Vous êtes iciAccueil » Construire Rénover » Rénovation, extension » Avant/Après : une maison de ville ose couleur et extension contemporaine
Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Une maison de ville, simple et ordinaire, a laissé place à une habitation originale pleine de pep. Une métamorphose radicale qui s'explique notamment par la création d'une extension contemporaine, et le choix d'une couleur osée en façade.
Entre la photo avant travaux et celle après, difficile de croire qu'il s'agit bien de la même maison. C'est pourtant bien le cas. L'habitation existante - une étroite maison de ville de facture simple - a été rénovée de fond en comble et réorganisée, mais surtout, agrandie. Un projet d'envergure mené sous l'égide de l'architecte Antoine Konopka, de l'agence Crearchitective.
Après le rachat par les propriétaires d'une parcelle mitoyenne laissée en friche, une extension a pu être créée. En plus d'accroître la surface habitable de la demeure, elle est aussi venue changer son apparence. Ultra conventionnelle au départ, la maison affiche désormais une allure contemporain. Au programme : panneaux composites couleur taupe, toiture plate, façade rouge brique... De nouveaux éléments qui donnent à l'habitation le caractère qui lui manquait.
Zoom en images sur une rénovation audacieuse.
Avant/Après : une maison de ville ose couleur et extension contemporaine
Un projet d'agrandissement envisagé depuis longue date
Un projet d'agrandissement envisagé depuis longue date - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Lorsqu'ils ont fait appel à Antoine Konopka, les propriétaires avaient déjà tout : la maison - dans laquelle ils vivaient depuis plusieurs années - et la parcelle mitoyenne, laissée en jachère. "L'idée de s'agrandir trottait depuis longtemps dans leur tête. Ils avaient même déposé un permis de construire dans ce sens mais le projet n'avait pas vu le jour", nous confie l'architecte. Un premier projet dont il n'a d'ailleurs pas tenu compte, préférant repartir à zéro avec ses propres idées.
Un projet d'agrandissement envisagé depuis longue date
Une maison petite et mal isolée
Une maison petite et mal isolée - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Comme de nombreuses maisons de ville en région parisienne, l'habitation existante avait l'inconvénient d'être très étroite et d'offrir, conséquence directe, une surface à vivre plutôt réduite. Les propriétaires avaient donc fini par s'y sentir à l'étroit. Ils lui reprochaient aussi sa mauvaise isolation thermique, qui engendrait une forte sensation d'inconfort, surtout en hiver. (Ici la maison côté jardin).
Une maison petite et mal isolée
Une centaine de m2 en plus
Une centaine de m2 en plus - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
L'intervention la plus visible de l'architecte est la création de l'extension. Elle a été rendue possible grâce au rachat par les propriétaires de la parcelle mitoyenne. Bien qu'étroite - seulement trois mètres de large -, elle a permis la construction d'un nouveau bâtiment. Accolé à la maison existante, il est venu l'agrandir de plus d'une centaine de mètres carrés. Plusieurs nouveaux espaces ont ainsi pu voir le jour : un garage, par exemple, ou encore une buanderie, permettant à la maison existante de pouvoir être réorganisée.
Une centaine de m2 en plus
Une extension enveloppante en forme de L
Une extension enveloppante en forme de L - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Plus concrètement, l'extension forme une sorte de "L" qui s'enroule autour de la maison existante. Elle comble le vide sur le côté et à l'arrière, où elle vient remplacer un patio qui servait à faire le lien entre le bâti et la terrasse. "Elle l'enveloppe comme une couverture protectrice", explique l'architecte. "Cette proximité instaure un vrai dialogue entre l'ancien et le nouveau".
