Une maison passive à prix optimisé montée en trois jours

Le principe du passif est assez simple : une orientation bioclimatique, une architecture compacte, des matériaux à forte inertie, une isolation renforcée et des vitrages performants. Une recette qu'il applique donc à son chantier qu'il mène avec le bureau d'études Didome. La meilleure orientation pour des constructions passives serait celle sud-sud ouest. "C'était le cas ici", se souvient Gwenn Flachot.

"Pour la dalle en béton de 25 cm d'épaisseur, nous avons utilisé le système Jackodur Atlas (Jackon), et l'avons isolée en sous-face par 25 cm de polystyrène", nous raconte Gwenn Flachot. "Mais le problème, se rappelle-t-il, c'est qu'en voulant décaisser le sol pour poser la plateforme de graviers, la pluie a pris le dessus et il a fallu purger", poursuit l'architecte. Autre souci rencontré à l'occasion du chantier : la mise en place d'une pompe de relevage, car le concessionnaire d'eau a installé le tampon d'évacuation des eaux usées trop haut !

L'architecte a fait le choix des panneaux en bois massifs pour la structure de cet habitat. Un procédé qu'il découvre en Autriche également, et qui, selon lui, présente des avantages en termes d'étanchéité - un critère absolu en passif - d'inertie et de montage rapide. En France, il choisit la société Arbodomia (charpentier), spécialisée dans ces panneaux, qui a assuré donc la mise en oeuvre et la réalisation des tests d'étanchéité. "L'utilisation de ce procédé a nécessité une grande précision dans l'élaboration des plans, et une méthodologie de travail bien spécifique", nous explique Gwenn Flachot. En effet, le projet a été généré en maquette numérique (CATIA) pour notamment anticiper les réservations (électricité, hydraulique et aéraulique) ainsi que la pose des fenêtres en pré-cadre afin de générer les plans de taillage en usine des panneaux bois.

Au total, il aura fallu à peine trois jours de montage, pose de fenêtres comprise, pour les 137 m2 de l'habitation. L'architecte, qui a fait beaucoup d'auto-construction, aura quand même mis 9 mois pour finaliser la maison. Après un an de retours d'expérience dans sa maison, Gwenn Flachot a lancé, en collaboration avec le BET Didome et un ensemble de maîtrise d'oeuvre exécution, le projet Dreist, qui consiste à reproduire le concept sur une surface type de 110 m2. Les panneaux de bois massif sont proposés dans une version "luxe", tandis qu'une version maçonnée permet au plus grand nombre d'accéder à une maison passive à un prix compris entre 1.500 et 1.600 €/m2. Une version à ossature bois est même à l'étude, nous indique l'architecte.

"Une maison passive, c'est une structure performante recouverte d'un manteau également performant", souligne Gwenn Flachot. Ici, l'isolation par l'extérieur consiste en une couche de 30 cm de laine de roche sur l'ensemble de la maison.

Au-dessus de la laine de roche, un bardage métallique, gris métallisé "qui capte moins la chaleur", note l'architecte.

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (ECS), l'architecte a opté pour une VMC double flux Aéromax M. A l'intérieur, la température parvient à se maintenir à 19°C tout au long de l'année. Une donnée à tempérer toutefois, car le propriétaire n'a pas encore installé de protections solaires sur la façade - faute de budget - et pour le premier été, les températures ont grimpé jusqu'à 25° C à l'intérieur. Depuis, il a posé des stores extérieurs qui régulent l'apport de soleil en stoppant les UV. Côté facture d'électricité, il faut compter environ 37 €/mois abonnement 6 kW inclus en tout électrique.

Pas de maison passive sans triple vitrage, insiste Gwenn Flachot. La disposition des ouvertures et leur nombre assure une grande luminosité à l'intérieur de l'habitat, assure-t-il.

A l'intérieur, le bois est plus que présent et offre un aspect chaleureux à l'ensemble.

Le plan est on ne peut plus simple : salon, salle à manger, bureau, salle d'eau et cuisine au rez-de-chaussée, chambres et salle de bains à l'étage.

La partie rouge de la façade est composée de panneaux de résine, type Trespa allemand, nous explique Gwenn Flachot. Leur avantage : ils sont auto-nettoyants et ne nécessitent aucun entretien.