L'HABITAT SOUS TOUS LES ANGLES

Rénover sa terrasse : la solution des dalles sur plots réglables

Mis à jour le 23 mai 2017
Beaucoup de terrasses situées sur le toit des immeubles sont réalisées avec des dalles sur plots réglables. Une solution pratique, facile à mettre en œuvre sans aide extérieure et relativement peu onéreuse. Découvrez-la en détails via un chantier type pas à pas...
Rénover une terrasse de 35 m2 juchée en haut d'un immeuble et enclavée entre deux bâtiments. La consigne donnée aux équipes de Carré d'Arc, fabricant de dallages pour l'aménagement extérieur, était on ne peut plus simple. La seule et unique contrainte était d'y apporter une touche de modernité. "Il fallait donner à ce toit-terrasse un aspect plus contemporain, plus design. Bref, de lui apporter un coup de jeune, le rafraîchir en plus de le rénover", indique Jérôme De-Mauroy, directeur marketing et communication du groupe Fabemi.
Découvrez toutes les étapes du chantier de la rénovation de cette terrasse de 50 m2 en pages suivantes.
Rénover sa terrasse : la solution des dalles sur plots réglables

Les dalles gravillonnées remplacées par des dalles lisses

Les dalles gravillonnées remplacées par des dalles lisses - Rénovation terrasse sur plots
Les dalles gravillonnées remplacées par des dalles lisses - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Pour moderniser l'endroit, les dalles en béton gravillonné - typiques des immeubles datant des années 60 - ont notamment été remplacées par des dalles lisses plus claires et d'un format plus grand (60x60 au lieu de 50x50). "Ces nouvelles dalles, qui sont fabriquées à partir de béton coulé et non pressé, sont beaucoup plus esthétiques que les anciennes. Par ailleurs, visuellement, elles agrandissent l'espace", commente Jérôme De-Mauroy.
Il a donc été décidé d'opter pour le même système de pose, à savoir la pose sur plots réglables. "Le chantier est rapide et facile car il n'y a pas besoin de coller, de sceller ni de réaliser des joints entre les dalles", précise notre interlocuteur. "Par la suite, on pourra ainsi retirer facilement le dallage pour ajouter de l'éclairage, vérifier l'écoulement de l'eau ou même reconfigurer la terrasse".
Pour rendre la terrasse plus agréable à vivre et, surtout, plus fonctionnelle, une longue banquette y a été ajoutée. Construite à partir des mêmes dalles que celles de la terrasse, elle réussit à se fondre totalement dans le décor. Un aménagement malin qui apporte une vraie plus-value à la terrasse sans grever le budget.
Les dalles gravillonnées remplacées par des dalles lisses

Mise à nu du sol et grand nettoyage

Mise à nu du sol et grand nettoyage - Rénovation terrasse sur plots
Mise à nu du sol et grand nettoyage - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Première étape du chantier : retirer les dalles existantes pour nettoyer et remettre en état, si besoin, le sol existant. "La stabilité est essentielle dans ce genre de projet, insiste Jérôme De-Mauroy. "L'assise doit être bien compacte et bien plane", ajoute-t-il.
Par ailleurs, pour permettre une bonne évacuation de l'eau de pluie, un nivellement précis doit être respecté. "En général, pour qu'elle se fasse bien, on préconise une pente très légère de 1 à 2 mm/m", rappelle Jérôme De-Mauroy.
A noter : les dalles en béton sur plots réglables peuvent également être mises en œuvre dans un jardin. Dans ce cas, il convient de décaisser le sol puis de le tapisser avec du gravier et du sable et de bien compacter le tout.
Mise à nu du sol et grand nettoyage

Construction d'une banquette en amont

Construction d'une banquette en amont - Rénovation terrasse sur plots
Construction d'une banquette en amont - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Une fois la place bien nette, les équipes de Carré d'Arc se sont attelées à l'édification de la banquette, élément ajouté pour rendre les lieux plus agréables à vivre mais aussi pour camoufler des tuyaux disgracieux présents sur la terrasse.
Prenant appui sur l'un des bâtiments la délimitant, elle intègre une assise fabriquée à partir des mêmes dalles que celles utilisées au sol. Cette réutilisation facilite son intégration et limite les coûts du projet. Par ailleurs, elle a été agrémentée de lames de bois de couleur anthracite parfaitement harmonisées avec le mobilier qui viennent dynamiser l'ensemble. Au lieu de soutenir la banquette, les dalles viendront se caler contre elle ce qui améliorera le rendu visuel final.
Construction d'une banquette en amont

