Les propriétaires de cet appartement du quartier des Abbesses vivent entre Nice et Paris. Le couple a fait appel à l'architecte Hélène Guillou avec des demandes bien précises pour son bien : "
Ils voulaient un appartement fonctionnel, facile à vivre, avec une chambre double, un maximum de rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne, un espace dinatoire et un salon avec canapé convertible", liste Hélène Guillou. Le vrai défi de ce projet a été de faire entrer l'ensemble de ce cahier des charges dans seulement 34 m².
Comme dans tout bien des années 30 à rénover, sans aucune isolation, l'enjeu énergétique du projet était de taille. Formée au métier d'auditrice énergétique, Hélène Guillou a pu identifier les axes d'amélioration et entreprendre les travaux nécessaires en fonction : "
On n'était pas au point de la passoire thermique mais pas loin et le confort acoustique était aussi concerné. Nous avons isolé tous les murs avec de la laine de roche, installé une pompe à chaleur pour le chauffage et le confort d'été et changé certaines fenêtres."
Fiche technique :
Qui vit ici ? Un couple sans enfant
Emplacement : les Abbesses, Paris
Superficie : 34 m²
Durée des travaux : 4 mois
Date de livraison : mars 2025
Budget : 80.000 euros HT et 15.000 euros pour le mobilier et les accessoires (sur-mesure compris)
Plan avant travaux © Hélène Guillou
Avant. Le plan des lieux était guidé par des contraintes techniques. "
Un conduit de cheminée, des tuyaux de chauffage et des canalisations étaient intégrés dans les cloisons qui séparent la chambre de l'ancienne cuisine et la salle de bain du salon. Nous ne pouvions pas tout casser et tout moduler comme nous le souhaitions et nous avons dû composer avec l'existant en travaillant au millimètre près", détaille l'architecte. Elle est toutefois parvenue à grignoter de l'espace entre les salles de bain et cuisine d'origine pour optimiser le plan des lieux.
Plan après travaux © Hélène Guillou
Après. Les cuisines et salle de bain ont été inversées et la cloison qui les séparait du salon a été déposée pour créer une grande pièce à vivre. Seul un poteau a dû être conservé car il contenait les colonnes des eaux usées de l'immeuble. "
Lors des travaux, on a découvert qu'elles étaient piquées et percées. Il a fallu que la copropriété remplace tout", se souvient l'architecte.
Comme l'appartement est situé au 5e étage et mono-orienté plein sud, le sujet du confort d'été était une réelle problématique. Un réseau de
climatisation a donc été intégré dans les faux plafonds situés au niveau des nouvelles cuisine et salle de bain, de manière à ce que les grilles soufflent vers le salon et la chambre.
Découvrez dans les pages suivantes, en images, la transformation pièce par pièce de cet appartement.
Un appartement basique
L'entrée avant la rénovation © Hélène Guillou
Avant. Destiné à la location, l'appartement n'avait jamais subi de rénovation d'ampleur et restait dans son jus. Il avait été aménagé de manière très basique et ne disposait pas d'atout charme. Même la tomette existante n'a pu être conservée, n'étant pas des plus qualitatives.
Un appartement basique
Une entrée qui donne le ton
L'entrée après la rénovation © Hélène Guillou Architecte - bcdfstudio
Après. Elle a été remplacée par un parquet en chêne, présent dans tous les espaces hors pièces humides. "
Mes clients aiment l'esthétiques des années 1970, chic et élégante. Ils souhaitaient revisiter ce style pour le moderniser", explique Hélène Guillou. L'architecte a choisi d'éviter les motifs et de jouer avec les contrastes de couleurs.
Dans l'entrée, qui prend place au milieu de l'appartement, un bleu intense crée un effet de boite. Utilisé en ton sur ton sur les meubles et les murs, il dissimule les nombreux rangements intégrés le long du couloir.
Une entrée qui donne le ton
Des rangements jusque dans la pièce à vivre
L'entrée vue de la pièce à vivre © Hélène Guillou Architecte - bcdfstudio
Les rangements se poursuivent jusque dans la pièce à vivre, où la transition vers la cuisine se fait par la couleur avec un bleu très clair sur les murs. Ils dissimulent notamment le comptoir électrique, qui a imposé leur profondeur.
Le poteau, conservé pour contenir les réseaux de l'immeuble, est habillé de miroirs créant une nouvelle transition en douceur vers le salon.
Des rangements jusque dans la pièce à vivre
Déplacer la cuisine dans le salon
Le salon avant les travaux © Hélène Guillou
Avant. Le salon était dénué de tout aménagement. La cloison qui le séparait de la salle de bain d'origine a été déposée pour faire entrer la nouvelle cuisine dans cet espace, nécessitant le déplacement d'un radiateur et la création d'un poteau pour les réseaux.
Déplacer la cuisine dans le salon
Composer avec l'existant
Croquis de la nouvelle cuisine © Hélène Guillou
Croquis. En forme de L, la nouvelle cuisine prend place au niveau de l'ancienne salle de bain. Les marques de la cloison d'origine délimitent aujourd'hui les différents usages et les éléments ont été optimisés afin de contenir tout l'électroménager d'une cuisine confortable : réfrigérateur, congélateur, four, hotte, cave à vin, système de filtration de l'eau. L'évier prend place au niveau de la fenêtre.
