. Le budget a toutefois été conséquent (410.000 €) aboutissant à un coût de rénovation-extension de près de 2.300 €/m².
    Rénovation-extension : Maisons Barruet

    Réalisation remarquable constructeur : Maisons Alpes Savoie

    Villa Alessandria
    Villa Alessandria © Maisons Alpes Savoie
    La villa Alessandria est un bien d'exception, situé dans un vignoble savoyard face au Mont-Blanc. Les propriétaires du terrain, ancien équipage de rallye et concessionnaires automobiles, souhaitaient une vaste maison de caractère contemporain, intégrant un vaste espace pour l'exposition de leurs bolides, mais également des espaces de bien-être.
    L'architecte des Bâtiments de France est intervenu, puisque le secteur est classé et protégé, en déclarant à l'architecte et au constructeur que "le remarquable ne doit pas se remarquer". Le dessin prend donc la forme d'une grande maison enchâssée dans la pente du terrain, qui respecte la tradition régionale et l'environnement.
    Des caractéristiques originales viennent la distinguer d'une maison classique : plancher de verre pour éclairer le sous-sol aménagé en mini-musée automobile, piscine avec terrasse amovible, aquarium géant intégré au mur du salon... D'autres solutions techniques viennent compléter le tableau : ballon d'eau chaude héliothermique, verrière à ouverture programmée en cas de pic de CO2, cloisons assainissantes, voirie en béton drainant, recyclage des eaux pluviales, borne de recharge électrique... En résulte un chantier à 475.000 € pour 218 m² de planchers et une maison familiale intergénérationnelle qui sera prête en décembre 2019.
    Réalisation remarquable constructeur : Maisons Alpes Savoie

    Réalisation remarquable promoteur : Sopri

    Réalisation remarquable promoteur : Sopri - Ecrin du Parc
    Réalisation remarquable promoteur : Sopri - Ecrin du Parc © Sopri
    "L'Ecrin du Parc" a séduit les participants du Challenge de l'habitat innovant 2019. Cette résidence qui prend la forme d'un gros chalet de standing divisé en huit appartements, aux ambiances différentes. Evidemment réalisé en bois (mélèze) et en pierre de Luzerne pour la base des murs, cette réalisation propose des logements sur mesure et des prestations haut de gamme (T3 au T5 en duplex), comprenant des services et un espace détente partagé entre les résidents, dont un spa-jacuzzi extérieur et un sauna doté d'un vitrage panoramique donnant sur la montagne. Très bien exposé, ce projet a nécessité l'investissement de 3,1 millions d'euros pour 590 m² de surface.
    Réalisation remarquable promoteur : Sopri

    Habitat innovant concept : Ariane Constructions

    Green Home
    Green Home © Ariane Constructions
    La maison "Green Home" est un concentré de hautes technologies. Selon ses concepteurs, c'est la lumière qui occupe une place prépondérante, qu'il s'agisse d'éclairage naturel ou d'apports solaires thermiques. Dotée d'une vaste verrière, la villa dispose donc d'un patio en été et d'un jardin d'hiver, équipé de verres électrochromes qui se teintent à la demande et en fonction des besoins.
    Chauffage par le plafond et sonde géothermiques sont déployés, tout comme la ventilation connectée afin d'améliorer la qualité de l'air intérieur et les tuiles photovoltaïques couplées à du stockage. Mais l'autonomie va un cran plus loin que les autres réalisations puisque douze mini-éoliennes plantées dans le jardin font précipiter l'humidité atmosphérique et permettent de produire assez d'eau potable pour tous les occupants (162.000 litres/an). Le béton bas carbone limite l'empreinte environnementale et l'équipe de concepteurs travaille à une labellisation "Cradle to cradle" en visant le zéro déchet.
    Demeure une inconnue : la facture de ce prototype de 222 m² qui concentre toutes les technologies.
    Habitat innovant concept : Ariane Constructions

    Habitat innovant réalisation : Maisons France Confort

    Yrys
    Yrys © Maisons France Confort
    Déjà bien connue des lecteurs de Maison à part, la maison Yrys est, elle-aussi, un concentré de hautes technologies. Pas moins de 12 thématiques différentes ont été travaillées dont l'évolutivité des lieux. La villa peut ainsi s'adapter au parcours de vie de ses habitants, grâce à un jeu de portes dans l'aile du rez-de-chaussée qui permet de modifier la distribution, et à l'aménagement de l'étage qui permet de disposer au choix d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'appoint.
    La connectivité a également été étudiée, pour piloter à la fois la qualité de l'air intérieur, l'ambiance musicale et la sécurité du logement, puisque les fuites d'eau sont immédiatement détectées et transmises sous forme d'alerte à l'occupant. Le design n'a pas été oublié, avec l'exploitation des capacités de l'impression 3D pour obtenir des piliers et un mur au look particulier.
    Enfin, la mobilité électrique fait partie intégrante du concept, tout comme la facilité d'usage, avec l'ajout d'un sas de livraison déverrouillable à distance. Tout comme la maison Green Home d'Ariane Constructions, le coût de ce prototype de près de 250 m² n'a pas été révélé.
    Habitat innovant réalisation : Maisons France Confort

    Habitat innovant promoteur : Quartus

    2e élément
    2e élément © Quartus
    Le "2e élément" est un ensemble de trois bâtiments, totalisant 178 appartements et cinq commerces, situé à Marseille, dans le nouveau quartier Euromed situé derrière les tours CMA-CGM et La Marseillaise. Leur conception bioclimatique incorpore les apports de la mer Méditerranée via une installation de thalassothermie qui permet de récupérer des calories en hiver et d'en dissiper en été.
    Là aussi, la réversibilité et la modularité des logements a été au cœur de la démarche. Les 11.800 m² seront construits pour un coût de 1.400 €/m² environ mais les appartements se négocieront à 4.000 €/m². Car l'îlot disposera également de services à la personne, incarnés par un "concierge animateur", faisant vivre les espaces partagés.
    Habitat innovant promoteur : Quartus

    Transition urbaine et Prix spécial du Jury : groupe Budet

    Les Hameaux du levant
    Les Hameaux du levant © Groupe Budet
    Enfin, grand vainqueur de ce Challenge de l'Habitat innovant 2019, le projet "Les Hameaux du Levant" à Langueux, près de Saint-Brieuc, qui rassemble des logements pour séniors autonomes. La transition urbaine s'y conjugue à la transition générationnelle. En tout 27 logements de plain-pied (pour une meilleure accessibilité) avec jardins privés et quatre appartements sociaux, constituent un petit village convivial, disposant d'un gardien-régisseur. Un concept qui constitue "un chaînon manquant" entre la maison individuelle devenue trop grande et compliquée à entretenir, et la maison de retraite. Il est reproductible en France dans toutes les collectivités qui répondent aux critères d'implantation.
    Le prix de vente des maisons individuelles reste contenu : entre 136.000 et 173.000 € pour des T2 et T3.
    Transition urbaine et Prix spécial du Jury : groupe Budet
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