"Deux fois plus de demandes que d'offres" (Orpi)

    Publié le 9 janvier 2008
    Un baromètre réalisé par BVA pour Orpi, publié mardi révèle un nombre largement plus important de personnes en recherche de logement que de vendeurs dans l'immobilier. La différence est encore plus forte lorsqu'il s'agit de l'accès à la propriété. Détails.
    BVA a réalisé un baromètre pour le réseau d'agences immobilières Orpi.*
    Sur la base de 2.871 hommes et femmes âgés de 18 ans et plus, 6,4% constitue la proportion des personnes en recherche de logements contre 2,5% de personnes qui mettent un bien à la vente. En ce qui concerne la location, 3,4 % de personnes sont en recherche de logements contre 2,5% de personnes mettant un bien en location. Une bonne partie des demandes est centrée sur les zones urbaines (57%) et les offres sont importantes concernant l'ancien (73%). Bernard Cadeau, le président du réseau d'agences immobilières Orpi, a commenté le baromètre : "la demande reste structurellement insatisfaite. Cela relève d'un déséquilibre qualitatif profond avec deux fois plus de demandes que d'offres et plus d'appartements demandés alors que plus de maisons individuelles sont proposées."
    * L'étude a été réalisée par téléphone sur un échantillon de trois vagues successives d'environ 1000 personnes interrogées : 26 et 27 octobre, 2 et 3 novembre et 9 et 10 novembre 2007. BVA a pris en compte différents critères comme l'âge, le sexe,… pour la réalisation de cette étude publiée mardi, afin d'interroger un échantillon représentatif de la population française.
    Découvrez les résultats de ce baromètre, en cliquant sur suivant.
    "Deux fois plus de demandes que d'offres" (Orpi)

    Situation d'hébergement des interrogés

    Situation d'hébergement
    Situation d'hébergement © Orpi / BVA
    Près de 6 personnes sur 10 sont propriétaires ou accédantes à la propriété ; 3 personnes sur 10 sont locataires. Les personnes logées à titre gratuit sont minoritaires avec 1 personne sur 10 et constitue majoritairement la tranche d'âge des 18/24 ans.
    Situation d'hébergement des interrogés

    Démarche immobilière - "Deux fois plus de demandes que d'offres" (Orpi)

    Démarche immobilière
    Démarche immobilière © Orpi / BVA
    9 personnes sur 10 ne se trouvent pas dans une démarche immobilière active. Quant à ceux qui le sont, on observe que la demande est deux fois supérieure à l'offre. Autrement, du côté demandeur les achats sont plus fréquents que les locations.
    Démarche immobilière - "Deux fois plus de demandes que d'offres" (Orpi)

    Type de bien

    Type de bien
    Type de bien © Orpi / BVA
    Les transactions d'appartements et de maisons représentent l'essentiel du marché immobilier. Côté location, les appartements sont plus présents qu'il s'agisse de la demande ou de l'offre ; Côté achat/vente, ce sont les maisons qui dominent nettement.
    Type de bien

    Situation géographique du logement

    Situation géographique du logement
    Situation géographique du logement © Orpi / BVA
    Les zones urbaines sont les plus recherchées et vendues avec 6 personnes sur 10 des deux côtés, quelque soit la position (offre /demande) ou le type de transaction (location / achat-vente).
    Situation géographique du logement

    Ancienneté du logement

    Ancienneté
    Ancienneté © Orpi / BVA
    Les personnes en recherche sont globalement autant en prospection de logements neufs qu'anciens ; en revanche, les offreurs de logement proposent près de deux fois plus de biens anciens que de biens neufs.
    Ancienneté du logement

    Taille du logement

    Taille du logement
    Taille du logement © Orpi / BVA
    En plus de diverger sur les proportions (offre/demande), les individus se différencient par la taille des logements : côté demandeurs les surfaces intermédiaires et supérieures sont les plus demandées (près de 9 personnes sur 10 cherchent des 3 pièces et plus) ; alors que les petites (1 et 2 pièces) et grandes surfaces (5 pièces et plus) sont les plus proposées. Notons aussi que les surfaces intermédiaires (3 et 4 pièces) sont globalement deux fois inférieures à la demande.
    Taille du logement

    Fonction du logement

    Fonction du logement
    Fonction du logement © Orpi / BVA
    Pour 8 acheteurs de logement sur 10 l'utilisation comme résidence principale est avancée ; alors que du côté vendeur, la vente de la résidence principale ne concerne que 5 cas sur 10. Les vendeurs se séparent de biens annexes ayant pour principal objet l'usage par un tiers (18%) ou à but lucratif via l'investissement (16%).
    Fonction du logement
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