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Réhabilitation d'un appartement parisien sous combles

Par Amélie Pierquin
,
le 29 août 2014
C'est en détruisant leur plafond que les propriétaires d'un appartement parisien ont découvert des combles aménageables. Cet élément a été le point central d'une transformation dans laquelle la lumière est à l'honneur. Visite.
L'architecte Christelle Serres-Chabrier est venue en aide à un couple de propriétaires dans le sud de la Capitale souhaitant optimiser l'espace d'un appartement au dernier étage d'un immeuble typiquement parisien. La découverte de combles aménageables a complètement transformé le projet initial.
De la lumière, des rangements et un coup de peinture blanche ont été les éléments principaux de la transformation de ce trois pièces très vieillissant et sombre, en un lieu au cachet certain, ouvert, moderne et agréable à vivre.
Découvrez le résultat de cette rénovation en images, dans les pages suivantes.
Réhabilitation d'un appartement parisien sous combles

Des combles dissimulés

Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
À l'origine de ce projet, aucun architecte n'avait été appelé pour faire les travaux. Le couple de propriétaires était décidé à mener les travaux seuls jusqu'à ce qu'ils fassent la découverte de combles et des poutres d'origine au dessus de leur bien, appartenant à la copropriété.
"J'ai récupéré le projet en début de chantier, raconte l'architecte Christelle Serres-Chabrier, les travaux de décloisonnage et de rafraîchissement initialement prévus se sont avérés plus difficiles à gérer à la découverte de ces combles".
La première étape pour continuer les travaux a donc été d'acquérir ces combles, de faire les demandes de travaux et toutes les démarches administratives qui en découlent.
Des combles dissimulés

Des mezzanines optimisées

Des mezzanines optimisées - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Des mezzanines optimisées - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
À la découverte des combles, des espaces volumineux en hauteur ont attirés l'attention de Christelle Serres-Chabrier. Trop petits pour en faire des chambres supplémentaires, elle les a convertis en deux mezzanines fonctionnelles.
La première mezzanine, dans la chambre, a été aménagée en un dressing sur-mesure sous combles. Traversé par les poutres, il occupe astucieusement tout l'espace.
La seconde mezzanine, dans l'entrée, a été transformée en un petit bureau pratique.
"Le but était d'optimiser l'espace au maximum, nous voulions exploiter tous les mètres carrés disponibles", explique l'architecte du projet.
Des mezzanines optimisées

Un escalier étroit à pas japonais

Un escalier étroit à pas japonais - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Un escalier étroit à pas japonais - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
Le choix d'installer un escalier à pas décalés, ou pas japonais, pour rejoindre la mezzanine de la chambre est avant tout motivé par un réel besoin de gain de place.
"Il fallait trouver un moyen d'accéder à plus de 2m20 de hauteur sans envahir l'espace de la petite chambre. Le système d'échelle aurait été pratique, mais trop peu esthétique. Nous avons ensuite pensé à un escalier de type hélicoïdal, mais sa forme en spirale aurait occupé un tiers de la surface totale de la pièce !", raconte Christelle Serres-Chabrier.
L'architecte a donc dessiné sur mesure cet escalier de moins d'un mètre de large avec des rangements intégrés sous pente.
Un escalier étroit à pas japonais

Un escalier hélicoïdal discret

Un escalier hélicoïdal discret - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Un escalier hélicoïdal discret - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
La deuxième mezzanine, quant à elle, est accessible par un escalier hélicoïdal en parfaite harmonie avec le style de la maison.
"Cet escalier a été créé autour d'un poteau porteur. Sa structure a très peu d'impact au sol", souligne Christelle Serres-Chabrier.
Grâce à ses lignes franches et droites, cet escalier s'insère avec élégance et discrétion dans l'appartement.
Un escalier hélicoïdal discret

Une buanderie dissimulée

Une buanderie dissimulée - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Une buanderie dissimulée - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
Toujours dans un souci de gain de place et d'ouverture des espaces, l'architecte a eu l'idée ingénieuse de dissimuler un espace buanderie derrière un placard à portes-miroir coulissantes qui reflète directement la lumière.
Aménagée sur l'emplacement d'une ancienne salle de bains dont les canalisations ont été réadaptées, cette buanderie comprend une machine à laver ainsi qu'un petit dressing.
Une buanderie dissimulée

Une cuisine compacte et ingénieuse

Une cuisine compacte et ingénieuse - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Une cuisine compacte et ingénieuse - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
Pour la cuisine, l'architecte a choisi l'ouverture. Cet espace dégagé s'articule autour d'un bar la délimitant de l'espace salon.
Là encore Christelle Serres-Chabrier a cherché à proposer un maximum de rangements aux propriétaires, à moindre coût.
"Les caissons utilisés sont issus de la grande distribution et agencés sur mesure. C'est ce qui est super avec ce type de produits, on en fait ce qu'on veut. J'ai également ajouté des placards de rangement toute hauteur lisses et laqués pour garder les lignes sobres de l'appartement", confie l'architecte.
Une cuisine compacte et ingénieuse

Des aménagements pour un appartement lumineux

Des aménagements pour un appartement lumineux - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Des aménagements pour un appartement lumineux - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
L'un des changements les plus radicaux de cette rénovation réside très certainement en la luminosité qu'a gagné l'appartement.
Grâce au blanc prédominante et à l'ouverture des espaces, la lumière extérieure pénètre pleinement dans chaque volume de la pièce principale.
Pour accentuer cet avantage certain, l'architecte a effectué quelques aménagements. Tout d'abord trois fenêtres de toits ont été installées pour que les fenêtres ne soient plus l'unique source de lumière naturelle.
De plus, de nombreux spots lumineux et appliques ont été disposés dans l'ensemble de l'appartement. "J'ai souhaité en placer certains dans des cavités en hauteur afin de rendre compte de l'ensemble des volumes du bien", ajoute Christelles Serres-Chabrier.
Des aménagements pour un appartement lumineux

Un salon spacieux et lumineux

Un salon spacieux et lumineux - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Un salon spacieux et lumineux - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
Grâce à trois grandes fenêtres mansardées, la pièce à vivre baigne dans la lumière.
Les poutres apparentes lui donnent un cachet plutôt original pour un appartement citadin."Ce qui est tout de suite frappant dans le salon, c'est la hauteur sous plafond et l'ampleur de la pièce. La destruction du plafond et la récupération de l'espace des combles, a totalement ouvert les volumes, ce qui la rend très agréable à vivre", développe Christelle Serres-Chabrier.
Un salon spacieux et lumineux

Une salle de bains sobre et efficace

Une salle de bains sobre et efficace - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Une salle de bains sobre et efficace - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
La salle de bains a été, elle aussi entièrement refaite. Avec sa baignoire simple et son plan vasque en résine blanc, elle est chic, sobre et praticable.
Une salle de bains sobre et efficace

Fiche technique de la rénovation

Fiche technique de la rénovation - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris
Fiche technique de la rénovation - Rénovation d'un trois pièces dans le 15ème arrt de Paris © Christelle Serres-Chabrier
Localisation : Paris 75015
Rénovation complète
Maître d'ouvrage : Privé
Maître d'œuvre : Serres-Chabrier architecte
Montant des travaux : 105.000 €
Surface totale : 75 m²
Calendrier : Livraison mars 2012 (environ huit mois de travaux)
www.serres-chabrier.com
Fiche technique de la rénovation
 
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