Composer avec l'existant
Une cuisine au look 70
La cuisine après les travaux © Hélène Guillou Architecte - bcdfstudio
Après. Les matériaux sélectionnés pour habiller la cuisine sont clairs afin de préserver la lumière naturelle. La crédence en carrelage et le plan de travail en solid surface, une résine compacte qui permet une surface fine, contrastent ainsi avec le placage en cerisier des portes. "
C'est une essence que j'aime beaucoup, peu commune, un peu rousse et très chaleureuse. Elle réveille la cuisine tout en restant douce et fonctionne bien avec les teintes bleutées de l'espace séjour. C'est aussi une essence qui était pas mal utilisée dans les années 1970", précise l'architecte.
Une cuisine au look 70
Un salon à optimiser
Un salon à optimiser - Le salon avant les travaux © Hélène Guillou
Avant. Le salon d'origine disposait d'une alcôve qui n'était pas vraiment utilisée. L'architecte a proposé de la dégager afin d'y nicher l'espace dinatoire désiré par les propriétaires.
Un salon à optimiser
Récupérer les espaces perdus
Croquis de la nouvelle pièce à vivre © Hélène Guillou
Croquis. Une banquette sur mesure et une table ronde prennent place dans l'alcôve, libérant le reste de l'espace pour l'aménagement du salon. Helène Guillou en a profité pour intégrer d'autres rangements dans la banquette : "
C'était vraiment l'enjeu de ce projet. Les clients vivent dans deux villes différentes et souhaitent voyager léger. Ils avaient donc besoin de place pour ranger les affaires nécessaires à leur confort quotidien."
Récupérer les espaces perdus
Un mobilier au charme 1970
Le nouveau salon © Hélène Guillou Architecte - bcdfstudio
Après. Sur un fond rouge un peu rouille qui apporte de la profondeur, la banquette en placage noyer délimite le nouveau coin repas. Avec son coussin sur mesure recouvert du tissu Mont-Blanc de Nobilis, elle crée le contraste et fait le lien avec la zone salon. "
Je trouvais intéressant d'arrêter le coussin avant la fin de la banquette pour dégager un espace où poser des objets et marquer un peu plus la délimitation entre les coins repas et salon. Elle sert ainsi aussi de bout de canapé", précise Hélène Guillou.
A l'exception de quelques lampes vintage, comme la Pipistrello de la cuisine, les propriétaires se sont reposés sur l'architecte pour le choix du mobilier. Un canapé couleur brique fait ainsi écho à l'alcôve et s'associe à des tables basses arrondies, un peu marquetées dans des teintes similaires au noyer pour le détail élégant. La chaise The Socialite Family prend place autour de la table à manger ronde et le tapis Ruggable est le seul objet déco de l'appartement qui comporte des motifs.
Un mobilier au charme 1970
Une cuisine devient salle de bain
La cuisine avant les travaux © Hélène Guillou
Avant. L'ancienne cuisine a laissé place à la nouvelle salle de bain. Les cloisons ont été légèrement modifiées pour gagner de la place et faciliter les circulations dans les différents espaces.
Une cuisine devient salle de bain
Une salle de bain en longueur
Croquis de la nouvelle salle de bains © Hélène Guillou
Croquis. Tout en longueur, la nouvelle salle de bain se déploie de l'entrée à la fenêtre donnant sur le balcon. Malgré sa superficie restreinte, l'architecte est parvenue à y installer une douche à l'italienne confortable, de 80 centimètres sur 1,40 mètre. Une machine à laver et des rangements ont aussi été intégrés dans le meuble vasque.
Une salle de bain en longueur
Une salle de bain tout en contrastes
La nouvelle salle de bain © Hélène Guillou Architecte - bcdfstudio
Après. Dans la salle de bain, l'architecte a souhaité un effet visuel fort. Le carrelage rouge de la douche contraste avec les carreaux blancs mouchetés de rouge du reste de la pièce. Le meuble vasque reprend le placage noyer que l'on retrouve dans le reste du logement et les grands placards sont entièrement habillés de miroirs pour faire oublier la petitesse de la pièce de seulement 3 m².
Une salle de bain tout en contrastes
Une chambre comme une page blanche
La chambre avant les travaux © Hélène Guillou
Avant. Les cloisons de la chambre n'ont pas été modifiées lors de la rénovation. Située au fond du couloir d'entrée, elle s'ouvre sur un balcon filant de 10 m².
Une chambre comme une page blanche
Intégrer un maximum de rangements
Croquis de la chambre © Hélène Guillou
Croquis. L'architecte a choisi de créer une alcôve autour du lit pour intégrer un maximum de rangements dans la chambre. Le pont de lit sert ainsi de dressing et se prolonge en espace banquette sous la fenêtre
Intégrer un maximum de rangements
Une chambre compacte et optimisée
La nouvelle chambre © Hélène Guillou Architecte - bcdfstudio
Après. Ici, Hélène Guillou a joué avec un camaïeu de beige en utilisant une couleur sable sur les menuiseries sur mesure et un ton un peu plus foncé dans l'alcôve. Des touches de noyer ont été ajoutées au niveau des poignées et de la banquette pour créer une cohérence globale dans tout l'appartement.
Les clients ont tellement été séduits par le résultat et la relation entretenue avec l'architecte qu'ils ont décidé de lui confier la rénovation de leur appartement de Nice. Un chantier à suivre sans modération !
Une chambre compacte et optimisée
