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Terrain, soleil, vue : cette maison s'est adaptée aux éléments

Par Céline Chahi
,
le 21 février 2018
Pour permettre aux propriétaires de cette maison de profiter au mieux d'une vue dégagée sur les monts du Lyonnais et la plaine de l'Ain, le constructeur Fabrice Corbioli a dû composer avec les éléments. Et quels éléments : une parcelle en pente, de nature austère et exposée aux vents. Mais le projet a abouti à une très belle réalisation, une maison contemporaine en parfaite adéquation avec les besoins de ses occupants, preuve que construire sur un terrain difficile est possible !
L'adaptation est le maître mot de cette réalisation. Ici, c'est le terrain et ses particularités, son orientation, sa vue qui ont dicté le lieu d'implantation et la forme de la maison. "Prendre en compte tous ces paramètres n'a pas été facile, reconnaît Fabrice Corbioli, président Maisons et Résidences Corbioli. Il a fallu trouver le bon équilibre entre les différents avantages et inconvénients de la parcelle et les envies des clients". Une tâche rendue difficile notamment par la configuration de la parcelle. Elle présentait une pente de 23%, soit un dénivelé de 17 mètres entre le point le haut et le point le plus bas du terrain. Une forte déclivité qui a limité les possibilités en termes d'implantation. Difficile en effet de construire une maison en pleine pente. Pour simplifier les choses sur le plan constructif et aussi profiter au mieux de la vue, le constructeur a donc fait le choix de placer la maison sur la partie haute de la parcelle. "Étant donnée sa vaste superficie, près de 2.700 m2, nous l'avons coupée en deux - de manière fictive - et il nous est alors apparu évident que le meilleur emplacement pour la maison était en haut", explique Fabrice Corbioli.
Une maison tout en longueur qui épouse la forme du terrain
A l'arrivée, la maison domine le terrain offrant "une vue à couper le souffle sur les monts du Lyonnais et la plaine de l'Ain". Sur le plan esthétique, elle adopte la même forme longitudinale que le terrain et se compose d'une succession de modules enchâssés les uns dans les autres. "L'habitation s'étire en longueur parallèlement à la voie d'accès. Elle reste discrète depuis la rue car elle ne monte pas trop en hauteur", indique le constructeur. Autres éléments jouant en faveur de sa discrétion : un des modules d'habitation, celui abritant le garage et la suite parentale, est semi-enterré et les toitures, qui sont toutes plates et végétalisées. "Les clients voulaient un espace de vie de plain-pied auquel il soit facile d'accéder et dans lequel on puisse facilement circuler", précise Fabrice Corbioli.

Une triple orientation pour suivre la course du soleil

La vue étant l'une des composantes majeures du projet, la maison a été agrémentée de nombreuses ouvertures. Leur emplacement ainsi que leur dimension ont été minutieusement choisis. "L'idée était de profiter de la vue mais aussi d'optimiser au maximum ensoleillement", souligne le constructeur. "On a joué sur les trois orientations, Est/Sud/Ouest de manière à pouvoir suivre la course du soleil", poursuit-il. Un travail poussé puisqu'une étude du Facteur de Lumière du Jour (FLJ) a été menée. "Le soleil rentre dans la maison par la cuisine, passe ensuite dans la salle à manger et termine sa course dans le salon d'où l'on peut voir de magnifiques couchers de soleil", décrit le professionnel.
Au niveau de la conception proprement dite, l'accent a été mis sur le confort intérieur avec l'intégration d'un mur à inertie en pierre - situé au niveau de l'entrée, il permet d'éviter les gros écarts de température entre l'intérieur et l'extérieur -, une isolation renforcée et des toitures végétalisées. "Ces différents éléments se combinent pour créer un véritable cocon thermique qui se régule de manière autonome et qui s'avère donc très agréable à vivre", conclut Fabrice Corbioli.
Petite visite en images de cette maison, baptisée la "Maison Horizon"...
A noter : La réalisation a été récompensée dans le cadre du Challenge de l'Habitat Innovant 2018, organisé par la LCA-FFB. Retrouvez d'ailleurs ici le palmarès complet de l'événement.
Terrain, soleil, vue : cette maison s'est adaptée aux éléments

