Rénovation et économies d'énergie, où en sont les copropriétés ?

Être copropriétaire coûte-t-il de plus en plus cher ? Comment les copropriétés traitent-elles des questions environnementales et de rénovation énergétique ? Mieux connaître les tendances sur ces sujets dans les copropriétés, est tout l'objet du baromètre Baticopro (édité par Batiactu Groupe, éditeur de Maison à part). L'enquête a été réalisée, du 13 juillet au 31 août 2023, sur un panel de 573 personnes. Quelles sont les tendances qui ressortent ? Maison à part fait le point sur le sujet. C'est un fait, les charges pèsent lourd dans le budget des copropriétaires. Pour plus de la moitié d'entre eux, les charges annuelles de copropriété se situent entre 1001 et 3000 euros - 33% pour jusqu'à 2000 euros et 23% de 2001 à 3000 euros. Sans surprise, le poste de dépense le plus important est le chauffage et l'eau chaude pour 30% des copropriétaires interrogés, suivi des honoraires du syndic (17%) et de l'entretien courant des bâtiment (13%).  

La rénovation des copropriétés

Lors de la dernière assemblée générale, 65% des copropriétaires ont voté la réalisation de travaux. Parmi les travaux les plus fréquents, le ravalement de façade figure en tête (24%), suivi de près par la toiture (23%), puis par la sécurisation des bâtiments (14%).   Quoi qu'il en soit, le coût des travaux reste au cœur des préoccupations. Dans 19% des cas, la copropriété a refusé les travaux pour des raisons de budget. Il apparaît aussi que 34% des copropriétaires ne connaissent pas les aides proposées. Cela étant, 33% d'entre eux ne remplissent pas les critères pour en bénéficier.  

La place des enjeux environnementaux

De manière générale, les questions environnementales restent peu abordées au sein des copropriétés. Néanmoins, lorsque le sujet est évoqué en assemblée générale c'est à 49% pour une rénovation énergétique, 27% pour la gestion des déchets et 19% pour les énergies renouvelables. La récupération des eaux de pluie ne représente que 10%.   Concernant l'installation de bornes de recharge pour les véhicules électrique, 65% des sondés assurent que la question n'a jamais été abordée contre 26% qui déclarent que le sujet a été évoqué, mais uniquement à la demande des copropriétaires. Et seuls 8% des copropriétaires ont vu des travaux d'installation de bornes de recharge votés.   Quant à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques, 91% des personnes interrogées ont répondu qu'il n'en a jamais été question.   Là encore, le manque d'information est criant puisque 33% des sondés estiment être mal informés sur les économies d'énergie. Mais si des travaux de rénovation énergétique devaient être réalisés 44% souhaiteraient que ce soit pour améliorer l'isolation - 33% pour l'isolation des murs extérieurs et 13% pour l'isolation de la toiture. Enfin, la majorité des copropriétaires s'accordent sur l'importance de l'assurance notamment sur les dommages liés aux parties communes.