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Des maisons bois à l'allure contemporaine

Par Leslie Cottenceau-Mathurin
,
le 18 mai 2009
Un lotissement entier de maisons bois est en train de sortir de terre dans les Yvelines. Leur particularité ? Elles répondent au label écologique "Habitat et Environnement", tout en imposant un style résolument contemporain.
Matériau écologique par excellence, le bois a été mis au cœur d'un lotissement de 46 maisons d'architectes actuellement en construction à Bois d'Arcy, dans les Yvelines. La démarche environnementale de cette opération, intitulée "Villanovae", a permis d'obtenir la certification "Habitat et Environnement", un label qui garantit une gestion écologique de l'opération, la réduction des dépenses énergétiques pour chacune des maisons et la sensibilisation aux gestes verts des futurs habitants.

Le bois omniprésent

Le bois n'est plus réservé aux seuls chalets traditionnels de montagne. Il s'impose au contraire dans les maisons les plus récentes, à l'image du nouveau quartier résidentiel de la ville de Bois d'Arcy : "Le bois est prédominant à l'extérieur de chacune des habitations. L'ossature est en sapin, tout comme le bardage qui a subi un traitement spécifique avant d'être thermo-huilé (NDLR : imprégné d'huile végétale)", indique Agathe Bousquet, responsable du programme pour le promoteur "l'Immobilière Ile-de-France". A l'intérieur, ce matériau trouve également toute sa place : "L'escalier est en hêtre, les poutres apparentes en sapin et les planchers en panneaux agglomérés", ajoute Agathe Bousquet.
Or, l'utilité du bois n'est pas purement décorative : "Les panneaux qui constituent les murs sont creux et peuvent contenir deux fois plus de laine minérale servant à l'isolation, que les cloisons d'une maison traditionnelle qui n'en contiennent en moyenne que 10 cm", stipule Gwénaël Umont, thermicien. Résultat : toutes ces maisons satisfont au label Haute Performance énergétique et même, pour quatorze d'entre elles, Très Haute Performance Energétique : "Le modèle le plus économe atteint une consommation moyenne annuelle de 123 kWhep/m², dont 73 kWhep/m² pour le chauffage, précise Gwénaël Umont. Quant au modèle le moins performant, il consomme 194 kWhep/m² pour la même durée, dont 116 pour le chauffage".

Une forme cubique

Toutes de bois vêtues, ces maisons dessinées par l'architecte Emmanuelle Colboc n'en sont pas moins extrêmement contemporaines : "Une partie de la façade des habitations est recouverte d'un enduit de parement blanc. Une couleur claire qui permet de jouer sur l'ombre et la lumière pour trancher avec l'aspect du bois et offrir un aspect plus moderne" souligne Emmanuelle Colboc. Par ailleurs, pas moins de douze modèles différents d'habitations sont proposés pour ce lotissement de 46 maisons : "Nous ne voulions pas d'un ensemble entièrement uniforme. Toute la nuance réside dans l'individualité de chacune de ces demeures qui restent, dans le même temps, intégrées au reste du quartier résidentiel", explique l'architecte.
Concrètement, cela donne des maisons de plain-pied et d'autres d'un ou plusieurs niveaux qui adoptent une forme relativement dépouillée, minimaliste et cubique. Un style contemporain qui ne plaît pas qu'aux seuls citadins attirés par cette zone d'activité du Bois d'Arcy en plein développement. Un certains nombre d'acquéreurs potentiels sont également sensibles aux vertus environnementales de ces demeures et à leur proximité avec la nature. La forêt est en effet située à quelques centaines de mètres du lotissement et permettra, à ceux qui le désirent, de se plonger dans un véritable bain de verdure... Et de profiter, chez eux comme en balade, de tous les bienfaits du bois.
Pour avoir un aperçu des maisons bois, cliquez sur suivant.

