Avant. Sur les photos de l'état initial, le studio dit tout en quelques secondes. Un parquet vieilli, une armoire en bois sombre posée là faute de mieux, une chaise pliante, un lit simple et, dans le fond, une fenêtre haute derrière laquelle une kitchenette old school se dissimule sous un rideau à fronces. Rien n'est isolé, ni thermiquement, ni acoustiquement. "A la base, comme c'était un hôtel, ce n'était pas conçu pour que des gens y habitent au quotidien, précise Nicolas Payet. Quand on marchait dans le couloir, on entendait tout ce qui se passait chez les voisins." Après. Avant même de penser à la décoration, tout a été repris à zéro dans la structure : dépose de l'ancien parquet, chape allégée, sous-couche acoustique, pose d'un nouveau plancher clair. Isolation thermique en façade donnant sur l'avenue, sol et plafond, et phonique (Placo acoustique) sur tous les murs. Remplacement du vasistas vétuste de la salle de bains par un Velux double vitrage et changement de la grande baie. "On est vraiment passé d'une classe énergétique catastrophique à quelque chose de proche d'un D", résume Nicolas. Les gorges arrondies entre murs et plafond (un détail caractéristique de l'art déco que l'isolation avait fait disparaître) ont été recréées à l'identique dans le respect du bâtiment. "On a perdu 1 m² et 6 centimètres de hauteur sous plafond, mais ça a tout changé en termes de confort", explique le professionnel.