Un lotissement brestois durable

    Publié le 30 novembre 2007 par Fanny Bonnin
    La Communauté d'agglomération "Brest Métropole Océane" (BMO) a souhaité mettre en place la construction d'un lotissement répondant à la démarche HQE avec le groupe Trecobat. Situées à Brest, les maisons sont en cours de construction. Découverte de cette construction répondant aux critères HQE.
    La Communauté d'agglomération BMO a confié le chantier de douze maisons HQE au groupe Trecobat, qui a débuté en 2006. Situé dans la ZAC (Zone d'aménagement concertée) de Menguen à Brest, le lotissement comprend quatre maisons à ossature bois en son centre et huit autres en parpaing avec une façade en bois à l'entrée de la maison. Avec un jardin de 500 m², les maisons ont une surface comprise entre 94 m² et 110 m² pour un coût entre 235 000 et 265 000 euros, sachant que l'économie se fait à long terme grâce aux différents dispositifs installés comme la pompe à chaleur aérothermique.

    Des maisons pensées HQE pour une économie d'énergie

    La gestion de l'énergie est une des cibles HQE qui a été nettement atteinte dans le cadre de ces constructions. Le groupe Trecobat a préféré l'installation de pompes à chaleur aérothermiques, permettant de capter les calories de l'air pour les transformer en énergie, aux panneaux solaires pour une question d'économie de prix. Ces pompes à chaleur consomment 1 Kwh pour 3 Kwh restitués. Dans cette démarche d'économie d'énergie, un sol chauffant Basse Température, toujours alimenté par cette pompe à chaleur, a été placé dans les pièces au rez-de-chaussée permettant de chauffer des masses. Des récupérateurs d'eaux pluviales ont été installés à l'extérieur à proximité des maisons et seront destinés aux WC et à l'arrosage du jardin. Une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable s'actionne lorsque la maison est occupée consommant 15 W/h au lieu de 45 W/h. Selon Bernard Loriot pdg d'AET B.Loriot (Atelier d'études techniques) chargé du diagnostic de performance énergétique, la consommation atteindrait entre 100 à 120 kwh par an et rentrerait donc dans les catégories B ou C.

    Mixité sociale

    A proximité d'HLM comprenant des panneaux solaires, le lotissement est construit dans l'optique de créer "une mixité sociale", selon les propos de Marc Sawicki, conseiller communautaire chargé du développement durable de la communauté d'agglomération "Brest Métropole Océane" (BMO). L'un des objectifs est de faire en sorte que le développement durable devienne attractif, avec des tarifs moins excessifs.
    "Nous avons préféré aller jusqu'au bout du détail pour pouvoir les commercialiser, pour des questions de prestations et d'organisation de chantier" a expliqué Marcel Tréguer, pdg de Trecobat qui souhaite commercialiser ces maisons uniquement lorsque celles-ci seront terminées.
    Découvrez les maisons HQE en images en cliquant sur suivant.
    Un lotissement brestois durable

    Un lotissement de 12 maisons

    Un lotissement de 12 maisons
    Un lotissement de 12 maisons © Trecobat
    Les 12 maisons du lotissement respectent la typologie bretonne, caractérisée par les toitures à deux pentes et une architecture en pignons. Cela réfère à la cible 1 de la démarche HQE, où la réalisation du bâtiment doit s'harmoniser avec son environnement. Le lotissement comprend 4 maisons à ossature bois et 8 autres traditionnelles en parpaing.
    Un lotissement de 12 maisons

    Le plan du lotissement de Menguen à Brest

    Le plan du lotissement de Menguen à Brest
    Le plan du lotissement de Menguen à Brest © Trecobat
    Les quatre maisons à ossature bois sont situées au centre du lotissement. L'ensemble des maisons de type T5 ou T6 comprend une surface habitable entre 94 à 110 m² ainsi qu'un jardin de 500 m². Chaque pièce principale comportant une baie vitrée est exposée au Sud-Ouest afin de répondre à la cible HQE sur l'économie d'énergie.
    Le plan du lotissement de Menguen à Brest

    Un chantier à faible impact environnemental

    Un chantier à faible impact environnemental
    Un chantier à faible impact environnemental © F.B / Batiactu
    Afin de limiter les émissions de CO2 provoquées par le transport, des matériaux locaux ont été utilisés sur ce chantier. Les parpaings proviennent de Bourg Blanc, les plaques de plâtre et les enduits de Rennes, les menuiseries de Vendée. Un tri sélectif systématique a été également effectué. La préparation des maisons bois ont été réalisées en atelier.
    Un chantier à faible impact environnemental

    Une pompe à chaleur aérothermique

    Une pompe à chaleur aérothermique
    Une pompe à chaleur aérothermique © F.B / Batiactu
    Une pompe à chaleur aérothermique est installée côté garage afin d'alimenter la maison en chauffage et en eau chaude sanitaire. Sa caractéristique est de restituer 3 fois plus d'énergie qu'elle n'en consomme en captant les calories de l'air extérieur.
    Une pompe à chaleur aérothermique

    Ouate de cellulose

    Ouate de cellulose - Une pompe à chaleur aérothermique
    Ouate de cellulose - Une pompe à chaleur aérothermique © F.B / Batiactu
    Une ouate de cellulose en papier recyclé est insufflée dans les parois du mur par une buse (le tuyau gris que l'on voit sur le visuel) à l'aide d'une télécommande. Cela permet de renforcer l'isolation des murs.
    Ouate de cellulose

    Rupture du pont thermique

    Ouate de cellulose
    Ouate de cellulose © F.B / Batiactu
    Pour éviter que la température du dehors ne se transfère dans la maison, le constructeur a installé des rupteurs thermiques en périphérie des planchers béton.
    Rupture du pont thermique

    Plancher chauffant Basse Température

    Plancher chauffant Basse Température
    Plancher chauffant Basse Température © Fanny Bonin
    Des planchers chauffants Basse Température sont disposés au rez-de-chaussée des maisons. Sur l'isolant en polyuréthane de 53 millimètres, les tuyaux bleus contiennent de l'eau en cercle fermé chauffée par la pompe à chaleur. Du carrelage sera posé en guise de revêtement de sol.
    Plancher chauffant Basse Température

    Bois Red Cedar

    Bois Red Cedar
    Bois Red Cedar © F.B / Batiactu
    Le bois utilisé pour les maisons à ossature bois ainsi que les façades en bois sur le devant des maisons en parpaing est du bois Red Cedar. Ce bois est imputrescible et sans traitement. Il ne nécessite donc pas d'entretien.
    Bois Red Cedar

    Maison en bois

    Maison en bois
    Maison en bois © F.B / Batiactu
    Il s'agit d'une maison à ossature bois. Chacune des maisons est entourée par un muret.
    Maison en bois

    Maison en parpaing

    Maison en parpaing
    Maison en parpaing © F.B / Batiactu
    Il s'agit d'une maison en parpaing. La toiture est en ardoise comme toutes les autres maisons du lotissement. Les futurs habitants du lieu auront la possibilité d'agrandir leur maison grâce au garage à toit plat qui permet une extension.
    Maison en parpaing
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