Etude de sol : obligatoire avec la loi Elan

La réalisation d'une construction débute par les fondations.
Seule l'étude de sol permet de garantir la profondeur et le type de fondation à adopter et donc le chiffrage définitif de la construction de votre maison. Par conséquent, se passer d'une étude de sol est aujourd'hui impossible de la part des constructeurs. Avec la la loi Elan adoptée récemment, l'étude de sol est devenue un diagnostic obligatoire.
Tout vendeur d'un terrain doit s'y soumettre afin que l'acheteur soit informé des risques de mouvement de terrain différentiel lié à la sécheresse et/ou réhydratation des sols (voir notre article " argiles gonflantes " sur notre site web), et ce avant la signature du compromis de vente. Cela permet donc à l'acheteur d'être informé des éventuels risques possible sur la parcelle et de garantir une construction pérenne
Les professionnels de la construction le savent bien, en l'absence d'étude de sol, les risques sont nombreux :
1 - impossible de garantir le type de fondation à prévoir.
2 - impossible de chiffrer correctement le prix d'une maison sans connaître précisément les fondations à faire, ce qui peut engendrer de réelles surprises sur les prix des chantiers.
3 - plus value énorme suite à la découverte d'aléa à l'ouverture des chantiers, d'approfondissement de fondation, ....
4 - risques réels de désordres sur la maison.
L'étude de sol est l'apport un vrai gage de qualité pour tout professionnel de la construction auprès de sa clientèle.
L'étude de sol est-elle nécessaire à tout projet de construction ?
Il est important de connaître sur quel type de sol on posera son bâtiment. "Les fondations sont aux constructions ce que les chaussures sont à l'homme." en effet, on ne va pas faire un trek en montagne avec des chaussures à talon !!! Fort de ce constat, les collectivités ayant pris conscience des trop nombreux sinistres liés à l'absence d'étude de sol, tendent à la faire devenir obligatoire sur leur territoire.
L'objectif étant toujours d'apporter au futur maître d'ouvrage le meilleur cadre pour construire. Par ailleurs, suivant ce même constat, aujourd'hui, tout bon constructeur, architecte, maître d'œuvre, ... ne construit pas sans étude de sol, le risque de sinistre est trop grand. L'étude de sol est assortie d'une garantie décennale indispensable, qui apporte donc le confort et la sécurité au maître d'ouvrage.
Tous les terrains sont différents même celui de votre voisin. Un aléa géologique ne peut pas être décelé sans étude de sol.

Des cavités, des dolines, des argiles gonflantes, sont autant d'aléas qui sont insoupçonnables sans étude de sol. Le Groupe SAE, bureau d'étude de sol géotechnique est à votre disposition pour tout complément d'information, et pour répondre à vos demandes, de l'étude G1 au diagnostic G5.
Nous pouvons également prendre en charge votre étude d'assainissement autonome si vous n'êtes pas raccordés au tout à l'égout via une étude pédologique dite étude à la parcelle.
Nous sommes également spécialisé dans les études de la gestion de eaux pluviales si prévu dans votre projet de construction.