Louer un jardin ou une piscine : mode d'emploi

L'été approche et, avec lui, l'envie irrépressible de faire un barbecue en famille ou entre amis. Le problème : vous n'avez pas de jardin ! Pas de panique, vous pouvez aujourd'hui louer un jardin, une terrasse ou encore une piscine pour quelques heures seulement. Encore nouveau il y a quelques années, ce concept s'est rapidement développé, et séduit également les particuliers propriétaires en leur permettant de proposer tout ou partie de leur maison à la location de très courte durée, et d'arrondir ainsi leurs fins de mois.

Depuis longtemps, il est en effet possible de proposer sa maison pour des tournages de cinéma ou de télévision, ou encore de louer tout ou partie de sa cave. Ici, il est aussi question d'économie collaborative, puisque les plateformes qui servent d'intermédiaires proposent de mettre en relation des particuliers pour des locations à prix raisonnables.

Ce que l'on peut louer pour quelques heures

Louer son jardin pour un anniversaire, une soirée, un barbecue...

A l'origine de ces idées, des frustrations. Alexandre Kerdelhué, fondateur de Kerden, une des premières plateformes de location de jardins entre particuliers, raconte avoir recherché une solution pour organiser une fête avec ses amis dans un jardin, sans succès. Le site a donc eu l'idée de proposer aux propriétaires de mettre leur jardin à la location pour une soirée, un après-midi, un déjeuner, etc. D'autres sites ont depuis vu le jour, comme Jardins privés ou Louer Dehors.

...ou partager son jardin et son potager à long terme

Si l'objectif principal est de proposer son extérieur pour un événement de quelques heures, il est également possible de partager son jardin à plus long terme, pour jardiner avec d'autres particuliers et profiter à plusieurs de sa récolte. Certains sites, comme Kiwiiz ou encore Planter chez nous, permet aux propriétaires de prêter leurs potagers, ou un terrain en manque de jardinier, plusieurs jours par mois, en échange d'un entretien régulier.

Louer sa piscine, sa cour, sa terrasse, etc.

Le site Swimmy ou Louer une piscine se sont eux spécialisés dans la location de piscine. We-Peps, quant à lui, élargit la gamme des biens proposés, allant de l'extérieur (jardin, véranda, piscine, terrasse, cour intérieur) à l'intégralité de la maison. Le concept reste similaire : proposer tout ou partie du bien à la location pour quelques heures seulement.

Quelles sont les conditions pour louer son jardin ?

Même si votre bien n'est pas atypique, il pourra trouver un locataire ! En effet, les plateformes jouent sur la demande de lieux abordables pour les particuliers, répondant à un besoin concret : passer un après-midi au bord de la piscine, trouver un lieu pour organiser un barbecue, une terrasse pour une fête, une salle de jeux pour un anniversaire, etc.

Comme souvent en économie collaborative, lorsque vous proposez votre jardin à la location, vous imposez vos conditions. Vous pouvez notamment exiger la présence d'un tiers assurant la surveillance et la sécurité des personnes (en particulier dans le cas d'événement accueillant de nombreux invités, comme des mariages) ou votre présence, interdire l'accès à l'intérieur de la maison, l'utilisation du mobilier ou des jeux de plein air, l'accès à la piscine, etc.

Comme sur les plateformes de location de logement telles Airbnb, à vous de détailler au maximum le règlement à l'attention de vos futurs locataires, pour éviter tout problème. Auront-ils accès à des sanitaires ? Pourront-ils utiliser la cuisine de la maison ? Pourront-ils diffuser de la musique ? Les animaux seront-ils autorisés ?

Vous pouvez également imposer les dates et horaires auxquels votre bien (intérieur ou extérieur) est disponible.

 

Combien puis-je gagner en louant mon jardin ?

Les prix varient grandement. La fourchette oscille entre quelques euros de l'heure pour les jardins les plus petits, à plus de 150 € pour les grands jardins avec piscine, matériel de barbecue, etc.

Comptez, par exemple, environ 15 €/heure pour mettre en location un salon d'une quarantaine de mètres carrés. Evitez de proposer des tarifs trop élevés : l'objectif de ces plateformes collaboratives est d'ouvrir le marché à des particuliers dont le budget est limité, et qui ne peuvent s'offrir un lieu privatisé (bar, salle privatisable, etc.).

Notez que les plateformes de mise en relation prennent une commission sur la somme qui vous est versée par le locataire d'un jour (5% chez We-Peps.fr par exemple).

Comment se protéger des problèmes avec les locataires ?

Comme dans toute location, l'inquiétude du propriétaire est de récupérer son bien dans son état d'origine. Pas toujours simple ! La plupart des plateformes proposent un dépôt de garantie au début de la location. Certaines ont créé des postes ponctuels de "surveillants", des particuliers rémunérés pour être présents et assurer la sécurité des biens et des personnes lors des locations - vous pouvez, alors, exiger la présence de ce chaperon dans votre annonce.

Voici toutefois quelques conseils pour éviter les litiges lorsque vous louez votre jardin ou votre salon :

• Rangez les objets précieux ou fragiles, y compris les appareils HiFi et les tapis ;
• Protégez les meubles fragiles ou que vous ne pouvez pas déplacer ;
• Si vous êtes absents lors de la location, assurez-vous que les portes des pièces auxquelles vous n'offrez pas accès sont bien fermées à clef ;
• Préférez les plateformes qui proposent une assurance, ainsi qu'un accompagnement ;
• Vérifiez les conditions d'annulation et de remboursement avant de poster votre annonce ;
• Faites un état de lieux d'entrée et de sortie.