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Avant/après : une véranda de 20 m2 construite en bordure de propriété

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Comment bénéficier d'une pièce en plus, tout en profitant pleinement d'un grand jardin ? En optant pour une véranda ouverte sur l'extérieur. Associée à une pergola, elle permet aux propriétaires de cette maison de Charente-Maritime, d'obtenir le bureau de leurs rêves, avec vue sur le jardin, et une terrasse couverte.
Dans ce pavillon situé en Charente-Maritime, il manquait une pièce aux propriétaires : un bureau. Pour travailler tout en jouissant d'une vue dégagée sur leur joli jardin, ils optent pour une véranda accolée à leur salle à manger. "Nous leur avons également conseillé d'y juxtaposer une pergola à lames orientables, pour créer un espace couvert et profiter encore mieux du jardin", nous raconte Quentin Renaud, commercial pour Concept Alu, qui a suivi le chantier de cette réalisation.
Après avoir évalué la faisabilité du projet en consultant le PLU, les propriétaires et les concepteurs se mettent d'accord sur un modèle de véranda aluminium, à toiture plate, avec un puits de lumière, ainsi qu'une pergola attenante et assortie. L'ensemble est en harmonie avec la maison existante et donne une nouvelle vie aux extérieurs, tout en faisant gagner 20 m2 à la bâtisse.
Découvrez les photos avant, pendant et après les travaux, en pages suivantes.
Avant/après : une véranda de 20 m2 construite en bordure de propriété

Avant : un pavillon et son jardin assez peu utilisé

Avant : un pavillon et son jardin assez peu utilisé
Avant : un pavillon et son jardin assez peu utilisé © Concept Alu
Ce petit pavillon familial, situé près de La Rochelle, bénéficiait d'un grand jardin... dont le potentiel n'était pas assez bien exploité. La petite terrasse qui longe la façade était, en effet, trop étroite pour en profiter pleinement et installer une grande table de repas.
Les propriétaires ont également besoin de plus de place. Alors, plutôt que d'opter pour une extension maçonnée, ils choisissent le compromis : la véranda, qui permet d'obtenir une pièce en plus tout en profitant du jardin, associée à une pergola.
Avant : un pavillon et son jardin assez peu utilisé

Réalisation des sols béton de la véranda et de la pergola

Réalisation des sols béton de la véranda et de la pergola
Réalisation des sols béton de la véranda et de la pergola © Concept Alu
Pour construire la véranda et la pergola, il a d'abord fallu terrasser le jardin. Le sol est remis à niveau, avec pose d'un mélange de graviers, d'un film polyane bleu pour éviter les remontées d'eau, puis d'une armature métallique.
Réalisation des sols béton de la véranda et de la pergola

Montage du mur de la véranda en limite de propriété

Montage du mur de la véranda en limite de propriété
Montage du mur de la véranda en limite de propriété © Concept Alu
Au sol côté pergola (ici, au premier plan), c'est un coffrage bois qui est réalisé, avec pose d'un drain et d'un tuyau d'évacuation d'eau, ainsi qu'une armature métallique.
Après la pose de la dalle en béton armé (12 cm d'épaisseur) et de panneaux d'isolants en mousse de polyuréthane (4,8 cm), le mur de la véranda a été monté. "Nous avons dû concevoir les plans de manière à ce que ce mur soit en limite de propriété", précise Quentin Renaud.
Montage du mur de la véranda en limite de propriété

Réalisation des ossatures de la véranda et de la pergola

Réalisation des ossatures de la véranda et de la pergola
Réalisation des ossatures de la véranda et de la pergola © Concept Alu
Adossé au mur en parpaing, la véranda commence à prendre forme. Les montants en aluminium, les dormants des menuiseries et le seuil plat sont posés. L'isolation est renforcée au plafond et une poutre IPN vient supporter la structure. Le raccordement électrique est finalisé.
La structure en aluminium de la pergola est aussi mise en place, soutenue pour l'instant par un étai qui sera remplacé par un poteau en aluminium.
Réalisation des ossatures de la véranda et de la pergola

