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Un mariage bois et métal pour un ensemble de logements parisiens

Par Sébastien Chabas
,
le 29 juillet 2013
Après seize mois de travaux de réhabilitation lourde, 18 logements sociaux conçus par l'agence Canale 3 ont pris place dans des anciens bureaux situés dans le 12ème arrondissement de Paris. La particularité ? Les architectes parisiens ont opté pour des nouvelles façades type mur à ossature bois enchâssés dans les structures métalliques du bâtiment d'origine. Découverte.
Situés sur l'avenue du Général Bizot, au cœur du 12ème arrondissement de Paris, 18 nouveaux logements sociaux ont remplacé en fin d'année 2011, les bureaux d'un bâtiment ancien construit entre 1930 et 1975. "Après seize mois de travaux de réhabilitation très lourde, nous avons pu livrer une opération de transfert de bureaux en logements", explique Pierre Boudon, architecte associé de Canale 3.
Respecter les contraintes thermiques du Plan Climat Ville de Paris
Cette opération de réhabilitation lourde qui lui a été confiée par la SIEMP, l'une des sociétés d'économie mixte de la ville de Paris, imposait donc de "créer en lieu et place de bureaux, 18 logements sociaux et 2 locaux d'activités, tout en respectant les contraintes thermiques du Plan Climat Ville de Paris."
Parmi les autres éléments clefs du cahier des charges très cadré figuraient le recours aux énergies renouvelables, en l'occurrence l'utilisation de l'eau chaude sanitaire solaire, et le raccordement au chauffage urbain mis en place par la Compagnie parisienne de chauffage urbain (CPCU), spécialiste des réseaux de chaleur urbaine.
Par ailleurs, autre point majeur du projet : dans un bâtiment initial, composé majoritairement de structures métalliques, les architectes de Canale 3, en accord avec la SIEMP, ont opté pour de nouvelles façades type mur à ossature bois. "Elle sont 'enchâssées' dans la structure métallique porteuse maintenue afin de supprimer tous les ponts thermiques", garantit Pierre Boudon. Ce sont particulièrement des murs à ossature bois qui incluent les panneaux de laines de roche rigides permettant d'atteindre les objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris.

"Un mixte métal d'origine/bois"

C'est pour cette raison que les concepteurs ont répondu en détails aux contraintes énergétiques par le biais d'un "mixte métal d'origine/bois". "Cette solution permet ainsi de ne pas alourdir les fondations existantes et évite ainsi les reprises en sous-œuvre, argumente l'architecte. Quant à la pérennité des ouvrages, elle repose notamment sur la mise en œuvre de vêtures de type Zéphir de Terreal pour des façades à ossature bois dont le poids est de (30 kg/m²), ce qui représentait également un critère de choix important."
Au final, cette opération a nécessité particulièrement la collaboration avec le maître d'ouvrage, la SIEMP, habituée à ce type d'interventions notamment en site urbain très dense. "Pour rappel, les ouvriers de l'entreprise générale Saga basée à Gennevilliers (Hauts-de-Seine) ont dû s'adapter aussi aux difficultés de construction en plein site occupé. A eux aussi, il faut leur dire chapeau !", conclut l'architecte.
Découvrez en pages suivantes les différentes étapes de la réhabilitation de ces bureaux en logements sociaux.
A noter que ce projet concourt aux Trophées Batiactu 2013, dans la catégorie Rénovation

Fiche technique

Maîtrise d'ouvrage : SIEMP (75004)
Maîtrise d'œuvre : Canale 3, 19ème arrondissement de Paris
Surface avant rénovation : 1.650 m² (Shon)
Surface après rénovation : 1.674 m² (Shon)
Coût total HT de l'opération, 2,7 millions d'euros
Entreprise générale : Saga, Gennevilliers (Hauts-de-Seine)
Livraison : fin 2011
Durée des travaux : 16 mois
Nombre d'étages : R+5
Certification HQE : Habitat & Environnement - H&E
Autre Certification : Plan Climat de la Ville de Paris
Un mariage bois et métal pour un ensemble de logements parisiens

Des bureaux transformés en logements sociaux

Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
Situés sur l'avenue du Général Bizot, au cœur du 12ème arrondissement de Paris, 18 nouveaux logements sociaux ont remplacé, en fin d'année 2011, les bureaux d'un bâtiment ancien construit entre 1930 et 1975.
Des bureaux transformés en logements sociaux

Une réhabilitation audacieuse

Une réhabilitation audacieuse - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
Une réhabilitation audacieuse - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
Respecter les contraintes thermiques du Plan Climat Ville de Paris
Cette opération de réhabilitation lourde confiée par la SIEMP, l'une des sociétés d'économie mixte de la ville de Paris, imposait donc de "créer en lieu et place de bureaux, 18 logements sociaux et 2 locaux d'activités, tout en respectant les contraintes thermiques du Plan Climat Ville de Paris."
Une réhabilitation audacieuse

16 mois de travaux

16 mois de travaux  - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
16 mois de travaux - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
16 mois de travaux ont été nécessaires pour réhabiliter les lieux.
16 mois de travaux

Vue de l'intérieur du bâtiment

Vue de l'intérieur du bâtiment  - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
Vue de l'intérieur du bâtiment - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
Ce sont particulièrement des murs à ossature bois qui incluent les panneaux de laines de roche rigides permettant d'atteindre les objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris.
Vue de l'intérieur du bâtiment

Façades à ossature bois

Façades à ossature bois  - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
Façades à ossature bois - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
Les architectes de Canale 3 en accord avec la SIEMP ont opté pour de nouvelles façades type mur à ossature bois.
Façades à ossature bois

Vue du mariage bois et méta

Vue du mariage bois et méta - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
Vue du mariage bois et méta - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
Vue du mariage bois et métal.
Vue du mariage bois et méta

A l'entrée des étages

A l'entrée des étages - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
A l'entrée des étages - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
A l'entrée des étages.
A l'entrée des étages

Respect des contraintes thermiques

Respect des contraintes thermiques  - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
Respect des contraintes thermiques - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
Le respect des contraintes thermiques du Plan Climat Ville de Paris a été le principal objectif à atteindre par les architectes de Canal 3.
Respect des contraintes thermiques

Plan détaillé du programme

Plan détaillé du programme  - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris
Plan détaillé du programme - Réhabilitation de 18 logements dans le 12ème à paris © Canale 3
Plan détaillé du programme.
Plan détaillé du programme
 
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