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38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Par C. Chahi Bechkri
,
le 3 décembre 2012
Lorsque la place fait défaut dans un logement, il faut rivaliser d'astuces pour réussir à le rendre fonctionnel. L'architecte d'intérieur Dominique Jean en a fait l'expérience en rénovant un petit deux pièces de 38 m2. Tout y a été optimisé afin que quatre personnes puissent y vivre sans se gêner. Découverte.
Le bien présentait toutes les conditions idéales pour être proposé sur le marché de la location touristique de courte durée. Une implantation centrale, en plein cœur du quartier Montmartre à Paris, une superficie petite - 38 m2 - mais correcte ; un appartement parisien, une orientation plein sud idéale pour bénéficier d'une belle luminosité... Pour n'en citer que quelques-unes. "Le bien devait pouvoir accueillir quatre personnes, soit quatre adultes, soit deux adultes et deux enfants. Il fallait donc le rendre extrêmement fonctionnel", précise Dominique Jean, l'architecte d'intérieur chargée par le propriétaire de rénover l'endroit. "Il devait être doté de nombreux rangements et d'un maximum d'équipements pour offrir un bon niveau de confort tout en permettant aux occupants de vivre en complète autonomie", ajoute-t-elle.

Démolition totale

Pour parvenir à un tel résultat, des travaux de grande ampleur ont été lancés. Il faut dire que l'appartement n'avait jamais été rénové et était dans un très mauvais état. "De l'ancien appartement, nous n'avons rien gardé, explique l'architecte d'intérieur. Tout a été entièrement refait, le plancher a été démoli et une nouvelle chape coulée, les murs ont été doublés et isolés, un faux plafond installé sur l'ensemble du logement". Les murs porteurs étant situés en périphérie, toutes les cloisons intérieures ont été abattues, ce qui a permis de réorganiser et remodeler les espaces.
Pour simplifier le chantier et limiter les coûts, l'emplacement des pièces techniques - cuisine, salle de bains et WC - a été conservé. La seule différence notable par rapport à l'implantation originelle est que le bloc cuisine n'est plus fermé mais, complètement ouvert sur le salon. Il se présente sous la forme d'un linéaire regroupant un lave-vaisselle, un lave-linge, des plaques, un four, des placards en partie haute et des tiroirs en partie basse. L'ensemble est complété par réfrigérateur et un congélateur dissimulés derrière une façade de meuble.
La suite de l'article en pages suivantes.
38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Un espace partagé en deux

Un espace partagé en deux - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Un espace partagé en deux - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
L'espace se partage entre une chambre avec une salle de bains attenante et un grand salon rendu lumineux grâce à deux ouvertures. Située entre les deux, la cuisine assure ainsi en quelque sorte la transition entre ces deux espaces. Dans le salon, tous les rangements ont été intégrés directement dans les murs ce qui a permis de réduire le mobilier à son strict minimum. Du coup, la sensation d'espace prédomine. Dans la chambre, en revanche, il a fallu caser plus d'éléments : un lit de 160 cm de large, un cabinet de toilette et un dressing. L'architecte d'intérieur dit avoir été obligée de travailler au millimètre près.

Un matériau zébré pour donner du caractère

La pièce abrite également une douche qui prend place dans un renfoncement et se trouve dissimulée derrière un miroir sans tain. "Je me suis attachée à protéger l'intimité des occupants ", indique Dominique Jean. Comme la douche, le cabinet de toilette joue aussi à cache-cache puisqu'il peut disparaître derrière des panneaux coulissants. Ces panneaux ont été fabriqués à partir d'un stratifié zébrano, le même qui a servi à fabriquer tous les rangements du logement. "J'ai souhaité utiliser le même matériau pour une question d'homogénéité, précise la décoratrice. Avec ses zébrures verticales, il tire l'appartement vers haut et donne aux pièces du caractère".
En ce qui concerne le mobilier, Dominique Jean a tout misé sur la modularité avec des éléments peu encombrants, pouvant facilement se déplacer, se ranger et qui remplissent plusieurs fonctions : canapé convertible, table basse transformable en table haute, chaises pliantes, etc. Bref, tous les grands classiques des petits espaces sont là. Des trouvailles moins courantes se glissent également dans l'appartement comme le sèche-serviette, qui se résume à un bâton vertical chauffant, ou encore le radiateur mural avec sa façade miroir. Et pour ce qui est de la couleur, le blanc le gris dominent, des teintes neutres idéales pour permettre aux locataires de s'approprier les lieux.
Pour voir plus d'images de l'appartement, cliquez en pages suivantes.
Un espace partagé en deux

