Les SCPI de rendement

Parmi tous les placements pierre-papier, la SCPI de rendement se concentre sur les locaux professionnels. La société de gestion fait l’acquisition de bureaux, entrepôts ou locaux commerciaux afin de les proposer à la location via un bail commercial.
Le rendement est donc assuré puisque ces biens sont voués à une activité professionnelle. Il s’agit du principal avantage de ces SCPI. Avec un marché propice pour ce type de placement, les investisseurs perçoivent des loyers annuels confortables.

Des rendements réguliers

La SCPI de rendement rassure les investisseurs puisqu’ils perçoivent de façon régulière des intérêts. Ce placement est donc plébiscité par les retraités et les personnes qui souhaitent améliorer leur pouvoir d’achat. Les loyers sont perçus au prorata des parts possédées mais les gains sont toujours substantiels.

Une rentabilité attractive

Ce type de placement permet d’obtenir une rentabilité élevée, en général située entre 4,5 et 6 %. La SCPI Corum XL va même au-delà avec un rendement de 6,26 % par an. Une telle opportunité devrait convaincre les épargnants français de se tourner vers ce type d’épargne.
La performance de cette société de gestion ne faillit pas. Chaque année, elle réalise des acquisitions judicieuses afin de proposer de nouvelles parts de SCPI. Elle est donc à privilégier par les investisseurs qui recherchent un placement stable et rémunérateur.

Épargner et défiscaliser avec la SCPI fiscale

La société de gestion s’appuie sur les dispositifs gouvernementaux qui offrent une défiscalisation afin d’offrir cet avantage à ses investisseurs. En achetant des parts, ils peuvent donc profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, de la loi Malraux ou utiliser le principe du déficit foncier.
En plus des loyers perçus, les investisseurs peuvent donc bénéficier d’un allègement fiscal important. Sans avoir à acheter et à gérer directement un bien immobilier éligible, les réductions fiscales sont similaires. Autant dire que la formule de la SCPI présente bien des avantages. Selon son profil et ses besoins en défiscalisation, chaque investisseur pourra se tourner vers l’immobilier neuf, ancien ou vers le déficit foncier afin de réduire son imposition.
Parmi les SCPI fiscales les plus intéressantes, Novapierre Résidentiel existe depuis 1996. Les investisseurs peuvent donc se baser sur la réputation et l’expérience de cette SCPI pour réussir leur placement.

Les SCPI de plus-value

Dans ce cas de figure, la société de gestion investit dans des biens qui possèdent un fort potentiel de revalorisation. Contrairement aux autres placements, les gains ne proviennent pas de loyers perçus mais de parts obtenues après la revente du bien et l’enregistrement d’une plus-value. Ce gain est ensuite redistribué aux investisseurs en fonction des parts détenues.
La valeur de la part augmente donc lorsque les biens sont revendus. On parle alors de SCPI de valorisation puisque la part se bonifie avec le temps. Si le rendement offert est bien souvent supérieur à celui des autres SCPI, le risque est également plus grand. En effet, il est complexe de savoir comment le marché immobilier va évoluer. La plus-value n’est pas garantie.
Pour s’en assurer, les SCPI visent des biens immobiliers pour lesquels ce gain est presque garanti. Logements anciens, biens en viager ou en nue-propriété, les investisseurs peuvent compter sur une stratégie éprouvée en la matière.