La propriétaire, une juriste quinquagénaire vivant entre Nice et l'Afrique, vient de récupérer cet appartement qu'elle avait acheté il y a une dizaine d'années. "Une dame y était restée toute sa vie avec un loyer de 130 euros. L'entrepreneur en charge du chantier a qualifié l'état du bien de 'jamais vu'", explique l'architecte d'intérieur que la propriétaire a sélectionnée via son site, sur la base de ses projets passés. Le démarrage du chantier a pris deux mois car, avant même de pouvoir dessiner quoi que ce soit, il a fallu déposer pour "voir la vraie dimension" de l'appartement. Et ferrailler avec la copropriété et l'architecte de l'immeuble pour obtenir les accords nécessaires afin de raccorder les toilettes au tout-à-l'égout de l'immeuble. Il a fallu également s'adapter à un changement de destination en cours de chantier. "La propriétaire avait initialement imaginé louer cet appartement mais, après avoir décroché un nouveau poste à Paris, il a fallu adapter le 25 m² pour y dormir au moins quatre nuits par semaine", précise l'architecte d'intérieur. L'enjeu fut donc de rendre les lieux vraiment habitables : "pas un studio simplement fonctionnel, mais un vrai chez-soi, avec du caractère, du confort et de nombreux rangements". Emma Caron avec la collaboration de Hina Akhtar, hma.architectureinterieur   Avant. Au troisième étage sans ascenseur, l'appartement côté rue est composé de deux pièces séparées par un imposant conduit de cheminée. Il existait à l'origine deux portes d'entrée distinctes, une pour chaque pièce, ce qui pouvait laisser penser qu'il s'agissait de deux studios réunis. La cuisine se trouvait sur la droite de la pièce principale et la salle d'eau de poche se trouvait à l'entrée sur la gauche.   Après. L'équipe de hma.architectureinterieur a envisagé plusieurs scénarios, dont celui de tout ouvrir et de faire basculer la cuisine dans l'autre pièce. Mais le conduit de cheminée structurel et les contraintes d'évacuation réduisent les possibilités. La salle de bains reste donc là où elle était, agrandie et entièrement refaite. La cuisine migre sur le mur de gauche, ce qui permet de se raccorder à l'évacuation existante. Le salon prend naturellement la place de l'ancienne cuisine. "Tout a changé, sans qu'un seul mur structurel ne soit touché. Dans les petits espaces, il faut faire du Lego pour optimiser au maximum. Notre spécificité est de faire des 3D dès le départ pour que nos clients se projettent parfaitement", explique Emma Caron. Découvrez dans les pages suivantes, en images, la transformation avant et après de l'appartement.