Cette villa avec piscine a trouvé sa place sur une colline face à la mer

    Publié le 7 juillet 2020 par Stéphanie Thibault
    Cette villa avec piscine a trouvé sa place sur une colline face à la mer
    Cette villa avec piscine a trouvé sa place sur une colline face à la mer © Bertrand Plassit
    Cette maison a donné du fil à retordre à l'architecte. Construite sur un terrain accidenté et contrainte par de nombreux paramètres, elle a malgré tout su en tirer avantage pour offrir à ses occupants une exceptionnelle vue sur mer.
    De l'aveu de l'architecte, il a fallu "faire rentrer cette maison dans une boîte à chaussures". Et le défi était de taille : outre la superficie du terrain, relativement petit (900 m2 environ), le maître d'œuvre a dû jongler avec les nombreuses contraintes imposées par les règles d'urbanisme, mais aussi par le terrain lui-même, de forme triangulaire et très en pente, avec une pointe orientée sud-est.
    La présence d'un cours d'eau au sud imposait le respect d'une distance de 10 mètres pour toute construction. A cela, s'ajoutaient un règlement d'urbanisme, qui instaurait lui 5 mètres de distance par rapport aux limites foncières, une servitude de passage en bas du terrain impactant 20 % de sa surface, et une servitude de vue de la part du voisin du dessus qui limitait la hauteur de la maison.
    Bertrand Plassit a donc dû faire preuve d'ingéniosité. "Le vis-à-vis était très important sur les façades est et ouest, il était donc impossible ou quasi-impossible de créer des ouvertures" nous explique l'architecte. "La façade arrière, semi-enterrée ne permettait pas non plus d'y installer des pièces de vie".
    La maison a donc été construite sur la partie la plus large du terrain, la piscine réalisée en forme de triangle dans le prolongement de la villa, et le garage enterré dans le bas du jardin. "L'utilisation d'un logiciel 3D nous a permis de faire des simulations, notamment quant à l'ensoleillement, et donc d'ajuster certaines choses. La maison est agréable à vivre malgré un seul point de vue, c'est une grande fierté !" se félicite l'architecte. Visite en images.
    Cette villa avec piscine a trouvé sa place sur une colline face à la mer

    Une villa conçue au millimètre

    Une villa conçue au millimètre
    Une villa conçue au millimètre © Bertrand Plassit
    "Dès le départ, la question de l'ensoleillement a été centrale" nous explique Bertrand Plassit. Pour l'architecte, le défi était en effet de trouver le meilleur emplacement pour la maison, afin que ses occupants profitent du soleil et du panorama sur le cap d'Antibes, sans trop pâtir des nombreuses contraintes impactant le terrain. "J'aurais aimé pouvoir la construire un peu plus haut, mais le voisin au-dessus imposait une servitude de vue" ajoute l'architecte. La maison était donc limitée en hauteur, et son orientation elle aussi assujettie à de nombreuses exigences.
    Une villa conçue au millimètre

    Un terrain accidenté à apprivoiser

    Un terrain accidenté à apprivoiser
    Un terrain accidenté à apprivoiser © Bertrand Plassit
    Autre paramètre à prendre en compte pour l'architecte : l'important dénivelé du terrain. L'avant de la maison profite ainsi d'une vue dégagée, mais la façade arrière est enterrée aux trois-quarts. Bertrand Plassit a malgré tout tiré avantage de son exposition à l'ouest pour de nouveau faire entrer le soleil dans la maison en fin de journée. "Une grande baie vitrée (qui s'étire en longueur sur la droite, ndlr) permet de faire entrer la lumière par le couloir. C'est très agréable en fin d'après-midi, et ça change tout à l'intérieur".
    Un terrain accidenté à apprivoiser

