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Arnaques dans l'immobilier : la location en ligne de mire | | MAP © |
Dans son enquête parue la semaine dernière fondée sur de nombreux témoignages, l'Agence départementale d'information sur le logement de Paris (Adil 75) dresse un constat édifiant en matière de pratiques abusives, notamment en matière de location. Une enquête certes parisienne, mais qui permet d'alerter le public sur des abus malheureusement courants. Détails.
Alerte aux arnaques ! Après deux premiers états des lieux en 2004 et 2007, l'ADIL 75 relève encore dans son enquête 2011 parue le 8 décembre dernier, de nombreux abus en matière immobilière. L'agence, qui s'appuie sur l'ensemble des témoignages recueillis par ses services, a étudié trois secteurs : la location, l'accession à la propriété et la copropriété.
Et force est de constater que, profitant d'un contexte de marché plus que tendu, l'imagination des arnaqueurs ne faiblit pas, notamment en ce qui concerne la location. Profitant de la faiblesse des candidats, l'on voit ainsi se multiplier les abus dans ce secteur. Trois sont particulièrement recensés par l'Adil : "le mandat cash pour la réservation d'une location" - une nouveauté en type d'arnaque - "le traitement différencié de l'état des lieux en entrée et en sortie et la demande de frais supplémentaires souvent démesurés pour des prestations fournies".
Côté accession à la propriété, abus et dérives sont encore observés. Récurrents, ceux d'agents immobiliers qui demandent des honoraires indus lors de l'exercice du droit de préemption d'un locataire ; ou, encore, ceux concernant les ventes de logements neufs, comme les délais de livraison retardés sous un faux prétexte ou la présence au contrat d'une clause de tolérance de surface supérieure à 5% entre le logement commandé et celui livré. L'Adil voit également apparaître de nouvelles formes d'arnaques qui profitent de l'apparition de logements atypiques, comme les souplex.
La copropriété quant à elle donne régulièrement lieu à des "dérapages découlant des décisions prises en assemblée générale, ou d’interventions parfois trop volontaristes du conseil syndical" constate l'agence, qui nécessitent la vigilance des copropriétaires.
Quelles sont les arnaques les plus courantes constatées par l'Adil ? Comment s'en prémunir ? Tous les détails dans la suite de l'article, en pages suivantes.
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P.P. (12/12/2011)
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Arnaques dans l'immobilier : la location en ligne de mire