Un puits de lumière avec vitrage à contrôle solaire en toiture

Un puits de lumière avec vitrage à contrôle solaire en toiture
Un puits de lumière avec vitrage à contrôle solaire en toiture © Concept Alu
En toiture, les artisans réalisent une chape bitume et posent une membrane d'étanchéité. Un puits de lumière est prévu, avec un vitrage à contrôle solaire, qui permet d'éclairer l'intérieur de la véranda sans pour autant transformer la pièce en un sauna, l'été.
Son orientation a toutefois fait débat. "Les propriétaires l'imaginaient dans le même sens que le pignon de la maison, se souvient Quentin Renaud. Mais, à l'aide projections 3D, nous leur avons démontré que l'autre orientation apportait plus de clarté, aussi bien au bureau qu'à la salle à manger".
Un puits de lumière avec vitrage à contrôle solaire en toiture

Installation des vitrages de la véranda et des lames orientables de la pergola

Installation des vitrages de la véranda et des lames orientables de la pergola
Installation des vitrages de la véranda et des lames orientables de la pergola © Concept Alu
Les châssis sont ensuite posés : la véranda se compose d'une grande baie vitrée coulissante tri-rail à 3 vantaux, et d'une fenêtre (ici, à droite) à 2 vantaux. Chaque ouverture est équipée de volets roulants électriques, et un store supplémentaire est ajouté, afin de permettre aux occupants de moduler la luminosité à leur guise. De même, la pergola est équipée de lames orientables.
Côté finitions, le muret (sous la fenêtre et à sa droite) est recouvert d'un enduit de la même couleur que celle de la maison.
Installation des vitrages de la véranda et des lames orientables de la pergola

Un sol en béton ciré sous la pergola et la véranda

Un sol en béton ciré sous la pergola et la véranda
Un sol en béton ciré sous la pergola et la véranda © Concept Alu
Un sol en béton ciré est coulé sous la véranda et la pergola, de manière à créer une continuité visuelle et physique, renforcée par les rails enterrés de la baie vitrée. "Des profilés à rupture de pont thermique permettent de maintenir une bonne isolation au niveau du rail", souligne Quentin Renaud.
Un sol en béton ciré sous la pergola et la véranda

Aménagement de l'intérieur de la véranda

Aménagement de l'intérieur de la véranda
Aménagement de l'intérieur de la véranda © Concept Alu
A l'intérieur de la véranda, les finitions sont terminées, avec la pose de plaques de plâtre en toiture et l'ajout d'un radiateur électrique sous la fenêtre. La pièce est meublée d'un bureau, d'une commode et d'un fauteuil - de quoi créer une atmosphère accueillante dans le nouveau bureau.
A l'extérieur, sous la pergola, une table en bois offre aux heureux propriétaires un espace privilégié pour des repas entre amis l'été.
Aménagement de l'intérieur de la véranda

Après : un gain de 20 m2 dans la véranda et 12 m2 sous la pergola

Après : un gain de 20 m2 dans la véranda et 12 m2 sous la pergola
Après : un gain de 20 m2 dans la véranda et 12 m2 sous la pergola © Concept Alu
Au final, l'extension est esthétiquement homogène et astucieuse, puisqu'elle permet de gagner 20 m2 tout en baignant la salle à manger existante de lumière. Quant à la pergola, elle optimise l'utilisation du jardin avec 12 m2 protégés du vent et du soleil, tout en rendant encore plus harmonieuse cette transformation.
Enfin, les travaux ont été l'occasion de donner un coup de jeune aux extérieurs.
Après : un gain de 20 m2 dans la véranda et 12 m2 sous la pergola

Une véranda et une pergola pour ouvrir une maison sur son jardin

Une véranda et une pergola pour ouvrir une maison sur son jardin
Une véranda et une pergola pour ouvrir une maison sur son jardin © Concept Alu
Programme : création d'une véranda et d'une pergola
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'oeuvre : Concept Alu
Lieu : Charente-Maritime (17)
Surface : 20 m2 (véranda Nouvelle Extanxia) + 12 m2 (pergola Evolutiv')
Durée du chantier : moins de 3 mois
Budget : 50.000 € TTC (maçonnerie comprise)
Une véranda et une pergola pour ouvrir une maison sur son jardin
 
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