Fiche technique

:
Opération "Villanovae"
46 maisons bois
Maître d'ouvrage : L'Immobilière Ile-de-France
Architecte : Emmanuelle Colboc
Dimension des habitations : de 90m² à 160 m²
Prix d'achat : de 430.000€ à 585.000€
Montant total du chantier : 9 millions d'euros
Livraison de la première sur les trois lignées de maisons prévue pour le troisième trimestre 2009.
Des maisons bois à l'allure contemporaine

Façade des maisons

maisons bois écologiques
maisons bois écologiques © L C-M
Plus de quarante maisons bois sont en train de voir le jour à Bois d'Arcy dans les Yvelines. Leur particularité ? Elles sont à la fois écologiques et contemporaines.
Façade des maisons

Derrière des maisons

Derrière des maisons - maisons bois écologiques
Derrière des maisons - maisons bois écologiques © L C-M
L'ossature est en sapin, tout comme le bardage qui a subi un traitement spécifique avant d'être thermo-huilé.
Derrière des maisons

Maison témoin - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Maison témoin - maisons bois écologiques
Maison témoin - maisons bois écologiques © L C-M
La maison témoin s'élève sur deux niveaux à la superficie assez restreinte. Un ensemble qui créé une habitation compacte de forme cubique.
Maison témoin - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Maison de plain-pied

Maison de plain-pied - maisons bois écologiques
Maison de plain-pied - maisons bois écologiques © L C-M
Plus de dix modèles de structures différentes sont proposés pour les 46 maisons qui composent ce lotissement. Parmi elles, des habitations de plain-pied.
Maison de plain-pied

Un chantier "propre"

Un chantier "propre" - maisons bois écologiques
Un chantier "propre" - maisons bois écologiques © L C-M
Pour avoir le label "Habitat et Environnement", il a fallu assurer un chantier relativement propre. Une démarche facilitée par la construction bois. Le niveau de pré-fabrication étant très élevé, il suffit de quelques jours pour ériger chaque maison.
Un chantier "propre"

Une isolation performante

Une isolation performante - maisons bois écologiques
Une isolation performante - maisons bois écologiques © L C-M
L'avantage des panneaux est qu'ils constituent des murs creux et peuvent donc contenir deux fois plus de laine minérale, servant à l'isolation, que les cloisons d'une maison traditionnelle qui n'en contiennent en moyenne que 10 cm.
Une isolation performante

Un intérieur bois

escalier bois
escalier bois © L C-M
Le bois est également très présent à l'intérieur: l'escalier est en hêtre, les poutres apparentes en sapin et les planchers en panneaux agglomérés.
Un intérieur bois

Combles libres - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Combles
Combles © L C-M
Tout en haut des maisons à étages, 40 m² de combles ont été laissées libres pour offrir aux propriétaires le soin d'y mettre ce qu'ils désirent. Un procédé qui vise à s'adapter à l'évolution de vie des habitants.
Combles libres - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Terrasse - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Terrasse en bois
Terrasse en bois © L C-M
Le bois s'invite aussi en terrasse. Un espace dédié aux loisirs et au repos mais également ouvert sur l'extérieur et la nature. Un atout indispensable dans les maisons modernes.
Terrasse - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Double exposition - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Salle à manger
Salle à manger © L C-M
Selon l'architecte Emmanuelle Colboc, les principes du bioclimatique sont à présent intégrés dans toutes les constructions contemporaines. Une majorité de maisons sont orientées plein-ouest et elles possèdent toutes une double exposition pour favoriser la lumière dans les pièces de vie.
Double exposition - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Ouvertures - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Cuisine
Cuisine © L C-M
L'un des points faibles de ces maisons bois, selon le thermicien Gwénaël Umont, est qu'elles sont très bien isolées et ont donc très peu d'inertie. Du coup, en été, elles risquent la surchauffe. Pour éviter cela, les baies vitrées sont proscrites au sud ou munies de volets roulants ou de stores.
Ouvertures - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Une déco moderne

chambre
chambre © L C-M
La décoration moderne intérieure tend à prouver à ses détracteurs que le bois est un matériau moderne conforme aux exigences contemporaines.
Une déco moderne

Le bois - Des maisons bois à l'allure contemporaine

Le bois - chambre
Le bois - chambre © L C-M
Le prix des maisons dont la superficie part de 90m² jusqu'à 160m² (+40m² de combles) s'échelonne de 430.000€ à 585.000€. Un coût conforme à celui du marché selon le promoteur "L'Immobilière Ile-de-France".
Le bois - Des maisons bois à l'allure contemporaine
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