C'est une véritable cité verticale que Rem Koolhaas a imaginé pour Rotterdam, sa ville natale. Sur la superficie d'un terrain de football, l'architecte néerlandais a conçu un immeuble polyvalent de 150 mètres de haut et de 160.000 m2 de surface qui abritera logements, bureaux, hôtel, espaces de congrès et de loisirs et parkings. Une opération hyper dense qui va doubler la population d'un quartier portuaire.