Une extension enveloppante en forme de L
Une réhabilitation lourde, notamment sur le plan thermique
Une réhabilitation lourde, notamment sur le plan thermique - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Étant donné les nombreux points noirs listés par les propriétaires, l'architecte a profité des travaux d'agrandissement pour rénover la maison de fond en comble. S'appuyant sur une étude thermique, il a ainsi fait refaire toute l'isolation de la maison, notamment celle des murs d'enceinte - par l'extérieur - et de la toiture. "Nous nous sommes lancés dans une réhabilitation lourde puisqu'il a fallu intégralement déposer les tuiles et les remplacer par des neuves. Nous avons également rénové toute la charpente", commente-t-il. Des interventions complétées par l'installation d'un pare-pluie et de trente centimètres d'isolant.
Une réhabilitation lourde, notamment sur le plan thermique
D'importants gains énergétiques à la clé
D'importants gains énergétiques à la clé - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Au final, l'opération d'isolation s'est soldée par une victoire puisque les propriétaires ont réussi à faire baisser considérablement leur besoin énergétique. "Aujourd'hui, ils ne consomment plus que 15% de ce qu'ils consommaient avant alors que la surface de la maison a doublé", indique Antoine Konopka.
D'importants gains énergétiques à la clé
Un rattrapage de niveau qui a permis une réorganisation de la maison
Un rattrapage de niveau qui a permis une réorganisation de la maison - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Grâce à l'extension, l'organisation intérieure de la maison a pu être revue. Autrefois situées au rez-de-chaussée, sombre car semi-enterré, les pièces à vivre ont été déplacées au premier étage. Anciennement positionnées sous la terrasse, elles sont désormais situées au même niveau et permettent d'y accéder directement. Par ailleurs, des pièces nouvellement isolées telles que le cellier et la cave, autrefois accessibles via le patio, sont désormais intégrées à la maison.
Un rattrapage de niveau qui a permis une réorganisation de la maison
Un plan plus cohérent
Un plan plus cohérent - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Au final, le rez-de-chaussée accueille toutes les pièces techniques : garage, cellier, buanderie... Le premier niveau, quant à lui, regroupe les pièces à vivre : salon, salle à manger et cuisine (photo ci-dessus).
Un plan plus cohérent
Un bel espace à vivre décloisonné
Un bel espace à vivre décloisonné - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Les trois pièces ont été décloisonnées pour offrir aux propriétaires un bel espace à vivre. Trace du passé, un imposant pilier est resté entre la cuisine et le salon : il s'agit d'une partie de l'ancien mur d'enceinte de la maison.
Un bel espace à vivre décloisonné
Une chambre parentale à l'écart
Une chambre parentale à l'écart - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
En plus d'abriter les pièces à vivre, le premier étage accueille également une chambre qui n'est autre que la chambre parentale. Située au-dessus du garage, c'est-à -dire côté rue, elle occupe une position un peu à l'écart dans la maison. Son calme est assuré par la présence d'un dressing qui joue le rôle de sas phonique. Les autres chambres, quant à elles, sont rassemblées au deuxième étage.
Une chambre parentale à l'écart
D'une allure sage... Ã ultra contemporaine
D'une allure sage... à ultra contemporaine - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Sur le plan esthétique, la maison a complètement changé de visage. Fini le temps où elle passait inaperçue. Désormais agrémentée de son extension à toiture plate, habillée de panneaux composites de couleur taupe, de sa façade repeinte en rouge brique et de sa belle marquise surmontant la porte d'entrée, elle se fait désormais remarquer. "Les propriétaires avaient bien insisté sur le fait que le projet devait apporter une vraie plus-value esthétique à la maison, c'est chose faite !", se félicite Antoine Konopka.
D'une allure sage... Ã ultra contemporaine
Un projet millimétré
Un projet millimétré - Rénovation et surélévation à Bry-sur-Marne © Antoine Konopka Architecte/CREARCHITECTIVE
Un projet millimétré
à lire aussi
- 50 m2 supplémentaires grâce à une extension contemporaine
- Une ingénieuse extension pour deux fois plus d'espace
- Une extension en bois noir pour deux fois plus d'espace
- Une extension en verre modernise une maison des années 30
- Trois pièces en plus grâce à une extension en bois montée sur pilotis
- Une étonnante toiture inversée pour agrandir une maison de ville
Articles qui devraient vous intéresser
