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Les chiffres dans l’immobilier ancien à Annecy
Malgré la crise économique exceptionnelle en 2020 liée à la pandémie du coronavirus, le marché annécien de l’immobilier n’a pas connu vraiment une baisse. Au contraire, dans la location et la transaction, il s’est vu en très bonne santé et en perpétuelle hausse de prix. Les populations font face à un dynamisme extraordinaire qui crée un cruel manque de biens à la vente. Cela a occasionné une explosion des prix dans l’immobilier ancien. Les négociateurs professionnels dans la Haute-Savoie et particulièrement à Annecy parlent d’un marché complexe, tendu où c’est difficile de trouver en location ou en achat des biens. En 2021, pour investir dans l'ancien, vous devez prévoir une enveloppe minimale d’au moins :L’investissement dans l’immobilier neuf à Annecy
La forte demande en prestations locatives et immobilières sur le marché annécien n’a pas influencé outre mesure la construction des biens neufs. En effet, la pandémie et le confinement n’ont pas permis l’évolution des travaux de construction. Alors qu’entre 1000 et 1500 logements étaient attendus en 2020, seulement 791 ont été réservés. Cela illustre bien le fait que les livraisons de nouvelles constructions n’alimentent plus le marché annécien. Le manque de biens dans l’ancien n’est vraiment pas comblé par la construction de nouveaux logements. Cela creuse davantage la pénurie et par ricochet les prix flambent. Si vous investissez dans l’immobilier neuf à Annecy, vous devez prendre en compte les nouvelles tendances sur le terrain. Les prix ont changé et continuent de connaitre une flambée. En 2020, le m2 dans le neuf est passé à 5 412 euros au lieu de 4 888 euros en 2018. Cette année, le m2 pourrait avoisiner les 6 000 euros. Selon les quartiers, vous trouverez :Une forte demande insatisfaite en 2021 à Annecy
Peu importe le type de biens immobiliers dans lequel vous voulez investir en 2021 sur le marché annécien, vous devez vous attendre à certaines complications relatives à la disponibilité effective et au prix réel. Si la pandémie n’a pas pu réussir à baisser les prix et la demande à Annecy, cela voudra signifier que c’est une ville à grands enjeux. En effet, la qualité de vie, la sécurité, le commerce, les transports, l’éducation, la santé et bien d’autres critères affichent de bonnes notes. Tout cela augmente la demande et les prix du m2 ne cessent d’évoluer. Ils varient aussi bien dans l’ancien (4 270 euros +7 % sur un an) que dans le neuf. Selon les chiffres des notaires, le m2 se vend au moins à 5 400 euros dans le centre-ville. Les promoteurs immobiliers rappellent que cela s’observe parce que le marché annécien reste après tout un marché de résidences principales. Dans l’agglomération, la demande de logements grimpe parce que les populations y exercent leurs différentes activités économiques et donc c’est le pôle pour trouver les emplois. Malgré cette forte demande, l’offre ne couvre qu’un petit pourcentage. Le déséquilibre s’observe depuis des mois et à cela s’ajoute la démographie annécienne qui évolue chaque décennie.