Réalisation d'un calepinage précis

Réalisation d'un calepinage précis - Rénovation terrasse sur plots
Réalisation d'un calepinage précis - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Si la stabilité du terrain est importante, le calepinage l'est aussi. Pour savoir où poser les dalles, il convient de mesurer très précisément les distances entre chaque dalle et de réaliser, à l'aide d'une règle et d'un fil à marquer, un marquage au sol. Lorsque toutes les mesures sont faites, on obtient un quadrillage sur l'ensemble du sol de la terrasse. (voir photo ci-dessus)
Réalisation d'un calepinage précis

Pose d'un plot à chaque intersection

Pose d'un plot à chaque intersection - Rénovation terrasse sur plots
Pose d'un plot à chaque intersection - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Une fois le tracé effectué, il suffit de placer un plot à chaque intersection de ligne autrement dit tous les 60 cm. Ces plots sont réglables en hauteur - de 8 mm à plus de 460 mm - et équipés de tétons qui bloquent les dalles une fois installées.
Pose d'un plot à chaque intersection

Pose de l'intégralité des plots

Pose de l'intégralité des plots - Rénovation terrasse sur plots
Pose de l'intégralité des plots - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Tous les plots doivent avoir été installés pour passer à l'étape suivante qui est celle de la pose des dalles.
Pose de l'intégralité des plots

Pose de plaques à dalles en périphérie de l'ouvrage

Pose de plaques à dalles en périphérie de l'ouvrage - Rénovation terrasse sur plots
Pose de plaques à dalles en périphérie de l'ouvrage - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
La pose des dalles périphériques et situées dans les angles de la terrasse ne peut se faire qu'en utilisant des plaques à dalles. Ces éléments s'ajoutent sur les plots traditionnels qui sont forcément placés en retrait sur les pourtours de la réalisation pour assurer la parfaite stabilité du dallage.
Pose de plaques à dalles en périphérie de l'ouvrage

Pose des dalles rangée par rangée

Pose des dalles rangée par rangée - Rénovation terrasse sur plots
Pose des dalles rangée par rangée - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Pour un sol parfaitement plan, il convient d'utiliser un niveau et, surtout, de bien prendre son temps en progressant rangée par rangée.
Pose des dalles rangée par rangée

Des découpes judicieusement placées

Des découpes judicieusement placées - Rénovation terrasse sur plots
Des découpes judicieusement placées - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
L'on remarque que les équipes de Carré d'Arc n'ont réalisé des découpes que sur le côté gauche de la réalisation. Un choix qui permet une optimisation des coûts et améliore le rendu visuel final.
Des découpes judicieusement placées

Deux teintes de dalle pour apporter une dynamique

Deux teintes de dalle pour apporter une dynamique - Rénovation terrasse sur plots
Deux teintes de dalle pour apporter une dynamique - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Pour apporter de la dynamique à la terrasse, deux modèles de dalles ont été mélangés : celles de la banquette et de la zone d'entrée sont grises tandis que celles au sol sont de couleur beige. "L'on peut s'amuser avec les teintes de manière à créer un damier ou à délimiter des zones distinctes", commente Jérôme De-Mauroy.
Deux teintes de dalle pour apporter une dynamique

Fiche technique : - Rénover sa terrasse : la solution des dalles sur plots réglables

Fiche technique :  - Rénovation terrasse sur plots
Fiche technique : - Rénovation terrasse sur plots © Carré d'Arc
Surface : 35 m2
Programme : rénovation d'une terrasse avec dalles en béton sur plots réglables
Mise en œuvre : Carré d'Arc avec l'appui de Jouplast (Solutions Constructives Terrasses)
Produits mis en œuvre : dalles Cérès - coloris Lubéron et Ardèche - de la marque Carré d'Arc, plots et plaques à dalles Jouplast
Budget à prévoir pour une terrasse de 35 m2 (hors main d'œuvre) :
- 97 dalles + 5% en plus pour une sécurité (coupes, casse et autres..) soit 102 dalles à 44,76 €/m2 : 1644 €/ttc de dalles
- 3 plots au m2 soit 105 plots à 2,70 € la pièce : 284 €/ttc de plots
- plaques à dalles sur les périphéries soit 40 pièces à 3,07 €/ttc : 123 €/ttc
- bardage pour la banquette 3 m2 à 40 €/m2 > 120 €/ttc
- dalles pour la banquette 10 dalles à 44,47 €/m2 > 160 €/ttc
- divers (cornières métallique et vis pour la structure banquette...) : 100 €/ttc
- Total : 2.431 €/ttc
Fiche technique : - Rénover sa terrasse : la solution des dalles sur plots réglables
Nous vous recommandons

Transformée du sol au plafond, cette petite maison bretonne a complètement changé de visage. Modernisée, agrandie par deux extensions et entièrement repensée, elle affiche désormais un profil contemporain, où ses propriétaires profitent d'une vue dégagée sur la mer

 
Recevez gratuitement
La newsletter Maison à Part
L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
Vous pouvez vous désabonner en un clic