L’assurance habitation est-elle obligatoire ?

Une assurance habitation, ou MRH (multirisques habitation) n’est pas obligatoire pour tout le monde. Cela dépend de votre situation. La souscription d’une assurance habitation est obligatoire pour les locataires d’un logement non meublé ou meublé, et même lors d’une colocation. Elle ne s’applique pas pour les logements de fonction ou pour les locations saisonnières.
Lors de la signature du bail, si vous êtes locataire, vous devez impérativement remettre au bailleur une attestation d’assurance habitation valide. À défaut, le bailleur est en droit de résilier le contrat de location, ou de souscrire à l’assurance habitation de son choix à votre place, ce qui implique que vous devrez payer les cotisations mensuelles, en plus du loyer. Le bailleur a également la possibilité d’appliquer une majoration, de 10 % maximum, à cette prime d’assurance en guise de dédommagement des démarches qu’il a réalisées pour vous. Si vous êtes le propriétaire et que vous occupez votre propre maison individuelle, vous n’avez aucune obligation de souscrire une assurance MRH. En revanche, elle est obligatoire si vous occupez un logement qui fait partie d’une copropriété. Il existe de nombreuses offres différentes adaptées à toutes sortes de profils, ce qui demande parfois de comparer afin de trouver l'assurance de votre domicile.

Quelles sont les garanties ?

La garantie minimale obligatoire est la Responsabilité civile (RC). Celle-ci indemnise les tiers et les voisins des dommages dont vous pourriez être responsable (dégât des eaux ou incendie par exemple). Les garanties de base proposées pour une MRH sont :
- les dégâts des eaux,
- les incendies et les explosions,
- les bris de glace,
- les catastrophes naturelles et intempéries,
- les vols, cambriolages et vandalismes,
- les dommages sur les biens.
Il est également possible de souscrire à une garantie Accidents de la vie pour vous et tous les membres de votre foyer. Évidemment, chacune des garanties est soumise à des conditions et à des exclusions qui dépendent de chaque assureur. Il en va de même pour les montants des indemnisations et des franchises par exemple.

Comment est-elle calculée ?

- Le montant d’une prime d’assurance habitation dépend, bien sûr, des options souscrites, mais aussi de certains critères.
- Le statut de l’assuré : le fait d'être locataire ou propriétaire peut avoir une influence sur le tarif de votre prime.
- La zone géographique : il faut savoir que les risques de sinistres sont plus élevés dans une grande agglomération que dans un petit village.
- La valeur financière de vos biens : ce critère comprend tous les biens dont vous disposez au sein de votre logement (meubles, appareils électroménagers...). En cas de sinistre, vous devez absolument justifier d’une facture pour chaque bien endommagé.
- Les caractéristiques du logement : sa nature (maison, appartement), sa superficie, les dépendances (garages, piscine...), l’étage et l’année de construction.