Plan existant - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Plan existant - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Plan existant - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
L'architecte d'intérieur Dominique Jean, fondatrice de l'agence Edéco Rénovation, s'est vue confier à rénover un appartement de parisien de 38 m2.
Plan existant - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Aperçu de l'état de l'existant

Aperçu de l'état de l'existant - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Aperçu de l'état de l'existant - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
L'appartement n'ayant jamais été rénové, il était en très mauvais état.
Aperçu de l'état de l'existant

Travaux de grande ampleur

Travaux de grande ampleur - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Travaux de grande ampleur - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
Le bien a été totalement transformé : les planchers ont été démolis, une nouvelle chape a été coulée, les murs ont été doublés et isolés et un faux plafond installé. Par ailleurs, l'élecricité et la plomberie ont également été refaites. En tout, le chantier aura duré plus de 5 mois.
Travaux de grande ampleur

Nouveau plan - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Nouveau plan - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Nouveau plan - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
Pour limiter les coûts, Dominique Jean a conservé l'implantation des pièces techniques mais a modifié leurs accès et leurs proportions. L'espace se trouve partagé en deux : d'un côté le coin nuit - chambre et salle de bains - et, de l'autre, la pièce à vivre.
Nouveau plan - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Entrée - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Entrée - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Entrée - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
L'entrée a été épurée. Le compteur électrique qui se trouvait sur l'un des murs a été déplacé pour optimiser l'espace. Les murs ont été agrémentés de miroirs pleine hauteur pour accroître la sensation d'espace et faire pénétrer la lumière à l'intérieur du logement.
Entrée - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Cuisine - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Cuisine - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Cuisine - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
Autrefois logée dans un cube, la cuisine se présente désormais sous les traits d'un linaire ouvert sur le salon.
Cuisine - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Cuisine - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Cuisine - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Cuisine - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
L'architecte d'intérieur a réussi à y caser tous les équipements : lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques électriques, un réfrigérateur et même un congélateur !
Cuisine - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Pièce à vivre

Pièce à vivre - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Pièce à vivre - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
L'appartement étant orienté plein sud, la salon baigne dans la lumière du soir au matin. De surprenants jeux de lumière se créent avec les ombres des garde-corps.
Pièce à vivre

Côté salon - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Côté salon - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Côté salon - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
Des stores anthracite assurent une protection en cas de fort ensolleilement. Ils contrastent avec le parquet blond clair et les murs blancs.
Côté salon - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Matériau zébré - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Matériau zébré - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Matériau zébré - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
Le même matériau a été utilisé pour fabriquer tous les rangements : un stratifié zébrano. Il introduit une pointe de verticalité dans le logement et lui donne du caractère.
Matériau zébré - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Chambre - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Chambre - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Chambre - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
La chambre abrite une douche, un cabinet de toilette, un dressing et un grand lit de 160 cm de large.
Chambre - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Des rangements partout

Des rangements partout - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Des rangements partout - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
Les rangements se dissimulent partout ! Même sous le lit !
Des rangements partout

Salle de bains

Salle de bains - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Salle de bains - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
La douche est protégée des regards par un miroir sans tain et la salle de bains par des panneaux coulissants.
Salle de bains

Cache cache - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins

Cache cache - Reportage appartement Paris Edeco Renovation
Cache cache - Reportage appartement Paris Edeco Renovation © Edeco Renovation
Douche et salle de bains jouent ainsi à cache-cache. Elles se font extrêmement discrètes pour ne pas "gâcher" la vue des occupants de la chambre.
Cache cache - 38 m2 optimisés dans les moindres recoins
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