    Une petite piscine sur-mesure

    Une petite piscine sur-mesure
    Une petite piscine sur-mesure © Bertrand Plassit
    A l'avant, la villa s'ouvre sur la terrasse et la piscine en contrebas. Là encore, Bertrand Plassit a été limité par les contraintes du terrain. "J'aurais aimé pouvoir mettre la piscine au niveau du séjour mais ce n'était pas possible. Sa taille et sa forme étaient également dictées par la règle des 10 mètres de distance à cause du vallon. Son exposition à l'est n'était pas non plus idéale, il a donc fallu faire attention à ce que l'ombre portée de la maison ne vienne pas totalement la priver de soleil à partir de midi" souligne l'architecte. Grâce aux simulations d'ensoleillement réalisées avec un logiciel 3D, une partie de l'étage a ainsi été aménagée en retrait.
    Une petite piscine sur-mesure

    Un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur

    Un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur
    Un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur © Bertrand Plassit
    Les pièces de vie, dont le grand séjour de 53 m2, ont été installées au rez-de-chaussée, face à la mer. Afin que ses clients puissent profiter au maximum du panorama, Bertrand Plassit a travaillé avec des ingénieurs afin de limiter les points porteurs. "Un gros travail de report de charges a été réalisé pour pouvoir créer une baie vitrée la plus large possible (8,40 m), mais aussi soutenir l'étage en porte-à-faux. Tout est en console à l'avant, cela permet aussi d'apporter un peu de légèreté à l'ensemble".
    Un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur

    Une impressionnante cage d'escalier

    Une impressionnante cage d'escalier
    Une impressionnante cage d'escalier © Bertrand Plassit
    "Les propriétaires voulaient un plafond cathédrale dans le séjour. Malheureusement, vu le peu de surface disponible, ce n'était pas possible" indique l'architecte. Il a malgré tout réussi à créer une double hauteur au niveau de la cage d'escalier, habillée d'une élégante suspension lumineuse.
    Une impressionnante cage d'escalier

    Une suite parentale comme suspendue au-dessus de la terrasse

    Une suite parentale comme suspendue au-dessus de la terrasse
    Une suite parentale comme suspendue au-dessus de la terrasse © Bertrand Plassit
    A l'étage, se trouvent les chambres qui, à l'image de la suite parentale, profitent pleinement de la vue sur mer. Aménagée en porte-à-faux au-dessus de la terrasse, elle dispose également d'une vue plongeante sur la piscine. "Un petit débord a été prévu tout le long de l'étage supérieur. Cela fait un petit balcon, mais cela permet aussi de pouvoir laver les vitrages" note le maître d'œuvre.
    Une suite parentale comme suspendue au-dessus de la terrasse

    Des brise-soleil pour jouer avec la lumière et le vis-à-vis

    Des brise-soleil pour jouer avec la lumière et le vis-à-vis
    Des brise-soleil pour jouer avec la lumière et le vis-à-vis © Bertrand Plassit
    Orientées à l'est, les chambres profitent de la lumière du matin. Pour pouvoir moduler l'ensoleillement des pièces, Bertrand Plassit a prévu des brise-soleil orientables. "Dans les chambres, les fenêtres sont situées dans les angles. Cela permet de faire entrer un maximum de lumière, mais cela peut aussi être gênant. Les brise-soleil offrent une solution esthétique pour se protéger des rayons du soleil, et permettent aussi de gérer le vis-à-vis pour se protéger du regard des voisins" précise-t-il.
    Des brise-soleil pour jouer avec la lumière et le vis-à-vis

    Une terrasse plein soleil

    Une terrasse plein soleil
    Une terrasse plein soleil © Bertrand Plassit
    Grâce à l'aménagement astucieux de la maison, la terrasse profite d'un ensoleillement optimal une grande partie de la journée. Directement dans le prolongement du salon, elle offre un environnement chaleureux grâce à des dalles sur plots imitation bois, que l'on retrouve aussi en contrebas, près de la piscine. "Elle surplombe également le garage, encastré dans la colline et recouvert de terre végétale avec du gazon" précise Bertrand Plassit.
     
    Fiche technique
    Projet : construction d'une maison neuve avec piscine et garage
    Lieu : Vallauris (Alpes-Maritimes)
    Superficie : 155 m2 (maison uniquement)
    Maître d'ouvrage : privé
    Maître d'œuvre : Bertrand Plassit architectes
    Durée des travaux : environ 2 ans
    Budget : 550.000 € H.T. (maîtrise d'œuvre comprise)
    Une terrasse plein soleil
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