Une maison construite sur un terrain en pente

Une maison construite sur un terrain en pente
Une maison construite sur un terrain en pente © Maisons et Résidences Corbioli
Direction le Nord Est de Lyon. Pour faire édifier leur maison, les propriétaires ont choisi un terrain de nature à priori feu favorable à un projet de construction. Il présentait en effet une très forte déclivité : 23% de pente, soit un dénivelé de 17 mètres entre le point le haut et le point le plus bas du terrain.
Une maison construite sur un terrain en pente

Une grande parcelle divisée en deux

Une grande parcelle divisée en deux
Une grande parcelle divisée en deux © Maisons et Résidences Corbioli
La parcelle qui faisait une superficie totale de 2.700 m2 a été divisée de manière fictive en deux. De cette division ont résulté deux terrains à la forme longitudinale. Celui du haut, le mieux exposé et offrant une vue dominante, a été dévolu à la construction tandis que celui du bas a été transformé en aire de jeux.
Sur ce schéma, on visualise bien la forte déclivité du terrain.
Une grande parcelle divisée en deux

Une maison qui épouse la forme du terrain

Une maison qui épouse la forme du terrain
Une maison qui épouse la forme du terrain © Maisons et Résidences Corbioli
La maison adopte la même forme longitudinale que le terrain. Elle s'étire parallèlement à une voie d'accès. Sur cette vue aérienne, on perçoit bien son architecture atypique : elle se compose d'une succession de modules enchâssés les uns dans les autres.
Une maison qui épouse la forme du terrain

Un espace de vie de plain-pied

Un espace de vie de plain-pied
Un espace de vie de plain-pied © Maisons et Résidences Corbioli
L'espace de vie principal devait être facilement accessible et, surtout, il devait être facile d'y circuler. On peut voir sur ce plan qu'il englobe le garage et que toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct sur l'extérieur. En dessous le garage et la suite parentale : le bâtiment comporte une partie semi-enterré. On y trouve une salle de jeux, une salle de sport, une salle de Home Cinéma, une très belle cave à vins en pierre et un atelier.
Un espace de vie de plain-pied

Une triple orientation pour suivre la course du soleil

Une triple orientation
Une triple orientation © Maisons et Résidences Corbioli
Le nombre et la position des ouvertures sont directement liés à l'ensoleillement. Une étude du Facteur de Lumière du Jour (FLJ) a d'ailleurs été menée pour optimiser au mieux les apports solaires dans la maison. A l'arrivée, le constructeur a joué sur les trois orientations : Est, Sud et Ouest.
Une triple orientation pour suivre la course du soleil

Une vue dégagée sur les monts du Lyonnais

Vue dégagée sur les monts du Lyonnais
Vue dégagée sur les monts du Lyonnais © Maisons et Résidences Corbioli
Ici, la façade Sud
Une vue dégagée sur les monts du Lyonnais

Habitation et abords extérieurs, un ensemble cohérent

Habitation et abords extérieurs, un ensemble cohérent - La Maison Horizon
Habitation et abords extérieurs, un ensemble cohérent - La Maison Horizon © Maisons et Résidences Corbioli
L'habitation est agrémentée de nombreux espaces extérieurs : une terrasse protégée par une pergola, une piscine avec spa, un pool-house et un solarium. Les revêtements de sol jouent un rôle fort dans la liaison des différentes zones : ils tracent des chemins qui orientent les pas des habitants.
Pour protéger l'habitation des vents dominants, on remarque qu'un muret a été édifié devant le solarium - tout en haut sur la photo.
Habitation et abords extérieurs, un ensemble cohérent

Un mur à inertie au coeur de la maison

Un mur à inertie au coeur de la maison
Un mur à inertie au coeur de la maison © Maisons et Résidences Corbioli
La maison abrite un mur à inertie en pierre. Situé au niveau de l'entrée, il permet d'éviter les gros écarts de température entre l'intérieur et l'extérieur. Associé à une isolation thermique renforcée et aux toitures végétalisées, il transforme la maison en "véritable cocon thermique".
Un mur à inertie au coeur de la maison

Fiche technique, La Maison Horizon

Fiche technique, La Maison Horizon
Fiche technique, La Maison Horizon © Maisons et Résidences Corbioli
Lieu : Nord Est de Lyon
Prix de vente de la maison (hors foncier) : 750.000 € TTC
Surface plancher : 295 m2
Coût par m2 de surface plancher : 2.542 €
Architecte : Atelier Thierry Roche
Surface de la parcelle privative : 2.700 m2
Fiche technique, La Maison Horizon
 
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