Avant/Après : De chambre d'hôtel Art déco à studio cabane de 14,7 m² pour 3

    Publié le 13 avril 2026 par Agnès Carpentier
    Avant/Après : De chambre d'hôtel Art déco à studio cabane de 14,7 m² pour 3
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    L'appartement après la rénovation
    L'appartement après la rénovation © Nicolas Payet, Marn déco
    PETITS ESPACES. Quand on vit en Grèce et qu'on rénove des maisons pour les louer aux touristes, on sait reconnaître le potentiel d'un bien au premier regard. C'est précisément ce qu'a fait cette cliente française expatriée à Athènes en achetant ce studio de 14,7 m² avenue d'Italie pour en faire son pied-à-terre parisien.
    Direction un bâtiment art déco remarquable de l'avenue d'Italie avec de magnifiques mosaïques et ferronneries dans l'entrée. Il s'agissait d'un hôtel à sa construction. Au septième étage plein sud, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, la propriétaire a acquis une des anciennes chambres de l'hôtel en l'état, non rénovée. Après y avoir vécu quelque temps en quête d'idées pour la transformer, elle a fini par contacter Nicolas Payet, fondateur de l'agence Marn Déco, qu'elle suivait depuis un moment sur les réseaux. "Elle aimait particulièrement notre goût prononcé pour les très petites surfaces et recherchait notre style joyeux et notre travail dans l'esprit cabane de vacances", expose l'architecte d'intérieur en débutant la visite des lieux à peine terminés.
     
    Fiche technique
    Qui vit ici ? une propriétaire française résidant en Grèce, pour des séjours à Paris et une location saisonnière
    Emplacement : avenue d'Italie, Paris 13e
    Superficie avant travaux : 14,7 m² - HSP 261 centimètres
    Superficie après travaux : 13 m² - HSP 255 centimètres
    Durée des travaux : 4 mois (hors pauses chantier)
    Livraison : mars 2026
    Budget total : 48.000 € TTC (hors honoraires), soit environ 3.200 €/m²

    Nicolas Payet, Agence Marn Déco

    Plan avant travaux
    Plan avant travaux © Nicolas Payet, Marn déco
     
    Avant. Bien que la petite surface ait tapé dans l'œil de la propriétaire pour ses deux fenêtres plein sud et sa vue dégagée sur les toits, l'état des lieux était sans équivoque. Cette ancienne chambre d'un hôtel, dont les étages supérieurs n'avaient jamais été réunis pour former de plus grands appartements, conservait la configuration d'origine : alcôve nuit à l'entrée, cuisine rudimentaire nichée sous la fenêtre, salle d'eau sommaire occupant un coin de la pièce et aucun rangement digne de ce nom. Au chapitre des mauvaises surprises après achat, elle a découvert des murs sans isolation thermique ni phonique (le DPE affichait G), un ancien parquet trop abîmé, et une fenêtre trop haute rendant la vue presque inaccessible depuis le sol.
    Plan après travaux
    Plan après travaux © Nicolas Payet, Marn déco
     
    Après. La propriétaire avait pourtant un programme ambitieux : dormir ici lors de ses passages à Paris, accueillir ses deux petites-filles et pouvoir, à terme, mettre le studio en location saisonnière. Autrement dit, elle souhaitait trois couchages, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains raffinée, le tout dans un espace qu'on traverse en cinq enjambées.
    Question déco, la propriétaire y avait également réfléchi. "Elle souhaitait du rose, du vert et du neutre et avait la vision d'une cabane de vacances tout confort aux matériaux bruts et authentiques qu'elle aime poser elle-même dans les maisons qu'elle rénove en Grèce", explique l'architecte d'intérieur Nicolas Payet.
    Découvrez dans les pages suivantes, en images, la transformation des lieux.
    Avant/Après : De chambre d'hôtel Art déco à studio cabane de 14,7 m² pour 3
    • Avant/Après : De chambre d'hôtel Art déco à studio cabane de 14,7 m² pour 3
    • Une chambre d'hôtel figée dans le temps
    • Une estrade comme point de départ
    • Surélever pour agrandir
    • Une cuisine trop petite
    • Une cuisine de 2 mètres avec un motif tonique
    • Un coin nuit rudimentaire pour une personne
    • Trois couchages astucieux et des rangements dans l'alcôve
    • Une salle d'eau sommaire sous les rampants
    • La salle d'eau fait le lien entre les espaces
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