Un lumineux duplex né d'une habile surélévation

    Publié le 23 avril 2021 par Stéphanie Thibault
    Un lumineux duplex né d'une habile surélévation
    Un lumineux duplex né d'une habile surélévation © Archibien
    Aménagé grâce à la surélévation d'un immeuble qui a permis de créer deux étages supplémentaires, ce lumineux duplex de 50 m2 a discrètement trouvé sa place dans un paysage urbain dense, où les contraintes étaient nombreuses.
    Perché au sommet d'un immeuble, ce petit duplex est le fruit d'une longue et complexe phase de travaux. Tout a commencé avec l'achat de l'appartement situé au dernier étage. Le propriétaire, qui avait également acquis les combles, souhaitait aménager cet espace sous les toits pour agrandir le logement. C'est finalement un second appartement qui a été créé, grâce à une surélévation qui a permis d'ajouter deux étages à la construction d'origine. Un projet d'envergure, qui a donné un peu de fil à retordre à l'architecte.
    Une fois toutes les autorisations obtenues - en particulier celle de l'architecte des Bâtiments de France, l'immeuble étant situé dans le périmètre d'un moulin classé - les travaux ont pu débuter... en sous-sol. "Pour consolider le bâtiment, il fallait combler d'anciennes carrières situées sous l'immeuble" nous explique Olivier Ménard chez Archibien, agence spécialisée dans la mise en relation entre architectes et particuliers qui a supervisé le projet. "Le client aurait aimé quelque chose de très contemporain avec une verrière, mais la construction devait se fondre dans le paysage, on a donc respecté l'architecture de la façade" précise l'architecte.
    Après avoir déposé la toiture et installé des bacs acier pour assurer l'étanchéité, une dalle en béton a été coulée pour servir de support aux deux nouveaux étages. "L'ossature de la structure est en bois pour des questions de poids, mais la construction répond aussi au standard d'une maison passive, elle consomme donc très peu. On a également posé du triple vitrage pour optimiser les performances. C'est très efficace, l'appartement se passe quasiment de chauffage !" détaille Olivier Ménard.
    Dix mois de travaux ont ainsi permis de créer un duplex de 50 m2, ainsi qu'une petite terrasse. L'intérieur, lui, a été aménagé de manière à optimiser l'espace disponible mais aussi de tirer avantage de la luminosité. Visite en images.
    Un lumineux duplex né d'une habile surélévation

    Une cuisine sur-mesure pleine d'astuces

    Une cuisine sur-mesure pleine d'astuces
    Une cuisine sur-mesure pleine d'astuces © Archibien
    L'intérieur du logement était une page vierge. A l'image de la cuisine, les différents espaces de vie ont donc été dessinés et aménagés sur-mesure. En plus du linéaire, l'architecte a ainsi imaginé des rangements qui courent sur toute la longueur du mur sous la fenêtre. "Le plan de travail est en Hi-Macks®, un matériau proche du Corian®. L'évier est complété par un bac qui permet de faire sécher la vaisselle, et tout est intégré dans un même ensemble ce qui signifie qu'il n'y a pas de joints" précise Olivier Ménard. Sur la gauche, l'architecte a également aménagé une petite buanderie astucieusement dissimulée derrière un miroir. "C'est en fait une porte dont on a travaillé l'acoustique, et qui permet d'accéder à la pièce".
    Une cuisine sur-mesure pleine d'astuces

    Entre design et esprit récup'

    Entre design et esprit récup'
    Entre design et esprit récup' © Archibien
    Dans la cuisine comme dans la pièce à vivre, les aménagements contemporains cohabitent avec du mobilier chiné ici et là. Une commode ancienne avec un élégant plateau en marbre côtoie ainsi une collection de chaises dépareillées. L'une d'entre elle est signée Eames, tandis que sa voisine, recannée de manière originale avec un tuyau d'arrosage, affiche un esprit plus récup'. "Tous les meubles ont une histoire" confirme Olivier Ménard. "Dans le salon, on trouve par exemple de vrais canapés Togo, que les propriétaires ont trouvé chez Emmaüs ou sur le trottoir et qu'ils ont remis en état".
    Entre design et esprit récup'

    Un salon ouvert sur la terrasse

    Un salon ouvert sur la terrasse
    Un salon ouvert sur la terrasse © Archibien
    Très lumineux, le salon s'ouvre sur une petite terrasse. Là aussi, le moindre espace a été optimisé. L'escalier intègre ainsi des rangements sous les marches, et un placard tout en hauteur a été aménagé sur la droite. Le sol en béton, sur lequel a été coulée une résine, est réchauffé par un plafond habillé de bois. "Il s'agit en réalité du plancher de l'étage. Ce sont des lames de parquet épaisses qui conservent un aspect brut en-dessous, et servent à la fois de plancher et de plafond. C'est un système très économique" souligne l'architecte.
    Un salon ouvert sur la terrasse

    Un intérieur habilement mis en lumière

    Un intérieur habilement mis en lumière
    Un intérieur habilement mis en lumière © Archibien
    Pour que la lumière circule largement dans tout l'appartement, l'architecte a installé une paroi vitrée en guise de cloison au niveau de la chambre à l'étage, et découpé une ouverture dans la toiture. La pièce profite ainsi d'une vue plongeante sur la cuisine en contrebas, mais surtout d'une extraordinaire luminosité.
    Un intérieur habilement mis en lumière

    Une chambre qui paraît plus grande

    Une chambre qui paraît plus grande
    Une chambre qui paraît plus grande © Archibien
    A l'étage, avec son plancher en bois et ses soupentes soulignées par la charpente, la chambre principale a des allures de petit cocon. La pièce profite d'une atmosphère lumineuse, et paraît aussi plus spacieuse grâce à la paroi vitrée qui crée une impression de volume.
    Une chambre qui paraît plus grande

    Un petit bureau lumineux

    Un petit bureau lumineux
    Un petit bureau lumineux © Archibien
    La pièce dispose également d'un petit bureau, offrant ainsi un espace de travail calme et lumineux. Le reste de l'étage, lui, est occupé par une chambre d'enfant et une salle de bains.
    Un petit bureau lumineux

    Une confortable salle de bains

    Une confortable salle de bains
    Une confortable salle de bains © Archibien
    Comme les autres pièces, la salle de bains bénéficie d'une belle entrée de lumière. L'architecte a pris soin d'exploiter au mieux cet atout en piochant dans une palette de couleurs claires, déclinées dans un harmonieux camaïeu de blanc et de gris.
     
    Fiche technique
    Projet : surélévation d'un immeuble et création d'un appartement en duplex
    Lieu : Val-de-Marne (94)
    Superficie : environ 50 m2 + terrasse 8 m2
    Coordination : Agence Archibien (https://archibien.com/)
    Durée des travaux : environ 10 mois
    Budget : non communiqué
    Une confortable salle de bains
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